Сключването на гарант на споразумението за заем, правното становище на сайта

Сключването на гарант на договора за кредит

Моля, кажете ми дали задълженията са прекратени по договора за заем на гаранта по време на сертификата за кредитополучателя на собствеността на имота и прехвърляне на апартамента като обезпечение на банката? И как можем да донесе гарант на договора за кредит, в случая преждевременно, преди изтичането на договора за гаранция във връзка с появата на по-горе правна факта?

Обяснение да си зададем въпроса:

1) Предмет на договора за заем - договор за строителство, инвестиции в недвижими имоти дялово участие в изграждането на (ипотека)

1) Кредитните задължения на кредитополучателя - 12 години.

2) Срокът на договора за гаранция - 12 години.

3) Удостоверението за държавна регистрация на права, получени след 2 (две) години от датата на кредита и договора за кредит и договора за гаранция и имуществото, прехвърлено като обезпечение на банката

4) Гаранционното споразумение се отнася само за срока на договора - 12 години, и като се има предвид следното условие: "преди изтичането на договора:

- договорът се прекратява при кредитополучателя на задълженията си по договора за кредит или поръчител след задълженията си по договора, или в други случаи, предвидени в действащото законодателство на Руската федерация ";

- договорът се прекратява на датата, посочена кредитора в уведомлението на положително решение за промяна на състава на обезпечение в съответствие с условията на договора за кредит, и при липса на уведомление - след кредитополучателя на задълженията си по договора за кредит, или след като гарант на задълженията си по договора, или други случаи, предвидени от настоящото руско законодателство. "

Отговорите адвокати (2)

Здравейте, Елена!

За съжаление това не спира действието на договора за гаранция от датата на регистрация на правото на кредитополучателя от собствеността на активите (апартамента)

Гаранцията се предвижда задължение на кредитополучателя да изплати заема, включително лихвени плащания. Всички кредити срока на договора ще бъде валидна гаранция. Докато останалата част от заема няма да бъде изплатен, гаранцията ще бъде валиден.
Печат поръчителя ще бъде доста трудно. Необходимо е да се съглася с подмяната на банката гарант, но аргументите в полза на банката, за да бъде тежък, така че те са решили да заменят гаранта. Например гарант движат да живее в чужбина. С една дума, трябва да се убеди банката, че е изгодно да се замени поръчител, от друга.

Изясняване на клиента

Благодаря за отговора.

Направих корекции - не е необходимо да се замени на гаранта, а именно да прекрати задълженията си, апартаментът е вече заложени в полза на банката, който също е един вид задължение за изпълнение на договора за кредит. Как да бъдем в този случай?

Здравейте, Елена!

Проблемът се състои в това, че гаранцията е под формата на изпълнение на задълженията по договора за кредит. Казано по-просто, за да го спре, той трябва да бъде нещо, което да го замени. Например в същата или допълнителен гаранционен депозит. Това отнема не само съгласието на банката, но неговото действие. Sama прост начин - да се замени поръчител, от друга.

Има и други начини, но изпълнението им зависи изцяло от кредитополучателя. Така че аз не предложи за тях, но е маркирана като по случая.
Кредитополучателят може да се върне цялата сума на кредита, а след приключване на договора за гаранция.
Кредитополучателят може да рефинансират друга банка при по-благоприятни условия. Тогава количеството на новия заем, той ще покриване на дълга на първото споразумение за заем, обезпечени с и вашата гаранция.

Вие търсите отговор?
Задайте адвокат по-лесно!

Попитайте нашите адвокати - това е много по-бързо, отколкото търсенето на решение.