Счетоводител жилища кооперация счетоводството и данъчното облагане - Данъци и бизнес

В съответствие с п. 2 супени лъжици. 8 от Федералния закон на 21.11.96 N 129-FZ "On Счетоводство" и т. 10 от Правилника за счетоводна и финансова отчетност в България, одобрени от Министерството на финансите от ред 07.29.98 N 34n на български, счетоводни стандарти се основават на организацията за допускане изолация собственост.

Това изискване, което следва пряко от определението на гражданското право на юридическо лице (чл. 48 от Гражданския процесуален кодекс), означава, че в баланса на жилищни кооперации (HBC) се взема предвид само, че имот, който им принадлежи по право на собственост, управление на икономиката или оперативно управление. Имотът е от дясната страна на бизнеса (чл. 294 от Гражданския процесуален кодекс) или оперативно управление (чл. 296 от Гражданския процесуален кодекс), които обикновено са собственост на държавни или общински предприятия унитарни и институции.

Няма връзка с HBC не е позволено. Отражение или nonreflection жилища само собствеността се определя от баланса на HBC. Ако всички членове на HBC платени изцяло своите вноски акция за апартаменти, собствениците на жилищния фонд са собственици на апартамента - всеки поотделно (алинея 4 на член 218 от Гражданския процесуален кодекс ..). В този случай, собственика на апартамента и е собственик на съответния дял в собствеността на общата собственост на дома (чл. 289, 290 от Гражданския процесуален кодекс), и в този случай на жилищния фонд не принадлежи към HBC като юридическо лице.

По време на първоначалната дейност на HBC, когато има все още не са напълно изплатени апартамента и няма писмени доказателства за прехвърлянето на жилищния фонд на акционерите, собственикът на тези апартаменти са HCC (н. 3 на чл. 213 от Гражданския процесуален кодекс). Поради това, през този период цената на тези апартаменти се даде възможност за HBC:

Дебитна 76 Кредитните 86 - начислени акция вноските на членовете на жилищна кооперация;

Дебитна 51 Credit 76 - включени част от акция за член на кооперацията;

Дебитна 08-3, Credit 60 - отразява на разходите за придобиване на апартаменти, изграждането на къщата;

Дебитна 60 Credit 51 - поела разходите по придобиването на апартаменти, изграждането на къщата;

Дебитна 01 подсметка "Жилищен фонд" Кредит 08-3 - взето от акта и са регистрирани по предписания начин всички разходи за придобиване на апартаменти;

Дебитна 01 подсметка "Разпореждането с дълготрайни активи," Кредитни 01 подсметка "жилищен фонд" - включва стойността на изходящите корпуса след пълното изплащане на акции вноски на членовете на жилища кооперация;

Дебитните 86, 01 Credit подсметка "изхвърлят дълготрайни активи" - напълно изплатени жилища, прехвърлени акционери.

Дълготрайните активи, които не принадлежат към жилищния фонд и закупени със средства, които са собственост на HBC, и други дълготрайни активи. Те включват, по-специално, са предмет на външно подобрение, закупуване на оборудване, инструменти, компютри, офис техника, офис мебели и други. Ако HBC носи заедно с чартърен бизнес, имате нужда от отделна сметка на други дълготрайни активи, предназначени за използване в определена дейност.

За тази цел към сметката 01 "Дълготрайни активи" трябва да се отварят подсметка 01-2 "Други дълготрайни активи, използвани в нормативните дейности" и 01-3 "Други дълготрайни активи, използвани в стопанската дейност." От задължителните дейности на организации с нестопанска цел, не са свързани с производство, те не могат да бъдат амортизация като елемент от разходите за производство. Това означава, че всички активи трябва да бъдат записани в баланса по цена на придобиване, докато тяхното пенсиониране. Амортизацията в този случай се отразява за сметка на задбалансовите 010.

Данък върху печалбата

По този начин, получени от членове на HBC допускане, членовете и взаимни вноски за корпоративен данък са освободени.

Данък върху добавената стойност

По този начин, получени от членове на HBC допускане, членовете, взаимни принос към стойността освободени данък добавена. Изпълнение на акции HBC във взаимни фондове на кооперацията не подлежат на облагане с данък върху добавената стойност. Въпреки това, прилагането на по-рано получената HBC като принос, приноса, дарение на имущество подлежи на облагане с данък върху добавената стойност.

данък гради

В съответствие с чл. 4 от Закона за Москва с дата 05.11.03, N 64 "От данък сгради на организации", са освободени от данъчно облагане: организацията - по отношение на стойността на техните баланси жилища (10 стр.); собственици асоциации, като действа в съответствие с Федералния закон на 15.06.96, N 72-FZ "На собствениците на жилища асоциации" (стр. 11). По този начин, на обектите на жилища, регистрирани върху баланса на HBC, регистрирана в Москва, не се облагат с данък върху недвижимите имоти. Останалата част е собственост на кооперации (закупуване на оборудване, инструменти, компютри, офис техника, офис мебели и др.) Е предмет на този данък по нормалния начин.

Ако HBC да извършва плащания към физически лица по трудово или по граждански договори, предмет на която е изпълнението на строителни дейности (услуги), от членски внос и от приходи от стопанска дейност, е необходимо за извършване на такива плащания разделно счетоводство.

Сумите, натрупани в рамките на тарифните ставки, официалната заплата, на парче, или като процент от приходите в съответствие с приетите форми на организация и възнагражденията системи въз основа на чл. 255 от Данъчния кодекс, са включени в списъка на разходите за труд, намаляване на данъчната основа за данък върху доходите.

С оглед на периода на заетостта в HBC не могат да бъдат включени в данните за осигурителен стаж на кооперациите на работниците, в съответствие с чл. 10 от Федералния закон на 12.17.01, N 173-FZ "На трудовите пенсии в България", което ги лишава от правото на задължително пенсионно осигуряване от работодателя. Трябва да се отбележи, че в съответствие с чл. 29 от Закона от 12.15.01, N 167-FZ лица могат доброволно да влязат в правните отношения на задължително пенсионно осигуряване и за извършване на плащането на застрахователни премии за бюджета на пенсионен фонд за друго лице, за които не е направено плащане на застрахователните премии от застрахования по този закон. Тези хора трябва да плаща застрахователни премии за бюджета на пенсионен фонд под формата на фиксирано плащане. Платен общата сума на премиите се вземат предвид при определяне на правата на гражданите на задължителна застраховка на общо основание.

I. Rakhmatulin, LLC "одиторска фирма" Nertis "