Съдлъжник по ипотеката - някои права на апартамента, в Банка ДСК, мита, изисквания, независимо дали

Съдлъжник е независим член на договора за ипотека.

Той поема част от задълженията по изплащането на кредита и печелене на пари по своему - когато главния длъжник не извърши плащанията.

Съдлъжник има право на собственост върху жилища и да изиска връщане на парите, платени в процедурата за прибягване.

Като съдлъжник е гражданин, който трябва да има достатъчно доходи за погасяване на ипотеката.

Договорът може да предвижда процедурата за връщане на общия размер на дълга - равни вноски едновременно или редуващо се.

Ние можем да се съгласим, че съдлъжник ще плати парите, само ако главния длъжник не е в състояние да плати парите за закупения имот.

задължения

По силата на член 322 от Гражданския процесуален кодекс на България съдлъжник е солидарно отговорни към банката.

Това означава, че финансовата институция има право да поиска от длъжника втория пълен дълг възстановяване, заобикаляйки основната несъстоятелност кредитополучателя. Необходимо е да се възстанови своята част от заема, като същевременно се поддържа необходимите разписки.

Преди подписване на договора за ипотечен кредит е необходимо да нормализира отношенията си с главния кредитополучателя:

• подпише споразумение за изпълнението на финансовите задължения за погасяване на част от платената ипотека;
• Можете също така да подготви документ предвижда последващо прехвърляне на собствеността на акциите на апартамента в допълнителен кредитополучател.

Кой може?

Като съдлъжник може да изпълнява всеки гражданин, който е:

• необходимото ниво на доходите;
• желанието да се помогне на роднина или друг любим човек да си купи домовете си.

По силата на член 45 от застраховане България съпрузи стане съ-длъжници по ипотеката, дори ако договорът е за предпочитане да се подпише само един от тях.

В случай на отказ на другия съпруг за участие в ипотека следва:

• да подпише предбрачен договор;
• които ясно показват, че липсата на "втората половина" на претенции за апартамента (в случай на развод, и пълно възстановяване на ипотека).

изисквания

Съдлъжник по ипотеката може да бъде всеки пълнолетен гражданин разтворител. Наличието на доходите се проверява, без да се провалят. Минималната възраст на кандидата е 21 години.

Банките одобряват участието в договор за ипотека на роднини на главния кредитополучателя.

Ипотеката може да участва само в състояние на гражданите е застраховано имущество, а в някои случаи живота си, здравето и дори жизнеспособност.

Върнете ипотеки често помагат на родителите на двойката, готови да дадат като обезпечение собствен апартамент.

Тази ситуация е изпълнено с риск, тъй като младата двойка да се разведе, и да се спре плащането на ипотеката и банката за ограничаване на достъпа на родителите апартамента на бившата двойка.

Един изход - да се вземат под внимание не само на техните задължения, но бъдещето на интереса на собственост.

Задължително е да се издаде част закупен в ипотека апартамент - дори и ако те са близки роднини на основните кредитополучателите.

Изисквания към нивото на доходите, се определя от самата банка.

Предполага се, че възстановяването на ипотечното кредитополучателя и съдлъжник не трябва да върви повече от 40-50% от приходите.

Тя взема под внимание не само на официалните заплати, но също и други източници на финансиране за семеен или личен бюджет:

• предприемачеството;
• платен творчески дейности и др.

Съдлъжник по ипотеката

Съдлъжник е отговорен за пълното възстановяване на акциз. Участието му в ипотека ще бъде доброволна, и изисква добра материална консистенция.

Информация за такъв гражданин е показан при кандидатстване за кредит.

Какви права на апартамента?

Правото на съдлъжник за жилища е посочен в договора за ипотека и покупко-продажба на апартамента.

Разрешено регистрация на 50% от имуществото на гражданите. По споразумение между страните, каза фракция може да бъде по-малък.

Правото на съдлъжник на апартамента е посочено в договора и не могат да бъдат преглеждани само по искане на главния кредитополучателя или на банката.

Какви права до апартамента в съдлъжник по ипотеката - въпрос на интерес за съпрузи. Жизнени площ трябва да е в съсобственост с право на разпределение дял на всеки от съпрузите.

Адвокатите често избират да се инциденти, когато апартаментът е украсена на единия съпруг, а другият се е превърнал в съдлъжник по ипотеката и след развода, изгубени вещи.

Ситуацията може да се спаси по-рано от един апартамент в обща собственост.

