Резюме ремонт
Списък на творби, произведени по време на ремонт
Инспекция на сгради и съоръжения
Проектиране и сметна документация
Позоваването
ремонт строителство
Основен ремонт на сгради и съоръжения е процес, чрез който възстановяването на сгради, подмяна на износените части и дизайн до по-икономичен и издръжлив, подобряване на оперативните способности на ремонтираните обекти.
В някои случаи, в хода на ремонтните части на сгради и съоръжения са обект на значителни промени, но като цяло основен ремонт не е модернизация или реконструкция на сгради или структури, тъй като неговите носещи конструкции, фасади, комуникации не подлежат на промяна.
Изключение ще бъде пълна подмяна или сериозни структурни промени (всички видове стени и покриви на сгради, бетон и каменни основи на структури и сгради, всички видове тръби подземни мрежи, подпори на мостове, стени на кланични трупове).
Това се прави, за да се възстанови живота на сградата и подмяна на компонентите и система за техническо оборудване, ако е необходимо, и подобряване на оперативната ефективност.
Основен ремонт на сгради и съоръжения
Често това не е икономически изгодно да се построи нова сграда, и да донесе на съществуващата сграда в използваема форма (основен ремонт на сградата на обекта) или значителна промяна в своите технически и икономически показатели (реконструкция).
Те включват такава работа, която произвежда армировка или подмяна на износени дизайни на строителни проекти на по-новаторски или рентабилни, което премахва основната конструкция с най-висок жизнен цикъл (основи, стени на сгради, стени, дограма, подове).
Тази работа може да включва основи за: изместване на частичен (10%), повишени мазе стени и основи, хоризонтални или вертикални възстановяване изолационни otmostki канализацията за възстановяване, замяна на отделните бетонни и каменни стълба; за колони и стени: уплътнителни замазка пукнатини укрепващи структури ремонтирането на огнеупорната облицовка тухли стрехи, парапети, трегери, определени порции (в 20% от обема на зидарията), засилване яки колони, тяхното частично заместване, възстановяване пълнител, изолационни стени; за дялове: подмяна или ремонт, ремоделиране.
При извършване на ремонти или покривни плочи прави заместване припокриване ферми, частично заместване на греди, трегери, измита, пълно или частично заместване на покриващите елементи, покривни елементи (над 20%), изолация на покриви (особено пяна бетон).
Възможна смяна на отделни конструкции подове, подови ремонти или нейните основи, изолация на подове (като пенобетон). За вътрешни повърхности на стени и изграждане на стени - мазилка, боядисване, облицовки работа.
За фасади - линейно замяна или намаляване (повече от 10% от площта), зони за възстановяване, корнизи, почистване фасади.
Когато се работи по инженерни мрежи (отопление, канализация, водоснабдяване, електричество, вентилация) възможността за тяхната частична замяна или да изпълнят най-рентабилно, модерни технологии.
За път съседна територия, проведено дренаж възстановяване и дренажни устройства за амплификация на скрепителни елементи, защитни земно платно структури, подравняване на цименто-бетонови плочи, асфалтова армировка покритие.
Вероятност за цялостен ремонт на сгради и съоръжения, които обхващат структурата като цяло, или частично, включително индивидуална структура на сградата или част от инженерно оборудване.
Частичен ремонт се извършва, ако не можете да спрете предприятието, в случай на икономически неизгодно за основен ремонт или когато вече се носят отделните елементи на структури.
При извършване на реконструкция или ремонт на първо място трябва да се обърне внимание на структурата, на която нормалното функциониране на предприятието, както и изпълнението на процеса, за проектиране, чиято неизправност може да доведе до увреждане на други области в сградата (канализация, водоснабдяване, livnevki, покрив).
При разработването на проектни за реконструкция или ремонт на сгради и съоръжения ще се нуждаят от следните документи:
- документи за собственост на земя;
-документи на строителната площадка (акт за собственост или договор за наем);
Резултатите от проучването на сгради и съоръжения, задължителни в реконструкцията и желания по време на ремонт.
След приключване на дизайн-сметна документация за клиента ще получи пълен набор от документи, необходими за производството на строителни и ремонтни работи, се съгласи, одобрен от съответните органи.
Списък на творби, произведени по време на ремонт
Първоначално сградата или конструкцията се изследва и след това се прави проект и сметна документация (независимо от продължителността на всички ремонти)
Строително-ремонтни работи, за да се възстанови, промяна или пълна подмяна на строителни елементи (с изключение на пълната замяна на основата на бетон и камък, базови плочи и стени).
Модернизация на сгради и съоръжения по време на ремонт: оборудване канализация, топла и студена вода, доставка на газ с връзка към съществуващите опорни мрежи, подмяна на отоплителната система, топла и студена вода (със задължителното използване на модернизирани отоплителни устройства, изработени от метал и пластмаса), озеленяване (асфалт, тротоарни, фехтовка оборудване, озеленяване, битова техника, домакински и детски площадки). Ремонт на фасади, покриви, фуги.
