Рисковете от закупуване на апартамент в потребителския кредит
Какво е различно от потребителския кредит ипотека? Какви са рисковете, свързани с този метод на кредитирането и как да се предпазят от закъснението?
време в четене: 7 минути
По-възрастните хора си спомнят да направят голяма покупка е невъзможно без спестявания. Така че понякога в продължение на години, за да се спестят пари за хладилник, мебели, телевизори, коли и празниците. Но в XXI век е заменен от презапасяване кредитиране. С него можете купите правилното нещо наведнъж. Това е само за да даде дълг ще има след няколко години, успоредно на разплащателната банкови лихви.
Потребителски кредит в рубли е удобно, тъй като в периода на резки колебания ще спаси. Според тази схема често купуват не само на телевизор или кола, но в апартамента (да не се бърка с ипотека!).
Какво е потребителски кредит?
Така че, нека да видим, какво е потребителски кредит, и как тя се различава от другите видове кредитиране. Нека започнем с факта, че тя се издава за целите не са свързани с развитие на бизнеса. Това може да отнеме на всяка покупка, както и настаняване тук - само една опция. Потребителските кредити, за разлика от ипотеки, не е основен.
Всяка банка предлага кредити на свои собствени условия, така че при избора на кредитна институция, обърнете внимание на:
- лихвени проценти;
- падежи;
- Каква е максималната сума;
- разсрочено плащане;
- дали санкциите за закъснение при условие.
Потребителските кредити са издадени на граждани на възраст над 18 години (в някои случаи - 21 години). Горната възрастова граница варира от 55 до 70 години.
Що се отнася до размера, тя не е толкова голяма, колкото ипотечни кредити - до 500-750 хиляди рубли. Изключения - Сбербанк и VTB24. които дават заеми до 3 милиона рубли. Ако клиентът има нужда от голяма сума, която може да изисква депозит или да намерите гарант, които ще споделят с кредитополучателя.
Потребителски кредит, е проста - да се стигне до банката и да предостави необходимите документи. Във всяка институция свои собствени изисквания, които могат да бъдат намерени на официалния сайт.
За кредити в Банка ДСК е достатъчно да се представи заявление за доходите, форма, с подписите на кредитополучателя и поръчителя, копия на всички страниците на паспорта. Търговските банки се нуждаят от същите документи, както за получаване на ипотечен, а в някои случаи - и дори данните на семейството. Следваща събраната хартия въпрос за кредит комисията. Ако бъде одобрен, да подпише договор за залог, както и гражданите получава пари в брой.
Потребителски кредит и как тя се различава от ипотека
Срок. За разлика от ипотека, която се издава на 20 или повече години, потребителски кредити се изплащат в рамките на 2:59, по-рядко - на пет години.
Лихвени проценти. Пригответе се за това, което ще трябва да плащат месечна сума далеч надхвърля ипотека плащане. Най-голямо е количеството на кредитополучателя получава, толкова по-значително надплатената сума.
Лихвените проценти по кредитите за потребление по-високи. Ако ипотеката те са от порядъка на 12-15%, на potrebkredit издадено по 15-22% и по-висока.
Бейл. Като обезпечение прие колата, друг апартамент или селски имот. Това е още една разлика от ипотека потребителски кредит, който се приема като обезпечение недвижим имот, който се издава заем.
Сигурност трябва да бъде 10-15%, за да покрие разходите по кредита. От тази сума това зависи от коя банка ще бъде в състояние да отпускат заеми на кредитополучателя. Особено нетърпеливи недвижими имоти, приемани за обезпечение. Според него е възможно да се получат сума, която е 70-85% от цената.
Предназначение. Кредитополучателят правото на разпореждане на сумата по свое усмотрение. Той не трябва да се докладва на банка в разходите си, и там е предимство. притежателите на ипотека, от друга страна, са отговорни пред банката, в която заем, и могат да прекарат само пари, за да си купят апартамент.
потребителите на кредитния риск
Въпреки това, на свободата, с която разполага получателя на потребителски кредит, има обратна посока. Ако гражданин отнема ипотека, банката изчерпателно оценява безопасността на избрания обект, и едва след това да даде одобрението за издаването на кредита. Въпреки това, много кредитори са подозрителни на проекта в началните етапи на строителство и жилища, са били продадени на предварителен договор и запис на заповед схеми.
В случай на потребителски кредит, можете лесно да вземат пари, където намерите за добре, но всички рискове на инвестициите, ще трябва да поеме. Ако имате късмет да се инвестира в стабилна, надеждна компания, заемът ще се отплати - ако не е, свържете се с съмнителна компания и ще загубят не само назаем, но и собствените си пари. Бъдете внимателни, да не се губят бдителност, дори и ако предприемачът предлага атрактивни цени. По-добре да бъдат безопасни и да се консултират разработчик с добра репутация, предлага разумни пазарни условия.
Специалистите препоръчват да се търси професионална помощ. компании за недвижими имоти са наясно с безскрупулни предприемачи, списъци, от които са на разположение в базата данни на всички големи агенции. Те препоръчват на надеждна компания, който може безопасно да се има доверие с пари.
Кой има полза за потребителски кредит?
Потребителски кредит за тези, които вече имат голяма част от сумата, за да си купите апартамент и ще в близко бъдеще, за да получите липсващите пари.
Гражданин е на ръка, за 70-80% от средствата, необходими за закупуване. През следващите няколко години, той планира да продаде скъпо имущество (кола, вила), да се присъединят към наследството или да се движи нагоре по професионалната стълбица. В този случай, благодарение на потребителски кредит могат да бъдат една или две години по-рано, за да влезете собствените си домове. И това е страхотно!
Колкото по-малък срок на ползване на потребителски кредити, толкова по-добре, тъй като длъжникът носи тежкия товар на плащанията. В най-добрия си интерес да върне парите възможно най-скоро, в противен случай кредита става нерентабилно поради големия надплатената сума. Както се вижда, да вземе заем на потребителите е от полза в краткосрочен план.
Популярни новини недвижими имоти
- Ние определи избора на ипотечна банка
- Новото строителство в зони с висок риск
- Къде в София и региона се продава най-евтиното жилище?
- Признаци на течност жилища в икономична класа
- Паркиране в сградата: какви са различните видове и стандарти?
- Основните критерии за жилища бизнеса и елита клас
