Ще или отдаване под наем

Удобства наеми в сравнение с волята

Когато правите воля човекът сам определя кой би искал да напусне имота, намиращ се в имота му след неговата смърт. Тя не трябва да бъде роднина или лице - завещание може да бъде издаден на юридическо лице, а дори и на държавата. Така завещание могат да бъдат анулирани или променяни по всяко време, без никакво обяснение или одобрения. Недвижими имоти става собственост на лицето, посочено в завещанието, едва след смъртта на текущата собственика. По този начин, в действителност, а волята е едностранен акт на волята на лицето - собственик на имота.

Как да се реши?

Когато трябва да реши кой е по-добре - на завещание или наем, ние трябва да се отбележи, че договорът за рента, може да бъде отменено или прекратено от страна на получателя на наема, само когато беше там, за да бъде съществено нарушение на нейните правила и условия. Изпълнение на договора може да бъде без личното присъствие на собственика, написани от тях пълномощно. Що се отнася до наема има всъщност само съществуващ имот, който е собственост - това е един разграничение му като доказателство, изготвен на всички имоти, включително и един, който може да бъде собственост, след като неговата нотариална заверка.

Ще или отдаване под наем: предимства и недостатъци

От една страна, наема, в сравнение със ще имат редица различни предимства, които включват:

Гарантиране, че условията на наследниците не са запълнени от лица, които имат право на задължителен дял в наследството.
Невъзможност да се промени или отмяна от собственика на имота на договора без съществена причина.
Прехвърлянето на собствеността на недвижимите имоти след регистрацията на договора и влизането му в сила.

Въпреки това, има няколко клопки: например, рискът от претенциите edinokratnoy плащане на наемите от неговия получател, задължителни за платеца, безскрупулни лица, посредници в случай на регистрация по силата на споразумение пълномощник, без личен собственик на присъствие, необходимостта да се обърне с получения данък сгради върху личните доходи и и т.н.

За да се избегнат проблеми в договора за наем, както и да се вземат предвид всички нюанси, свързани с определяне на това размерът на плащанията или други задължения от страна на платеца, че е полезно да се потърси консултация или директно сключване на договор на професионален адвокат. В обикновено не се изисква случай на воля правна помощ, тъй като нотариусът сам ще ви помогне да се определи собственика на имота в законоустановения форма.