схема за кредитиране на погасяване

Всеки втори семейство взема банков кредит за различни цели. В днешния свят е нормална практика. Но малко хора знаят, че има две различни схеми за погасяване. И ако това е така, те не могат да решат кой да предпочитат. Така че, ние разбираме заедно.

Диференцираното начин за погасяване на кредита

Диференцираното схема предвижда постепенно намаляване на месечната такса. От самото начало, вие плащате висока премия, но с всеки следващи плащания, ще бъде намалена. Подобен вариант често се насочват в случай на дългосрочен кредит. Например, при издаването на заеми за жилища или кола.

Вие сте свободни да се изчисли приблизителния размер, както следва:

Интерес + = фиксирано плащане част

В този случай, фиксираната част - погасяване на кредита на тялото. Процентите са дефинирани като (* процент остатък) / 100%. Например, вие сте получили от банката 1 000 000 рубли. На изчисление имате 20 години. Скоростта е 12%. Общата сума, разделена на 240 месеца, и ще получите фиксирана месечна вноска в размер на 4166 рубли. Лихвеният процент в този случай винаги ще бъде по-различно. Например, за 120 месеца в случай на плащане на 50% от заема тялото, количеството ще се изчислява, както следва: ((500 000 * 12%) / 12 месеца) / 100% = 5 000.8 рубли. По този начин, общата сума на плащане ще бъде равна на 9 166,8 рубли.

Класическият вариант е идеален за тези, които:

Тя е с нестабилна доходи и не е сигурен в бъдещето на доходите;
Той иска да се намали размерът на надплащане по кредита;
Той се обмисля възможността за намаляване на надплатената сума, както и размера на месечните плащания в резултат на предсрочно погасяване;
То е като голяма сума за достатъчно дълъг период от време.

Най-често тази опция се предлага на ипотечните кредитополучатели. В някои случаи - за потребителски кредити. Финансовите институции със система диференцирано възстановяване все още работят, но на практика, този метод не се счита за полезно е за банката. Защо? Тъй като общата сума за плащане е по-ниска, отколкото в други версии.

Винаги може да се определи точно дължимата сума;
общо надплащане ще бъде по-малко;
използвате предимството на погасяване началото на заем.

Първото плащане е най-голямата, често неблагоприятен и много тежък.

погасяване анюитетни заем

Annuitentnaya схема е по-често за по-голямата част от потребителското кредитиране. Когато се изчислява общата стойност на кредита, в допълнение към еднократни комисии. Цялата сума се разделя на определен период от заем. Всеки месец на кредитополучателя прави по банковата сметка на една и съща сума за целия срок на договора.

Този метод се счита за по-изгодна, защото тя не доведе до проблеми. Вие, като кредитополучател, и знам точно помня сумата на плащането и изчислява всеки месец, колко да плати.

Вие сте свободни да се изчисли приблизителния размер, както следва:

(Скоростта на размера на кредита ) - ((процент + 1) брой периоди) = плащане

Един месец се приема като период. За първия месец, интерес ще е равна на сумата от ((1 000 000 * 12%) / 12 месеца) / 100 = 10% 000. Общият размер на плащането = 11 000 рубли. Т.е. за първия месец ще платите само 1000 от общия брой. В процеса на плащане ситуация ще се промени в полза на тялото на заем.

опция рента е идеален за тези, които:

Той има стабилен доход и може точно да планират семейния бюджет;
Тя не може да направи огромни месечни плащания през първите месеци на използване на средствата;
Той иска да намали срока на кредита, поради ранното предсрочно плащане;
Това отнема заем за малък период от време.

Първо, вие плащате всички начислени лихви и след връщане на сумата, която имате в банката. Ако решите дългосрочно погасяване на кредита или рефинансиране, като нюанс е много важно.

Не всяка банка ще предостави възможност за предсрочни плащания чрез анюитетни погасяване на схемата за заем. Такъв въпрос, можете да зададете по-рано.

През първите месеци на плащанията ще бъде по-ниска, отколкото при класическата система;
сумата винаги ще бъде фиксиран.

Общият надплатената сума за целия период ще бъде по-висока, отколкото в класическата схема. И колкото по-продължително, толкова по-голям надплатената сума;
Ранните плащания са по-малко печеливши;
в графики на решения често не е уточнено плащания за разшифроване, и мнозина смятат, че дължите по-малко, отколкото е всъщност.

Коя опция да избера?

Ако финансовата институция позволява да изберете един от двата начина, претеглят плюсовете и минусите. Да, опция анюитетни плащания на същата марка е по-удобно, но класическия метод е по-рационално.