Регистрирайте се собствеността на апартамента - документите, как да се украсяват

Правото на собственост е законно счита за украсен, ако бъде приет държавна регистрация. Това означава, че имотът се възлага на определено лице или лица. Регистрация дава право да се разпорежда с имота на законен: да продава, дава, завещаем и т.н.

Причини за възникване на правото на собственост на апартамент

Собственост на апартамента има наличие на определени бази. Така например, при подготовката на недвижими имоти в случая с подарък - подарък сертификат. Базата е представен като документиран и е в ръцете на истинския собственик на обекта.

В документа, който представлява основната регистрация. Това означава, че е налице фактическото прехвърляне на имота. Провеждане на държавна регистрация на юридически поправки предприятието за новия собственик. Документ-Base - е заглавието на хартия, както и екстракт от регистрацията - pravopodtverzhdayuschaya.

Правна документация позволява да видите историята на прехода имот от ръка на ръка, за да проверите правната чистота на действие. Извлечение за регистрация на собствеността дава възможност за инсталиране на последния собственик, който има законното право да се разпорежда със съдбата на реалния обект.

За основа на правата на собственост на апартамента включва:

решението за прехвърляне на апартамент в процедурата за приватизация;
прехвърляне на право на поискване или на договора със строителя при закупуване на апартамент в нова сграда;
закупуване или бартер собственост;
документ, доказващ получаването на наследен имот;
сертификат за плащане единица (с получаване на апартаменти чрез кооперация);
нотариален акт;
преценка;
договор за наем и т.н.

Форми на собственост на апартамент

Частната собственост на апартамента е разделена на следните видове:

Индивидуална. Това означава, че имотът е собственост на един собственик. Например, закупуване на апартамент в нова сграда от един човек.
Собствен капитал. Този тип се характеризира с факта, че всеки собственик на известна част от определен имот. Например, един общински апартамент. Акциите са реални и идеала. Действителният дял може да бъде изолиран в природата, тоест, да получите отделна стая, подходяща за пълното престоя. Възможно е, като правило, в къщата. Най-често се използва юридическо акция (дял на разходите за поддържане на имота), че реалните не може да бъде един и същ. Съсобствениците имат право да предпочтително съседи акция.
Общата акция. В този дял на собственост се счита за равен. Например, приватизацията на апартаменти в семейството. Получената апартамента влиза собственост на всяка от страните по равно.
Общата съвместна. Това означава, че имотът е собственост на лица без конкретни акции. Например, закупуване на апартамент в периода на брака. Раздел минава през съгласие на страните или на основание съдебно решение (обикновено в равни части). Изхвърляне на такъв вид собственост се извършва със съгласието на втория съсобственик. Например, изпълнението е възможно само ако нотариалния съгласието на другия съпруг, независимо от кого са регистрирани собственост. Изключение е недвижим имот, който, макар и придобити по време на брака, но предбрачните помощта на един от съпрузите.

Къде да се регистрират собствеността на апартамента?

Имотът е предмет на включване в Единния държавен регистър. Органът, отговарящ за провеждане на действия за регистрация, е Rosreestr.

Можете да кандидатствате за:

Лично аз съм се свързвате Rosreestr.
Чрез трето лице, на което сте нотариално заверено пълномощно. Документът трябва да посочи разрешения диапазон на властите, които излизат извън рамките на невъзможното.
Чрез пощенската служба. В такъв случай нотариална заверка на всички документи и подписи върху заявлението.
Чрез портала на обществените услуги.
Чрез MFC.

Как да си направим собствеността на апартамента?

Алгоритъмът на регистрацията на апартамента:

Снабдете правни документи за апартамента. Например, ако апартаментът е получен подарък, това е делото на подарък.
Събиране на липсващите документи, необходими за регистрация и регистрация по кадастралната (ако обектът не е бил по-рано постановено на сметката).
Плащането на задължението на държавата за регистрация на дейности. Квитанцията се прилага към останалите документи.
Подаване Rosreestr. Хартия подава в Rosreestr независимо от метода на фуражи. Само държавния орган има право да извършва регистрация на недвижими имоти.
Проверка на правната чистота на представените документи. Регистрацията се отказва, ако документацията, предоставена не е надлежно или не са валидни.

Причините за неуспех включват:

Решението за предоставяне на жилището от държавата или общината е невалидно по силата на законите на неспазване.
Вестниците не отразяват ограниченията, наложени на имота.
Апартаментът се осъществява от лице няма право да се разпорежда с него.
регистрация на правата на недвижими имоти вече противоречи регистрирани. Например, двойно продажбата, когато първият купувач трябваше да се регистрират собствеността.

Важно: За да продължите, трябва да се потърсят причините за неуспех и повтори позоваването на Европейския орган за регистрация.

От момента на въвеждане на информацията в Rosreestr човек става пълноправен собственик на имота, който е в състояние да се освободи от съдбата на обекта.

Документи за регистрация на собствеността на апартамент

Към списък на необходимите документи са:

паспорт на кандидата. Без документ за самоличност, хартията няма да бъдат приемани за регистрация.
Пълномощното, ако заявителят действа чрез трета страна. Тя е изработена в офиса на нотариус и дава указание за правото на подаване на документацията в Rosreestr и да получите резултат.
Съгласие за продажба на имот от втората половина, ако имотът е придобит по време на брака.
Резолюция на настойничеството, ако собственикът е непълнолетен или недееспособен гражданин.
Писмено и нотариално заверено отказ от закупуване на други съсобственици, ако имотът е в общ дял имот.
Кадастрален документация (паспорт и план).
Извлечение от регистъра на собствеността.
Документът, който удостоверява получаването на недвижим имот (нотариален акт за подарък, решението за прехвърляне на апартамент в имота, договорът за наем и т.н.).
Квитанция за платена такса за регистрация.
Отчет за провеждането на действия за регистрация. Хартия, издаден от заявителя в присъствието на служител на получаване орган. Ако документите са изпратени по пощата, по подписването на декларацията нотариално заверено.