Подобен случай е възможно с няколко, които живеят в "гражданското" бракът не е регистрирано в службите по вписванията.

отговорност

Ако основният кредитополучателя не успее да изплати заема, банката ще поиска от съдлъжник с изискването за пълното погасяване на дълга.

Също така можете да платите:

• губи;
• санкции по кредита, който трябва да бъде определен в договора.

Съдлъжник периодично застрахова своята част от отговорността за ипотека.

Желаещите могат да получат ипотека в Алфа Банк без първоначална вноска.

Какво е ипотека с ипотека? Вижте тук.

В Спестовната каса

Всички ипотечни програми Сбербанк (с изключение на "ипотека + майчинство капитал" на продукта) осигуряват съдлъжник участие в размер на не повече от 3-ма души.

общото им доход се взема предвид при определяне на максималния размер на ипотечен кредит.

Как да се оттегли?

Отпечатване на съдлъжник на ипотеката може да бъде само в рамките на допълнително споразумение, с участието на всички страни на ипотеката.

На практика, на изхода от такъв ангажимент е възможно само по уважителни причини:

• тежко заболяване;
• неработоспособност на съдлъжник.

Може да се изключеният от негова страна на апартамента, на задължение по кредита поема друга допълнителна кредитополучателя.

Мога ли да се откажа?

Едностранен отказ да участва от договора за ипотека не е позволено.

Възможна замяна на съдлъжник платежоспособност на длъжника. Това ще изисква съгласието на банката.

Адвокатите трябва внимателно да оценяват рисковете, преди да действате по такъв участник в ипотеката.

Ако не плащат?

Последици зависят от броя на съ-кредитополучатели. Задължението отива в пълен размер на следващия.

Ако банката е убеден в несъстоятелност на длъжника по ипотеката, тогава той има право да:

• да съдят;
• за ограничаване на достъпа на ипотекирания апартамент.

Съдебният процес е придружен от търсенето да изгони длъжници, без да предоставят други жилища.

Банките не пречат на материалните заможни пенсионери да действат съвместно кредитополучатели в ипотеката.

Но това се взема предвид възрастовата граница на гражданин към момента на пълното погасяване на дълга. Сбербанк, например, той е на 75 години.

Можете да вземете друг заем?

Съдлъжник има право да вземе още един заем с високо ниво на доходите и възможността за плащане на ипотека в срок.

Всяка банка има свои критерии за определяне на платежоспособността на длъжника.

Какво е различното от гаранта?

За разлика от съдлъжник е гарант, че:

1. Съдлъжник с кредитополучателя има еднакво право към апартамента. Поръчител действа само като гарант на сделката и носи дъщерно дружество (допълнителна) отговорност, което означава, че банката първо ще подаде жалба до кредитополучателя и след това към гаранта.
2. При извършване на доходите ипотека гарант не се взема предвид. Важно е да се само наличието на гаранции от способността на гражданите да плащат се приема.

След изплащането на ипотека (или част от) поръчителят има право да прилага по отношение на заемополучателя и прибягва за връщане на парите, платени. Законът също така не забранява поръчител да отстоява апартамента.

Въздействие върху кредитна история

Информация за репутацията на длъжниците се съхраняват в службата в продължение на 15 години.

Условия за банките

вземанията на банките от възраст, ниво на съдлъжник и доходите на кредитополучателя е равно.

съществуват изключения за съпрузи - един от тях трябва да участват в ипотеката като допълнителен кредитополучател, нетните доходи и възраст (ако няма валиден договор за брак).

Ипотеки с държавно Газпромбанк може да получите в необходимостта от подобряване на жилищните условия.

Какви са необходимите документи за премахване на тежести от апартамента на ипотека на Банка ДСК? Пълен списък в тази статия.

Необходими документи

• Паспорт (оригинал и копие);
• Калай и SNILS;
• удостоверение за образование;
• документи, доказващи самоличността на всички лица, живеещи с съдлъжник;
• удостоверение за доходите на формуляра 2NDFL;

Освен това, може да се наложи да покаже военна лична карта, свидетелство за брак, издадено медицинско свидетелство от психиатър и психиатър, писмена информация за наличието на други кредити.

Съдлъжник трябва рационално да се преценят възможностите им за участие в ипотеката.

Основната гаранция за защита на интересите на гражданите - не е необходимо в регистрация на собствеността на закупения апартамент и подписване на допълнителни споразумения собственост с главния длъжник.