Съпругата на кредитополучателя има неофициална доходите

Съпругата на кредитополучателя има неофициален доход за титлата. Колко може кредитополучателя получи титла?

Ситуацията е следната. Жена ми и аз искам да се вземе ипотечен в Съвета за сигурност. Съпругата Заплата напълно бяла, моята напълно неофициално. По искане на банката: "Един съпруг (а) от заглавието съдлъжник съдлъжник е задължително, независимо от неговата (нейната) заплати и възраст."

Не е необходимо много голямо количество, според нашите изчисления достатъчно жени плащат, за да го получи. Въпросът не е дали размерът на заема, тъй като титулярният жената ще намали кредитополучателя се дължи на факта, че съвместно кредитополучателя (и) не може да потвърди доходите?

Бих искала да отбележа, че аз, ЕС, но не сме зависими

В отговор, моля, дайте линк към даден документ, ако обичате.

И ако все още може да се намали, това, което е възможно от тази ситуация? Т.е. каквото и това може да се направи (освен моя официален. дизайн), така че да не се намали размера на кредита?

Отговорите адвокати (3)

Град Непознат

В отговор, моля, дайте линк към даден документ, ако обичате.
максима

Моля. Защото това е връзка със заемодателя и кредиторът има своите правила за кредитиране на физически лица.

Но аз ще кажа това - ипотеката е дадено в размер на (70 - 90% от общата стойност на ипотекирания имот), в който количеството на предварителен договор за покупко-продажба ще бъде на разположение. Например, вие планирате да си купите апартамент за 1 милион рубли, собствени средства ли жена на 250 хиляди рубли. Вследствие на кредита ще бъде в размер на 750 хиляди рубли.

каквото и това може да се направи (освен моя официален. дизайн), така че да не се намали размера на кредита?
максима

При сключването на договор за кредит с жена си в банката няма да се вземат предвид способността ви да се плати. В допълнение, той обеща на банката ще бъде в хола. кой купува ипотека.

Поради това, не можете да промените начина на живот, който имаме сега с вашата работа. Просто трябва да се разбере механизма на ипотечното кредитиране. И за това, което трябва да премине първия етап от одобряването на искането за кредит (изчислена сума ще бъде посочен повече), след което заемодателят се съгласява и ще определи размера на кредита. Ако тя не е убеден със себе си и съпругата си, ще отидете на втория етап - сключване на договора за продажба и подписването на договора за кредит.

Изясняване на клиента

Благодаря за отговора! Една малка забележка.

Ти пишеш: "При сключването на договора за кредит със съпругата си в банката няма да се вземат предвид способността Ви да плати."

Това е, което исках да чуя. Но аз все още не разбирам защо. Както аз го виждам. Банката предоставя заеми, с акцент върху платежоспособността на кредитополучателя. Т.е. Грубо казано, размера на кредита е равна на "съдлъжник минус доход е живял. Поне минус други парични задължения на Кредитополучателя (други заеми, и т.н.)." Защо тя не взема предвид платежоспособността на съдлъжник? Така например, приходите (официален.) Може да бъде нула или повече кредити могат да висят по тях. И ако доходът е нула, а след това на потенциала на размера на кредита, се определя от доходите на кредитополучателя, банката трябва да приспадне за двама, живеещи заплати. Ето как виждам ситуацията, и това е, което ме притеснява. Поправи ме, където наред.

Въпроси към адвокат?

Град Непознат

Ако вие ще разберете формулата за изчисляване на платежоспособността на кредитополучателя, а след това го цитирам по-долу:

Кратка помощ - средният месечен доход (нето) в последните 6 месеца. след приспадане на всички задължителни плащания

К - коефициент, зависещ от стойността Qh в рубли (или еквивалент в САЩ долара)

K = 0.1, когато Qh до 5 хиляди. Rub.

K = 0.3, когато Qh от 5 х ти. Rub. до 10 хиляди души. търка.

K = 0.5, когато Qh от 10 хиляди. Разтрийте. до 15 хиляди души. търка.

К = 0,6, когато Qh от 15 хиляди души. Разтрийте.

T - срок на кредита (месеци)

Е, тук повече - може да дойде по-удобно.

Изясняване на клиента

Татяна, подробностите не са важни за мен. Разбирам, че много от тях. Бих искал да знам, по принцип, не се приспада, ако потенциалът на евентуален заем, при условие, кавър на кредитополучателя, две дневни надници се дължи на факта, че задължително съдлъжник (съпруга) нулев доход (непотвърден)?

Град Непознат

Максим, ако съм работил като офицер заем, бих казал)))

Но, за да успокои ви може да така да се каже - в ипотечното кредитиране банка отчита платежоспособността на заглавието на кредитополучател, съдлъжник ако затегнат без разглеждане. И това се отнася и за някои фактор, който позволява да се предостави кредит в размер на 1,2 милиона рубли, ако средната работна заплата на кредитополучателя 30 хиляди.

Защо аз знаех за него - защото съдебните поръчителите често се отнасят до факта, че банката има право да дава такива големи заеми при такава заплата.

Мисля, че трябва да започне да се паникьосвайте преждевременно. Основното, което да премине първия етап на заявлението. В края на краищата, заемодателят може да откаже, без обяснение, дори ако общата платежоспособност ще бъде отменена.

... Между другото, ако не друго, кредиторът може да предложи съдлъжник да се въвеждат в някой друг, роднина, например. Ще има три съдлъжник. И четири възможни - всичко е възможно.

Ето защо, аз ви пожелавам успешна отдават под наем, за да си купите апартамент и да се избегне престъпност))

Изясняване на клиента

Благодаря ви за вашия отговор и добри пожелания! )

Странно, но ми се стори, че въпросът не е толкова сложно. Чрез SB, между другото, окончателен отговор не е бил в състояние да постигне. И това е важно да се знае, защото на плюс-минус 8-9000 до размера на месечните плащания към нас много.

Вие търсите отговор?
Задайте адвокат по-лесно!

Попитайте нашите адвокати - това е много по-бързо, отколкото търсенето на решение.