Сервитути (понятие и видове)

Появата на сервитутни права се свързва с появата на частната собственост върху земята. Има, например, земя, която няма водоизточници или изход към обща път. В този случай, не е необходимо да се консолидират на собствениците на тези "дефектни" части от правото на ползване на вода от източници в съседни области, за да премине през прилежащите площи да влезе в обща пътека. Така че е необходимо да се използва земята на някой друг или сервитутните (servitutes).

Сервитутна (от сервитут - робство нещо, неговата услуга) е правото да използва чужд имот по един или друг начин.

Титуляр част, на която има вода, ограничен в своите права, както и част от земята служи за използване, без да се налага източник на вода. правото на собственика да се използва вода от близкия район е точно сервитут.

Необходимо е да се направи разграничение на правото от сервитута на отговорност. закон отговорност е от личен характер, неговия предмет е действието на определени лица. Така например, собственикът без да се налага да се парцел водоизточник сключил договора за правото на използване на вода със собственика на друга земя. Но веднага след като собственик на земята, с източник на вода, за да продаде земята си, вторият собственик не е имал възможност да се насладите на водата, както и преди. Той трябваше да влезе отново в договор за правото на използване на водата, но с новия собственик на земята.

Правата за сервитутни не са били обект на действието на определени лица, както и самото нещо. Сервитутна - това обременява неща. Следователно, предмет на принудително подчинение право да запази правото си да използва нещо, което по един или друг начин, независимо от смяната на собствеността на това нещо. В този пример, промяната на собственика на земята не прекрати правото на принудително подчинение.

Лично робство се считат прав през целия живот да се използва нещо на някой друг. Основните видове лични сервитути бяха: ususfructus, usus, habitatio, operae servorum Vel animalium.

Плодоползване (ususfructus) се определя като право да ползва нещо чуждо и нейните плодове като същевременно се запазят непокътнати същността на нещата. плодоползуването Предметът може да бъде едновременно на движимо и недвижимо (например градина езерце). Правото на използване на нещо, което е установено или за цял живот или за определен период.

Плодоползувател има право да използва нещо, и да извлича от плодовете на това. Собственост на плода се е случило, тъй като придобиването. Тя позволява прехвърлянето на право на ползване плодоползувател предмет на трети страни за използването на пренаемане на договора. В този случай, той остава отговорен за собственика за целостта на нещата и правилното използване на него.

Плодоползувател трябваше да възстанови всички разходи по нещо, включително и плащане на данъци и други такси; да се грижи за нещата; обезщети собственика, ако вината му или по вина на пренаемател нещо дойде в неадекватно състояние, или на собственика са понесли вреди поради превишението на неговите права.

Плодоползване не може да се разпорежда и да завещае. Със смъртта на плодоползувател, той спря, а нещо, което се изпраща на собственика.

Собственик на нещо може да продаде обект на право на ползване, лежеше нещо, за да го заредите с други робство, но това не трябва да нарушава правата на плодоползувател.

За разлика от други сервитути плодоползването е разделяй и биха могли да принадлежат на повече от едно лице акции.

USUS (usus) е право на ползване на нещо на някой друг, но без право на плодовете на нещата. Като правило, USUS предоставено на лице, за цял живот. Използвайте предмет USUS можеше uzuariya близки роднини (например, живее с него в къщата). Въпреки това, той не може да прехвърли правото си на достъп на неупълномощени лица, както и да го споделите с никого. USUS е неделима.

Що се отнася до плодовете, на uzuary биха могли да ги използват до размера на собствените си нужди (лични и семейни нужди, да го използвате във връзка с USUS предмет).

Потребителят USUS поема разходите по нещо: плащат данъци и такси, но в по-малък размер, отколкото плодоползувател. В останалата част на отговорност на потребителя е да съвпадне с задълженията на плодоползувател.

USUS може да принадлежи на повече от един човек, но това не беше се дели. Задължения на потребителя и се осигурява от документ, който удостоверява, че уговорка. Подобно на плодоползувател, потребителят трябваше да упражнят правото си, тъй като тя трябва да бъде Бони Viri arbitratu, и да върне нещо на собственика в правилната форма.

Животът правото да използва роби или животни на някой друг (operae servorum Vel animalium) - това е личен сервитут, което е било предмет на спора на римските юристи. Това право се подчинява на същите правила като право да живеят в чужда къща. Позволено да използват робски труд (животински) за себе си или го отдават под наем срещу заплащане. Възможност за свободен трансфер на това право се оспорва.

Rem сервитути (сервитут Rerum или сервитут, praediorum) принадлежат на земята и така наречените земя. За разлика от лични сервитути са създадени не в полза на определен човек, но в полза на нещо определено. Тези права на собственост, предоставени на лице, което е собственик на друга страна, относно използването на земя на някой друг.

Rem сервитути са постоянни и съществуват независимо от бързо превключване на потребители:

път сервитутната състои десен пас (мине) през тази част;

сервитутната вода се състои от право на ползване на вода от района или да носят вода през този раздел, с цел напояване (Aquaeductus);

правото на стената (поддръжка) (iura parietum) лежи в това, че доминиращата собственика на земята се дава правото да се построи сграда върху земята, облегнат на къщата на съседа стена;

надясно, за да се оттича (iura stillicidorium) се състои вещно право предоставя на доминиращата част на водния поток през част от своята сфера на услуги;

правото на прозореца (изглед) (iura luminutn) ограничава официален собственик на сайта в изграждането на сгради, които развалят външния вид или да намали началната осветлението в сектора на мейнстрийм.