Работата на изолация на сградата (подобрени топлинно екраниране свойства на конструкции, монтаж на прозорци, с тройно остъкляване).
Резервни комунални услуги.
Монтаж на прибори за отчитане на потока на топла и студена вода, топла вода, топлинна енергия за отопление на сградата или конструкцията.
Инспекция на сгради и съоръжения
Строителните работи се извършват, за да се получи обективна информация за реалното състояние на конструкции, при вземането на решение относно евентуалното реконструкция, както и за да се потвърди съществуването и функционирането на оценка на безопасността на съществуващ обект (с потвърждение на собствеността).
Предизвикателството - да се направи оценка на техническото състояние на основните носещи конструкции на сграда или структура на сградата, въз основа на която да се разработи набор от мерки за привеждане на сградата, за да използваемо състояние.
За да изпълните горната дейност има достъпи SRO, организацията е разработила системата СУК, която позволява да се контролира качеството на продуктите.
Видове дейности, извършвани от страна на клиента и компанията описва "Техническото задание", която е обикновено след предварителното разглеждане на обекта.
Проектиране и сметна документация
В съответствие с Резолюция на правителството 87 P F да се намали цялостното развитие строителството време на документите се извършва в два етапа: етап на конструктивна документация, работа стъпка документация, а след това, изготвени оценки.
Държавен изпит извършва "Проект" сцена за техническата документация, ако е необходимо. Изходни данни за изпълнението на проектните работи:
Техническо задание naproektirovanie одобрени от клиента (обобщение на молби, искания, своето виждане за бъдещето на обекта). Задача, подове, материали, конструкции и др ...;
Проучване при граници парцел строителство на 1: 500, информацията относно пригодността на съществуващата записа;
Одобрен действащ План за развитие на градската земя (включително координатите сюжетни граници);
Технически условия за свързване на комунални услуги, както и по отношение на гражданската защита и извънредни ситуации, КАТ, на GTI, за отклоняването на дъждовни води, помощ CHTSGMS на валежите;
Доклади за геоложки и геодезически проучвания на площадката;
част на данни при средна температура на развитие, съдържанието на вредни вещества;
Актът на оценка на зелени площи или удостоверение за липса на такива, разрешението за разрушаването на зелени площи, изчисляването на обезщетението;
Информация за фонова концентрация на опасни вещества на;
Резултатите от обществените обсъждания (изслушвания);
Ситуационен карта диаграма радиус от 2,0 км от дизайна на парцел с прилагането на воден повърхността най-близо до обекта, на границата на своята защитна зона, посочване на разстоянието от мястото за предвиждания за изграждане на язовира.
Резултатът от тази работа е пълния набор от документи, които имат положително заключение на държава или държавен изпит (ако е необходимо).
Документация проектно-сметна за цената на значителна част (от 3 до 10% от очакваните стойност на строителството на сградата), но само строително-монтажни работи на напълно развита и съгласуван в съответствие с набора право на конструктивна документация позволява да се получи на сградата отговаря на изискванията за безопасна работа , енергийната ефективност, както и, за да предадат сградата на държавната комисия.
Проектиране и сметна документация за изграждане на граждански и промишлени сгради, жилищни (апартаменти, индивидуално) къщи, проектиране на инженерните системи (включително доставка на газ), Индиана проекти - един от дейността на компанията "Ecostroyprojekt".
На всички етапи на развитие, компанията отделя голямо внимание на подобряването на качеството на продуктите, тази работа се провежда в няколко посоки.
График за обучение на всички служители, участващи пряко пусне на техническа документация. Система за управление на Разработени и усъвършенства качеството (стандарт, разработен от Дружеството, вписан и постоянно се подобрява система за контрол на няколко нива).
Всички служители имат достъп до постоянно обновяващ сертифицирани актове на основата.
Работи на техники, използват един единствен модел виртуална сграда.
Основен ремонт - ремонт на сградата, за да възстановят ресурсите си с подмяна, ако е необходимо, строителни елементи и инженерните системи оборудване, както и подобряване на ефективността.
Основен ремонт включва отстраняване на неизправности на всички износени части, ремонт или замяна (с изключение на пълна подмяна на камък и бетонови основи, стени и структурни рамка) ги прави по-здрави и разходите, повишаване на функционирането miniruemyh сгради.
Най-важната част на организацията е да се разработи и основен ремонт на своята стратегия.
има две възможности за ремонт в теоретичен план: техническото състояние, когато започват ремонти след настъпване на повредата и профилактичен и превантивен, когато се извършва ремонт преди провала, т.е., за да го предотврати ...
Надеждност на сгради по време на работа им като влошаване на отделните елементи или строителни единици като цяло може да се постигне чрез превантивни ремонти. Основната цел на такава профилактика - предупреждение недостатъчност. Системата на профилактика се състои от периодични ремонти, размерът на които зависи от срока на експлоатация на съоръжения, материалите, от които са направени
Позоваването