споразумение земя лизинг - изтегляне проба образец 2019
(Датата на сключване на договора - с думи) (мястото, където поръчката)
1.2. Сгради и съоръжения на земята не е в наличност.
1.3. По време на земята на договора, собственост на наемодателя въз основа на собственост (на името на документа заглавие и неговите подробности) на, издаден (дата на издаване и органа, издал документа за заглавие).
Собственост на наемодателя на земята е регистрирано (дата на регистрация) в (име на институциите на правосъдието, провеждане на държавна регистрация на права върху недвижимо имущество и сделки с него), като издава сертификат за държавна регистрация на номер заглавие ______.
2. недвижими тежест
2.1. Земята не е обременен с сервитути (сервитути или обременени със следния текст:
обществен сервитутната установена за (ограничена употреба форма част) в съответствие с (стандартен нормативен акт, който сервитут) за срок ______;
частен сервитутната установена за (вид на ограничено ползване на земя), в съответствие с (в непосредствена близост съгласие ползватели на земеделски земи, решението на съда) за периода от ______.
2.2. На земята не е предмет на други имоти и отговорност правата на трети лица (или при спазване на следните правата на трети страни:
права chargeholder във връзка с прехвърлянето на част от земя (част от парцела) като депозит, въз основа на договора за ипотека (договор за ипотека парцела);
правата на кредитополучателя във връзка с предаването на земята (част от площта) в безвъзмездно разходване на базата на (договор за решения изпълнителен държавен орган или местна власт и нейните подробности).
2.4. Тежести на парцела, създадена преди сключването на този договор, се съхраняват до тяхното прекратяване в съответствие с законите на Република България, както и съответните споразумения.
2.5. Наемателят е съгласил да поеме земята, обременени с права на трети лица, посочени в Sec. 2.1-2.2 договор.
3. Ограничения за използването на земя
3.1. На земята не е предмет на ограничения в използването на
(Или на следните ограничения в използването на:
(Във връзка със създаването на специални условия за ползване на сайта и начина на стопанска дейност в областта на сигурността, санитарно-охранителните зони), създадена на базата на (акта на изпълнителния орган на държавната власт, актът на местната власт, решението на съда) за период от ______ (или за неопределено време);
(Във връзка със създаването на специални условия за защита на околната среда, включително флора и фауна, природа, история и култура, археологически обекти, консервация на горния почвен слой, природни местообитания, миграционните маршрути на диви животни), създаден на базата на (акта на изпълнителния орган държавни органи, местната власт акт, решението на съда) за период от ______ (или за неопределено време);
(Други ограничения в използването на парцела).)
3.2. Ограничения за използването на земята, за определен период, се съхраняват до тяхното прекратяване в съответствие с процедурата, установена с българското законодателство.
3.3. Наемателят е съгласил да поеме земята при спазване на ограниченията за използване, посочено в ал. 3.1 от договора.
3.4. Наемодателят се сведе до знанието на наемателя, а наемателят се отбележи, че част от терена, което е предмет на договора, не е на земята и други имуществени спорове.
3.5. Наемодателят се сведе до знанието на наемателя, а наемателят се отбележи, че земята под арест (забрана) не е член.
4.1. Срок на договора: за "___" ______ 20___ на "___" ______ 20___
4.2. Ако наемателят продължи да използва урегулиран поземлен имот след изтичането на срока по ал. 4.1 от договора, при липса на възражения от страна на наемодателя, договорът се подновява при същите условия, за неопределен период от време. В този случай, всяка от страните има право по всяко време да прекрати договора с писмено уведомление до другата страна на три месеца преди очакваното неизпълнение.
4.3. Ако няма намерение да удължи договора след изтичането на срока по ал. 4.1, всяка страна трябва да уведоми другата страна не по-късно от три месеца преди изтичането на договора в писмена форма.
5.1. Таксата наем за земята е настроен на пари в брой в размер (сумата с цифри и думи) годишно (под наем може да бъде установена чрез съгласие на страните под формата дефиниран в определен размер на извършените плащания периодично или по същото време, фиксиран процент, получени от използването на лизинговия собственост продукти, плодове или приходи; предоставят определени услуги на наемателя, наемател на наемодателя, поради договора за прехвърляне на неща, за да притежават или наемат; полагане на лизинг . Ator предвидено разходите по договора за подобрения на наети активи се страни могат да предвидят в комбинацията за наем на тези форми на наем или други форми на плащане наем - Клауза 2 на член 614 от Гражданския процесуален кодекс) ...
Изчисляването на размера на наема, определен в приложението към договора, което е неразделна част от него.
5.2. Размерът на наема комплект в ал. 5.1 от договора се разглежда от страните не повече от веднъж в годината (или посочете друга честота).
В случай, че сумата на промени наем soglasheschyo партии допълнително изчисляване и изплащане на рента, изработен от наемателя, въз основа на допълнителни споразумения към договора.
