Социални жилища под наем по договор с нестопанска цел отдаване под наем

Ипотечен и наем - Днес най-често срещаните варианти за отпускане на жилище. Въпреки това, на ипотека изисква големи финансови инвестиции и резултати в сегашната система на вътрешен кредит към огромните надплащането. И ако кредитът е по някаква причина не може да изплати, след което апартаментът е загубена, а по-рано платени парите. Под наем - не много по-добре:

• в продължение на десетилетия, можете да платите двойно цената на апартамента, но това не стане собственост;
• Но степента на свобода при отдаване под наем повече - най-лошото нещо, което може да застраши длъжника - принудителното изселване.

Под наем може да бъде не само частен апартамент, но и жилище, което е собственост на:

Месечна такса за наем: 8000 - 15 000 рубли.

Въпреки това, те не могат да се възползват от всички граждани.

• Големи семейства (с три или повече деца).
• Ветераните на Великата отечествена война и военни действия.
• Хора с увреждания.
• Герои на Съветския съюз.
• Преживели обсадата и репресии.
• Сираци.

За да кандидатствате за чакане, трябва да се свържете с UDZHP и VF (служба на Министерството на жилищната политика и жилища) в Москва.

1. Липса на жизнено пространство - за всеки член на семейството трябва да квадратни метра по-малко от нормата:
   • Москва сегашната норма - 10 m 2 (отделни апартаменти) и 15 m 2 (за комунални услуги).
   • В София, тези цифри съответно - 9 и 15.
   • Така се взема предвид площта, намиращ се в имота на всички хора, а не само тази, в която тези граждани действително живеят.
2. Непригодност за жилищно настаняване (разнебитена, предназначени за събаряне, аварийно и т.н.).
3. Частичен удобство - липсата на каквито и да било важни съобщения или оборудване:
   • ВиК;
   • отопление;
   • гореща вода или колона газ;
   • баня и тоалетна;
   • газ или електрическа печка.
4. Да живеем заедно в общински апартамент със сериозно болен.
5. Липса на правата на собственост на жилища за всички членове на семейството, но съществуването на правото на пребиваване в Москва.

• Жилища трябва да отговаря на съществуващите стандартни строителни, санитарни и стандарти за безопасност.
• Бъдете отделен и добре поддържана.
• Нейната площ за всеки член на семейството трябва да е достатъчна (нарушаване на правилата на жлъчния мехур може да бъде основание за отказ на заетостта).

Документи за поръчката прехвърлянето на наемодател наемател на помещения за ползване и настаняване.

Най-наемодател и наемател

Домакинът - тя е винаги един човек: (член 912, Гражданския процесуален кодекс).

• държавни (общински) орган или негов упълномощен орган;
• организация притежава сградата на частния жилищен фонд или наел къщата.

Работодателят (st.913, SC):

Ограничаването на правата на собственост

Ограничение на регистрация на правата на собственост подлежи на описване държавни агенции на законова основа (претенция 4, чл. 911 от Гражданския процесуален кодекс).

на самия трудов договор също е предмет на държавна регистрация.

Правата и задълженията на страните,

Споразумение се удължава, ако при изтичането на мандата му наемателят не губи своите преференциални права.

разваляне на договор

Таксата за наемане и комунални услуги

Таксата за отдаване под наем, процедурата за промени и индексация, определени от местните власти, в съответствие с част 1 - 5, след st.1561 GK:

Сумата на плащането на един квадратен метър на жилища не трябва да надвишава максималната скорост, създаден от държавните органи за района и трябва да съответства на нивото на подобрение.

• Сумата на плащането не може да се променя по-често от веднъж на всеки три години.
• Въпреки това, правителството определя размера на индексацията се провежда ежегодно.
• Плащане на комунални услуги се извършва от неизпълнение от страна на работодателя.

В някои случаи, например, ако корпусът е отстранен в къща под наем, наемателят плаща и на заетостта и публичните услуги на наемодателя, освен ако в договора е предвидена отделна доставчици на платежни услуги.