Колко струва регистрацията на апартаменти в имота?

Размерът на държавната такса се регулира от данъчното законодателство. Ето защо, най-новата информация може да бъде намерена в Данъчния кодекс. Съгласно чл. 333,33 на Данъчния кодекс на задължението на държавата България за регистрация на собствеността на апартамента е:

Важно: Таксата се разделя между всички собственици на апартамента. Например, ако само 2 на собственика, а след това всеки трябва да плати за 1000. Рубли (за физически лица).

Крайният срок за регистрация на собствеността на недвижим имот

Съгласно чл. 16 от Федералния закон "На държавна регистрация на недвижими имоти", се прилагат следните срокове:

7 работни дни, считано от датата на Rosreestra документи;
9 дни, ако документацията на доставките чрез MFC;
10 дни, ако правят едновременно топографски изследвания и регистрация;
12 дни, ако заявлението и хартията се подава чрез MFC за изявление за кадастъра и държавна регистрация;
5 работни дни, ако отчета за регистрация и по описа извършва с решение на съда, който влезе в сила;
3 работни дни, ако сделката се проведе чрез нотариуса на сключване;
1 работен ден, ако документацията е получена в електронен вид, а сделката е нотариус;
5 работни дни, ако хартията се подава чрез MFC, но сделка сертифицирани в нотариалната кантора.

По този начин, времето за изчакване е намалена, ако сделката е нотариално заверено. Това се дължи на факта, че документацията се проверява от нотариус. След това секретаря не се възстанови проверки. Датата на регистрация е датата на вписване на данни в регистъра на недвижимите имоти.

Възможно ли е да оспорят регистрацията на собствеността на недвижими имоти?

Държавно регистриране на правата на собственост може да бъде оспорено по следните съображения:

С други думи, това е основен списък на причините за отказ на регистрация. Но ако обектът е бил все още е регистрирано, заинтересованото лице има право да оспори действията за регистрация в съда.

Как да издаде апартамент в нова сграда в имота?

Апартаментът е в нова сграда е направена в имота, в присъствието на:

За регистрация на собствеността на апартамент в нова сграда е необходима следната книга:

договора за продажба или договор с инвеститора за покупка на апартамент;
документ за самоличност на заявителя;
изявление относно провеждане регистрационни дейности;
актът на изпращане и получаване на апартамента;
техническа документация на имота;
получаване на плащането на такса за регистрация;
нотариално заверено пълномощно, ако действията се извършват чрез представител;
документира как да влезе в къщата в експлоатация;
споразумение да инвестират и да действа върху извършените архитектурни и строителни работи.

Регистрация на правата на собственост в новата сграда се извършва след въвеждане на сградата в експлоатация и подписване на нотариалния акт за прехвърляне между купувача и продавача. Ако гражданин участва в съвместното изграждане, а след това е договор, който подлежи на регистрация в Rosreestra. Това е необходимо, за да се предотврати измама от продавача.

По време на строителната фаза е предварителен договор за покупко-продажба. Въз основа на това, след като сградата в експлоатация, основния договор е сключен. Според него, извършила прехвърлянето на собствеността на новия собственик.

Ако Държавната комисия за дълго време не се обект, купувачът има право да се обърне към съда за прехвърляне на собствеността. Въз основа на решението е записано прехвърлянето на права.

След закупуване на имота с помощта на кредитна информация за купувача, като собственик, вписано в регистъра, но бележка на съществуващите тежести. След погасяване на собственика на ипотека трябва да бъде в Rosreestr осигури договор за заем с резолюцията относно изпълнението на пълния размер. Въз основа на неговата тежест отстранени. От тази гледна точка на собственика има всички права по отношение на имота.

Често задавани въпроси

Помислете за най-популярните въпроси за регистрация на недвижими имоти.

Какво става, ако някои от документите в апартамента не е?

Ако по някаква причина не е хартия в апартамента, трябва да ги вземем дубликати или да поиска от съда за установяване на имущество, принадлежащо конкретен човек.

при липса на техническа документация трябва да се свържете ОТИ;
преди това е издал сертификата за рамка собственост се заменя с извлечение от регистъра на недвижимите имоти;
в случай на загуба на документа заглавие, ако сделката е сключена през офиса на нотариус, можете да получите копие на нотариус;
ако изгубен документ заглавие, издадено в писмена форма, е необходимо да се обърне към съд, за установяване на факта за принадлежност към собственика на имота или Rosreestr ако имотът е регистриран;
ако документът за заглавие е издаден от държавен или общински орган, можете да получите на дубликат на мястото на издаване.

Правото на собственост върху апартамента - какво е това?

Заглавие документ - документ, въз основа на които е налице законно притежание на недвижими имоти, както и възможност да поръчате съдбата си. Така например, договор за продажба, договор за наем, нотариален акт за подарък, решението за прехвърляне на апартамент в процедурата за приватизация и т.н. Тези документи са необходими за прехвърляне на собственост и регистрация на собствеността на недвижими имоти.

Запазване на статията в 2 кликвания:

регистрация на състоянието на правата за недвижими имоти - е процес на вземане на информация за свойствата на единен регистър на недвижими имоти. Документът, потвърждаващ регистрацията е екстракта.