5.3. Вариант 1. наема в размер, определен в ал. 5.1 на договора, наемателят се прехвърля на номера на сметката в банка _____ (наименование и данни на банката) на месечна база (на тримесечие не по-късно от 15-о число на първия месец от текущото тримесечие).
5.3. Вариант 2:. Наемите в размер, определен в параграф 5.1 от договора се прехвърля на наемателя в брой на месечна база (на тримесечие не по-късно от 15-о число на първия месец от текущото тримесечие). При получаване на наема в брой на наемодателя на наемателя е длъжен да издава разписка (получаване на кредит в брой поръчка, документ, който потвърждава получаването на пари).
5.4. Наемът се изчислява от датата (Подписалите по договора, договорът за прехвърляне и т.н.).
6. ПРАВА И ЗАДЪЛЖЕНИЯ НА СТРАНИТЕ
6.1. Наемодателят има право да:
достъп до земята, за да се следи използването му и спазване на наемателите условия на това споразумение и законодателството за околната среда България;
спиране на изпълнението се провежда от наемателя от земята в нарушение на условията на договора и на изискванията на екологичното законодателство в България;
да поиска обезщетение за вреди, причинени от влошаване на качеството на земята в резултат на икономическата активност на наемателя;
поиска предсрочно прекратяване на договора в случаите и по начина, предвиден от член 7 от договора.
6.2. Домакинът трябва да:
за прехвърляне на земя на наемателя в състояние, подходящо за използване в съответствие с целите и разрешено използването;
прехвърляне на земя наематели и да подпише сертификата за прехвърляне в рамките на ______ дни от датата на подписване на договора (или друг период) (не се плашим от подписването на прехвърляне на земя);
Наемател компенсират загубите, свързани с (наемателя предаване част неподходящи за използване в съответствие с целите и разрешена употреба; избягване сертификат трансфер подпис и т.н.);
да не се намесва в стопанската дейност на наемателя, ако това не противоречи на условията на договора и на изискванията на екологичното законодателство в България;
да не се използват или не за предоставяне на права на трети лица за ползване на минерални и водни ресурси, които са на сайта.
6.3. Наемателят има право да:
собствеността на култури и засаждане на култури, получени от земеделските продукти и неговото приходи от продажби;
използват за свои нужди са на разположение на терен от общите минерали, подземни сладководни, както и затворени водоеми;
издигне жилищен, производство, културни, битови и други сгради, съоръжения, конструкции (споразумение между страните може да предвиди друго);
извършена в съответствие с разрешеното използване на напояването, отводняването, както и други kulturtehnicheskie рекултивационни работи, изграждане на изкуствени езера и други затворени резервоари (споразумение страните могат да бъдат предоставени по друг начин);
намаляване на търсенето на наем или прекратяване на договора, както и обезщетение за вреди, причинени на него в случай на хазяина си невярна информация: на обременени урегулиран поземлен имот и ограниченията по отношение на използването му в съответствие с разрешеното използване; за да се позволи развитието на земята; относно използването на прилежащата земя има значително влияние върху използването на наетата земя; качествените характеристики на земята, което може да повлияе на планираното използване на земя под аренда;
намаляване на търсенето на наем или прекратяване на договора, както и обезщетение за вреди, в случай, че Наемателят наемодателя не предупреди за правата на трети лица, върху земята, на която лизингодателят не могъл да не знае в момента на сключване на договора;
изисква Наемодателя в случай на откриване в изпълнението на бизнес недостатъци парцел по негов избор: некомпенсирани недостатъци; възстановяване на разходите им за справяне с недостатъците; пропорционално намаляване на наема; поиска предсрочно прекратяване на договора;
забележите на хазяина, пазете себе си от размера на наема, направени за коригиране на разходите недостатъци земи, открити в хода на неговото използване;
прехвърля земя пренаемане в рамките на срока на договора без съгласието на наемодателя, предмет на уведомлението (или, при наличието на писмено съгласие от страна на наемодателя);
даде като обезпечение права лизинг (или, за които се прилага писмено съгласие на наемодателя);
направи права лизинг, като принос за уставния капитал на икономически партньорства и фирми, или на вноска в производството кооперация (или, при наличието на писмено съгласие от страна на наемодателя) да поиска предсрочно прекратяване на договора в случаите и по начина, предвиден от член 7 от договора.
6.4. Наемателят се задължава да:
плащат наем за. размер, ред и условия, установени от раздел 5 на договора;
да започне да използва земята за целите, за които е предоставена, за ______ години от датата (на обекта въз основа на акт на прехвърляне; подписване на договора). От посочения период изключени, необходима за развитието на земята и времето, през което част не може да се използва по предназначение, поради природни бедствия или поради други обстоятелства, изключващи такава употреба път;
на ползване на земята в съответствие с неговото предназначение и разрешеното използване по начини, които не вредят на околната среда, включително земята, като естествен обект;
спаси проучване, геодезически и други специални знаци върху поземления имот;
Наемодателят не възпрепятства достъпа до територията на земя, за да се контролира използването му;
след изтичане на земята на договора олово в състояние подходящо за по-нататъшна употреба в съответствие с целта и употребата и се разрешава да предава своя наемодател въз основа на акт на предаване.
