Резюме на земята като обект на данъчно облагане

Земя с данъци в Русия, историята на развитие. Фиксирани (под наем) плащания, установени през 1967 г. от двустепенна формация структура на данъчното облагане в началото на 90-те години, характеристиките на данъчното облагане на земя, тяхната специфичност, в зависимост от рентабилността.
КРАТКО sozherzhanie материал:

Земята като обект на данъчно облагане

Древната форма на поземлен данък данъчна сума се определя от земя област. На определен етап, в допълнение към това, броят, да започне да се вземе предвид качественото състояние на земята, а впоследствие и на размера на доходите, получени от земята на различно качество.

Така например, в Египет, по времето на първите фараони (4 хиляди души. Пр.н.е.) са внимателно оценява списъци на земя подлежи на данъчно облагане. Оценка на земята два пъти годишно се извършва специална таксотер - служители на Фараона. Специалните регистри на древния Рим (4-ти век преди новата ера) допринесоха данните от големината на парцелите, тяхната метод на лечение, качество и рентабилност на земя.

В феодален период най-удобният единица на данъчно облагане се превръща в човек, село, или животни, както и облагане на земята отива на заден план.

Но още през 17-ти век. Физиократите, за управление, предложени използването на данъчно облагане на земята като най-ефективният начин за покриване на държавните разходи. Предимствата на данъчните земя физиократите се отнася преди всичко очевидност данъчен обект - земя. Парцелът е с ясно маркирани граници, и следователно трябва да се улесни събирането на данъци.

Събирането на данъци от земите през втората половина на ХIХ век. Установено е, на предварително определени стойности podesyatinnyh, обикновено с изключение на добива земя.

Във връзка с реформата на поземлен данък 1861 е въведен в данъчната система. Колекция от земята и събирането на сградите от втората половина на ХIХ век. Те са основният източник на приходи на местните бюджети. Делът на земята облагане на счетоводител в общия доход на провинции е както следва: в 1857--1859 години. - 40,4%, в 1860--1862 години. - 44,4, през 1872 г. - 75.9 през 1890 г. - 72,5%.

Оформлението на земята придобиването и събирането на местните структури на самоуправление се извършва самостоятелно. система, разработена от тях е изключително разнообразна. В съседните области на една провинция може да се прилагат различни системи, често страда от сериозни недостатъци, които включват: neuravnitelnost данъчно облагане, свръх обременяване на някои източници на доход Zemsky и особено земята, неправилна преценка. И само "правила за оценка на недвижими имоти за земството за налагане на такси" бяха публикувани през 1893. Земята на тези правила са били оценени на терен и земя и друга собственост, предмет на отделна оценка. От оценката за данъчно облагане на освободените строителни цели в селските райони, с изключение на служителите на търговските и промишлени предприятия, или привеждане стабилен доход чрез отдаване под наем.

Основният данък местен имот в СССР през 30-те години. бяха данъкът върху сградите и земята под наем. Земя под наем е допълнение към данъка върху сградите, тъй като те са били обект на застроена и свободните парцели са в употреба на институции, предприятия и физически лица, дори и само за тези зони и сгради, построени върху тях под наем без доходи в местното самоуправление. Законът определя списък на земя, от която не се разрешава събирането на наеми и може да се начислява само наем на земя, обслужващи сгради, собственост на кооперации и частни лица; земя, предоставена на държавните предприятия (различни от тези възлага на собственост на местните руснаците), и т.н. Максимални нива на наем са диференцирани в зависимост от предназначението на земята и така наречените зони зона. При изготвяне на данъчна реформа е многократно повдигна въпроса за обединението на данъка върху сградите и земята под наем.

Фиксирани (под наем) плащания са създадени през 1967 г. Тези плащания (една част от плащанията на печалби към бюджета) е форма на оттегляне на частта от САЩ, за да се възползват предприятия, изготвяне на което се дължи на фактори извън контрола на колективната дейност. Размерът на плащанията в сумите на твърдо дизайн и ревизират Държавния комитет на СССР по Цени и заинтересованите министерства, ведомства. Източник на доходите в аграрния сектор е бил диференциалната рента, която е иззета от държавата чрез изкупните цени и данъкът върху доходите на колективни ферми.

В началото на 90-формирали данъчна структура двустепенна:

а) на горното ниво - държавата определя степента на благоприятни региони и различни типове населени места;

б) на земята - регионални диференцирани ставки на Органа в рамките на региона.

Но първоначално разработен механизъм за преразпределяне на средствата между регионите в страната (от терени с висока плодовитост и големите градове на земята, най-нуждаещи се от подобрение) не работи като данъчни облекчения размери са твърде ниски; данъчни ставки и съотношения в закона бяха дадени съвсем произволно, и впоследствие не се регулират, и по тази причина не се отрази на състоянието на страната. Също така, не е имало механизми, които да гарантират, че гъвкавостта на данъчната система. Известна гъвкавост на системата дава възможност да се подчертае области на градските ценности в градовете, но варирайки от залозите са много строго ограничени и не е предмет на задължителна и честота разпределение на тези зони.

текущата данъчна система е признат за обект на облагане кадастралната стойност на земята, която се изчислява чрез специална техника към момента на оценка. Но сегашната система наследил повечето от предходната грешката. Кадастрален разделение на земя за кадастралната регистрация на цели недвижими имоти често не са в съответствие с целите на икономическа оценка на земята. Кадастралните райони често икономически разнородни и следователно малко подходящи за ролята на кадастралната оценка единица. Методи за държавна кадастралната оценка далеч от съвършенство (недостатъчна оценка на симптомите, грешен подход за оценка на земя неразработена територия; неправомерно влияние на резултатите от оценката на мненията на експерти (50%), лоша приложимостта на оценката на Държавния кадастър за управление, прогнозиране, планиране, създаване на различни видове стойност; също така предвижда процедура за проследяване на промените е ценообразуването фактори по време на фискалния период; не е достатъчно висока степен атом tezirovannosti обработка на данни и изчисления, методът осигурява малък брой видове функционално използване и не разпространение на техните клонове). В допълнение, не разписани по посока на използване на средствата, получени.

Различни подходи към проблемите на земята данък се определя от разликата в подходите към теорията за наем и цената на земята като теоретична основа на поземлен данък е отдаване под наем на земя и разходите. Ето защо, данъчни земя проблеми, свързани най-вече с теоретични разработки на тези въпроси.

Обратно в мъглите на хора, отглеждане на селскостопански молекули.

Обекти на облагане
Обект на облагане като един от ключовите елементи на данъка. Обекти и единна данъчно облагане. Принципи за определяне на цените на стоки, строителство или мустаци.

Опростената данъчна система
Основните разпоредби на опростена система за данъчно облагане. Редът и условията за прехода към USN. Обект на облагане и данъчна основа в прехода към USN.

Плащания за земя и техните видове
Земята има стойност, която го отличава от други материали, обект. Стойността на земята като ресурс е, че земята може да vystupat.

Обекти на поземлен данък
Парцел като обект на данъчно облагане, области, които не са обект на данъчно облагане. Кадастрален оценка на земята. Назначаването на земя.

Единната данък върху дохода условно: обект на кандидатстване и процедура за данъчно облагане
Правна основа за облагане под формата на единен данък върху доходите вмени за отделните дейности. Данъкоплатци и обект на данъчно облагане.