Споделяне на апартамент с използването на майчинство капитал, статия
Според статистиката, повече от 95% от семействата с удостоверение за майчинство капитал. да го изпратите до подобряване на условията на живот.
Едновременното покупка и продажба на апартамент по-голяма площ на апартамента, с помощта на ипотечни фондове или капитала на - най-често срещаният вариант на споделяне на апартамента. С наличието на удостоверение за майчинство капитал, тази процедура се предоставя на по-голямата част от гражданите и изисква минимални инвестиции.
Подобряване на условията на живот с помощта на столицата родител
Прилагане майчинство капитал на практика може само да помогне да се привлекат ипотека. Защо? Ние ще се опитаме да обясним по-подробно.
Парични пенсионен фонд ще преведе по сметката на продавача в срок от два месеца. По закон, придобит имот трябва да бъдат формулирани в имота, включително едно дете, също трябва да е собственик на имота.
Продавачите, които са готови да продадат апартамента за такава схема доста малко.
Например, можете продаде апартамента си 3 млн. Разтрийте. Вие плащате 2600000. Разтрийте. и обещанието, че останалите пари ще бъдат прехвърлени към банкова сметка в срок от два месеца.
С всичко това, е необходимо да се издава собствеността на апартамента на родителите и непълнолетния.
Вие се съгласявате, че такава сделка за продавача носи много рискове и много малко хора биха се съгласили с него. В същото време осъзнавам столицата майчинство без ипотека само след три години възрастта на детето. Ако ипотеката не е необходимо да се чака три години.
Подобна сделка се извършва на няколко етапа - продажбата на свободни апартаменти, получаване на одобрение за закупуване на ипотечен кредит и брояч.
По-големият апартамент, по-евтино от цената на квадратен метър, а следователно и на разликата в надбавката над минимума.
В нашата практика, за да обменят типичен 2-стаен апартамент с 3 спални в такава къща може да бъде допълнителна такса от 500-800 хиляди рубли, а изплати повечето от майката столица на ипотека. Поради големия първоначалната вноска, която ще трябва да продаде апартамента, можете да отидете на добър ипотека процент от 10.5-11% годишно (средният процент ипотека на 12-13%).
Ипотечен и майчинство капитал
За да получите одобрение за ипотечен кредит. необходимо да се отговори на изискванията на банката.
Като правило, основният критерий за приемането на банков кредит решение е потвърждение на платежоспособността на кредитополучателите, както и наличието на положителна кредитна история. Вече много банки са опростени програмата на ипотечни кредити с първоначална вноска от 35%, което е много подходяща в случая на замяна, като първоначалната вноска се състои от средствата, получени от продажбата на свободни апартаменти. Когато опростената ипотека програма събира документи на практика не са необходими, банката ще бъде достатъчно на паспорта си, идентификационен номер на данъкоплатец или пенсия карта и попълнен формуляр за кандидатстване.
Вие също трябва да се разбере, че провеждането на такава сделка ще изисква допълнителни разходи. Такива като застраховка по време на ипотеката (то ще бъде минимално, тъй като размера на кредита е малък), нотариални услуги, оценка на недвижими имоти. Ако имате нужда от помощта на специалисти за извършване на сделки, и да изисква заплащане за услугите си. достатъчно Удобно, ако всички етапи на - продажба, получаване на одобрение за ипотечен кредит и контра-покупка ще бъде един човек или една агенция. Надежден агенция, за да се оцени правилно обекта продаден, продава апартаменти за продажба на разумна цена и запишете вашите пари, колкото е възможно. Също така, ако агенцията е ипотечен брокер и той има preferensy банки ще ви спестят пари чрез намаляване на лихвените проценти, такси за анулиране и т.н.
Агенция за недвижими имоти "Първо Ипотечен Агенция" регулярно провежда такива сделки, и е работил по схемата на работа.
Моля, обадете 8 (812) 335-36-96 или да напуснат искане за размяна. и нашите експерти ще ви помогнат да се оцени съществуващата апартамента и един апартамент, можете да получите в резултат на обмена и изчисляване на размера на плащанията по ипотеките.