6.5. Правата и задълженията на страните, които не са предвидени в това споразумение, се определят в съответствие с българското законодателство.
7. ИЗМЕНЕНИЕ И ПРЕКРАТЯВАНЕ
7.1. Промени и (или) изменения на сключения договор между страните в писмена форма.
7.2. Договорът може да бъде прекратен преждевременно (прекратен) по инициатива на една от страните, след като предложението се изпраща за прекратяване на другата страна. В случай на отказ или прекратяване на липса на отговор в срок от ________, zainteresbvannaya страна има право да предяви иск за разваляне на договора по съдебен ред.
7.3. Прекратяване на договора, при писмено споразумение, включително прекратяване на база договор. договорът се прекратява, считано от датата на сключване на договора или от влизането в сила на съда за прекратяване на договора.
7.4. Договорът може да бъде прекратен преждевременно (прекратен) по инициатива на Наемодателя по начина, определен в точка 7.3 в случаите, когато наемателя .:
Той използва земя не е в съответствие с предназначението си или методи, водещи до нейното увреждане;
не е извършено умишлено елиминира отравяне, замърсяване, увреждане на земя или унищожаване на плодородна земя почвен слой;
Тя не се ползува от земята, в съответствие с целта, за която то е било предоставено за _____ години;
. Повече от два последователни време след предварително зададения № 5 на срока на договора не плаща наема;
7.5. Договорът може да бъде прекратен преждевременно (прекратен) по инициатива на наемателя в случаите, когато:
Домакинът не дава земя под наем в срока по точка 6.2 от договора .;
Наемодателят възпрепятства използването на парцел в съответствие с целите на земя или договорни условия;
земя има забрани използването му недостатъци, които не са посочени в договора Наемодателят, не са били предварително известни наематели и не трябва да бъдат открити по време на зоната за инспекция (недостатъците, възпрепятстващи използването на земя, включват, например, по-голямата депозитите на строителството и битови отпадъци);
земя се оказа неподходящ за използване в съответствие с условията на договора и предназначението дължи на непреодолима сила (наводнение, земетресение и т.н. ", и други обстоятелства, които се случват не по вина на наемателя.
8. отговорността на страните
8.1. Страните носят отговорност за неизпълнение или неточно изпълнение на договорните условия, в съответствие с българското законодателство.
8.2. За забавяне на плащането на наем по силата на договора, наемателят заплаща на Наемодателя неустойка в размер на _____% от сумата на неплатените наеми за всеки календарен ден закъснение. Санкции са изброени в реда, предвиден в ал. 5.3 от договора.
8.3. Отговорност на страните за неизпълнение на договорните задължения се дължи на форсмажорни обстоятелства, регламентирани от българското законодателство.
8.4. Спорове, възникнали в изпълнение на договора се решават по взаимно съгласие между страните. Ако е невъзможно да се постигне споразумение между страните, споровете се решават в съда (арбитражен съд) в съответствие с българското законодателство.
9. Заключителни разпоредби
9.1. Вариант 1. Договорът се счита за сключен от момента на подписването му (ако срокът на договора на по-малко от една година от договора за земя за наем, сключен за срок от по-малко от една година, не са предмет на държавна регистрация - Клауза 2 от член 26 от Land кодекс RF ..). ,
9.1. Вариант 2. Договорът се счита за сключен от момента на неговото състояние регистрация по начина, предписан от Федералния закон "На държавна регистрация на права върху недвижимо имущество и сделки с него" (ако договорът е сключен за срок от една година или повече).
9.2. Договор (да, не е предмет на) нотариалния сертификат (по избор) страни.
9.3. Реалното прехвърляне на земя и експроприацията направени въз основа на удостоверение за трансфер. Актът на прехвърляне, подписан от страните в срок от _______ дни от датата на подписване на договора (считано от датата на нотариална заверка на договора, държавна регистрация на договора, и така са договорени между страните).
9.5. Разходите, свързани с регистрацията на договора са за сметка на наемателя (Наемодател, страните в равни дялове).
Наемодателят ___________________________
_____________________________ наематели
Наемодателят (подпис, име) "___" ___________ 20___
Наемател (подпис, име) "___" ___________ 20___
ПРИЛОЖЕНИЯ КЪМ ДОГОВОРА:
Чрез споразумението са включени:
кадастрална карта (план) площ;
изчисляване на наема;
копия от договори за наем, безвъзмездно ползване, ипотека на наемодателя с трети страни по предмета на договора;
пълномощно на лицето, упълномощено от Наемодателя да действа от негово име при сключване на договора (приложен в случай на лицето, подписващо договора, упълномощено от наемодателя);
пълномощно на лицето, упълномощено от наемателя да действа от негово име при сключване на договора (приложен в случай на лицето, подписващо договора, упълномощен от наемателя).