Сортовете на недвижими вещи - studopediya

Правният режим на недвижимо режим

Правен режим неща

Институт по елементи в действащото законодателство разкри непълно и неясно: законодателят често не се придържа към единството на терминологията.

В философски смисъл на нещата, на тялото, ще се признават обекти, обектите на света на външен материал, в който хората и да изградят своята практика, в правен и същи неща разбиране се отнася за обекти от света на външни материали, в естествено състояние в природата, или от човешки труд и е основният обект в имуществените отношения (вземе).

В бизнес сектора най-важното е класификацията, дадена в Гражданския процесуален кодекс.

Част 1 на чл. 130 от Гражданския процесуален кодекс: "за недвижимо имущество (недвижими имоти, недвижими имоти) са парцели, недра, както и всичко, което е здраво свързан със земята, това е, обекти, да ги преместите без непропорционална вреда на тяхното предназначение, включително сгради, съоръжения, обекти в процес на изграждане. "

1. недвижимо по природа.

· Право стойност има вписване в кадастъра на недвижимите имоти; Закон за кадастъра отменен;

· Down - до границите, установени в Закона за минерали; нагоре - виж Федералния закон "За защита на въздуха" ;.

· Правен режим: правото на собственост; правото да отдава под наем; правото на живот се наследяват, притежание; правото на постоянно (вечно) да използва; сервитута; право на безвъзмездно ползване;

· Подпочвени области - виж Федералния закон "За подземните" Споразумението производство споделяне :.

· Недра на територията на Руската федерация, включително подземните пространства, са държавна собственост, а собствеността, използването и унищожаването на минерални ресурси са споделени съвместно от България и субектите на Руската федерация;

· Подпочвени парцели не могат да се прехвърлят, но правото да използва тях могат да се прехвърлят от един човек на друг в рамките на разрешеното от федералния закон;

· Използване на основата на лиценза;

· Отделни водни тела - вижте BK Руската федерация :.

· Са собственост на Руската федерация, с изключение на езерото или наводнени ямата намира в границите на земя, притежавана от субект на Руската федерация, Министерството на отбраната, юридическо или физическо лице, в съответствие с тяхната собственост, съответно;

· В същото време при условие, воден режим въз основа на съответното споразумение (също разпоредбите на Гражданския процесуален кодекс на България лизинг, освен ако не е предвидено друго в ВХ на Руската федерация).

2. твърдо свързан към земята.

· Горите, трайни насаждения - виж LC RF :.

· A гора парцел се разбира парцел с горски насаждения, които не е доминиран от самата гора, и "Недвижими имоти"

· Правен режим: правото на федералното имущество; правото на постоянно (вечно) използване на горските ресурси, правото на ограничено ползване на други горски парцели (сервитута), правото да отдава под аренда земите от горския фонд, както и правото на безвъзмездно ползване на горски територии;

· Сгради и конструкции - виж граждански кодекс ;. Жилища кодекс; Град Код планиране на Руската федерация; Федералния закон "На държавна регистрация на недвижими имоти и сделки с него", и така нататък:

· Механизъм - строителство обект, чиято цел е да се създадат условия, необходими за процеса на производство от изпълнението на определени технически функции са свързани с промяната на работната обект или за изпълнение на различни функции непродуктивни (obschebolgarsky класификатор дълготрайни активи);

· Има различни дефиниции в различните ведомствени наредби;

· Правен режим: правото на собственост или друго право на собственост; може да бъде предмет на различни граждански договори;

· Елементи на сгради и съоръжения също са признати обекти на права - жилищни помещения (правен режим, заложен в Гражданския кодекс на Руската федерация, България и LCD) и нежилищни помещения (въпросът не е решен по ясен закон, главно поради липсата на единна концепция);

· Налице е тенденция на "сутерен, таванско спора", тъй като те са обект на съсобственост на собствениците на апартаменти ( "Спорове достигнат висшите съдилища: в този таванско помещение е на въоръжените сили, както и в сутерена - ВАС, а понякога ги свързва дори Конституционния съд ").

· Активи в процес на изграждане - в съответствие с правилата, които определят режима на недвижими имоти;

· Концепцията е дадено в чл. 1 GradK Русия: "обект на капиталното строителство - сграда, съоръжение, съоръжения, изграждане на които не е приключило (по-нататък - в процес на изграждане), с изключение на временни постройки, сергии навеси и други подобни структури";

· Регистрация на състоянието на собствеността на подобна ", създаден обект" се извършва в съответствие с правилата на чл. 25 от Федералния закон "На държавна регистрация на права върху недвижимо имущество и сделки с него";

· Предприятието като комплекс на имот - виж чл .. 132 от Гражданския процесуален кодекс:

· Фирмата има собственост, дори ако предприятието не притежава недвижими имоти; също изключва правото на име на фирма;

· Характеристики на държавна регистрация на правата, определени в чл. 22 от Федералния закон "На държавна регистрация на права върху недвижимо имущество и сделки с него".

3. Признати собственост де юре.

Списъкът е отворен, а законодателят разпределя подчинен само на държавна регистрация:

· Морски плавателни съдове и плавателни съдове по вътрешните водни пътища;

· Авиационна и космически обекти.

Особености на правния режим, свързани с държавна регистрация и циркулацията създадена от специално законодателство. Така че, гл. 3 KTM определя правилата за Държавния регистър на кораби; Гл. 4 KVVT, също говори за държавен регистър на кораби; Чл. 33 BK Руската федерация, за създаване на държавен регистър на въздухоплавателните средства; особено на правния режим на космически обекти са предвидени от закона "За космически дейности".