Регистрирайте апартамент в имота

Избор на разработчик, консултации адвокати, събиране на документи, жалба до банката, работещи с правителствени агенции и досадно изчакване, - всичко това не е забравен, и дългоочакваният момент, когато ти казват, че къщата е била построена. Но докато държите на договора само собствения капитал притежавате право на собственост, да участват в изграждането на жилищна сграда и парцел, където той построена. За да стане пълноправен собственик на апартамента му, е необходимо да се регистрирате на имота.

В първите апартаменти регистрационни поглед в нови сгради - една проста процедура. Но не е толкова лесно, колкото изглежда. Бъдете търпеливи и внимателно прочетете списъка на съвета сме подготвени за вас.

Регистрация апартаменти в имота в новата сграда - това, което се изисква от строителя?

За регистрация на апартаменти в имота проведе в новата сграда, разработчикът трябва да изпълни редица задължения, а именно:

Елена Grachev,
Ръководител на регистрация на номер 4 от Федералната служба за държавна регистрация на инвентаризация и картиране на Новгород региона на Нижни

Преди въвеждането на къщата в експлоатация на строител поръчки техническия план на сградата с всички удобства, които трябва да бъдат измерени. Това е необходимо за производството на технически сертификат, при което всички параметри, посочени издигнат обект. Формулиране на сградата с стаи на техническата сметка е отговорност на строителя. Когато предприемачът е дал разрешение да влезе в къщата в експлоатация и да му предостави Rosreestru технически паспорт, са изпълнени всички условия, притежателите на лихвените могат да кандидатстват за кадастралната камера за получаване на кадастралната паспорт.

Ако всичко е наред, а след това сподели строителство партия ще бъде уведомен писмено, че той може да дойде в офиса на строителя и да започне процедура по регистрация на собствеността. Първото нещо, което един бъдещ собственик на апартамент листа за проверка нея. Ако параметрите и качеството на организираха бъдещ собственик, той подписва сертификата за приемане - документ, удостоверяващ правилното изпълнение на ангажиментите за програмисти. Тъй като може да бъде заета подписването на апартамента.

Преди да влезе в къщата в експлоатация, в апартамента е по-добре да не се започне да се направи ремонт. В случай на проблеми, включително и съдебни спорове, представител на строителя декларира, че не е позволено да извършва ремонтни работи по тема, която не е била прехвърлена в имота.

Събиране на документи и регистрация на собствеността на апартамента в нова сграда

За регистрация на собствеността на апартамент в новата сграда се проведе, ще трябва да се съберат и да се предоставя експертна Rosreestra следните документи:

Заявление за регистрация на правата на собственост;
акт на прехвърляне на апартамента;
споразумение за дялово участие в строителството;
кадастралната паспорт;
договор за заем и ипотека (за недвижими имоти, закупени на ипотека);
декларация за регистрация на собствеността;
документи за самоличност на кандидата и на всички съсобственици на апартамента;
получаване на плащането на държавния дълг;
нотариално заверено пълномощно (ако представителят действа от името на наемателя).

Защо е по-добре, за да получите кадастралната паспорт?

Когато се регистрирате собственост на притежателите на апартамент на собствения капитал не е длъжен да предостави на кадастралната паспорта, но в списъка по-горе се оказа случайно. Тъй като къщата е нова, и собствеността на залата се прави за първи път, може да възникнат грешки. Поради тази причина, стрес в Rosreestra полезно да се знае кадастрален номер на апартамента, неговата площ, етаж, както и други параметри, които доказват, че това е най-корпус, който се издава на правото на собственост.

Независим апартамент на отчета по сметка

Законодателството предвижда възможността за създаване на апартамента за сметка на техните собствени. Такъв механизъм е от Федералния закон № 250-FZ "за изменение на някои законодателни актове на българската част на държавна регистрация на права и състояние кадастралната регистрация на недвижими имоти."

самостоятелно определяне на процедура за сметка на подходящи купувачи на апартаменти в размирния дома, които предприемачът дълго време не може да бъде пусната в експлоатация. Преди ограбени инвеститори в недвижими имоти са били принудени да се регистрират правата си по съдебен ред. Ако самостоятелната регистрация е възможно да се получи сертификат за собственост, без да се чака за регистрация на сградата и прилежащите му съоръжения. В този случай, притежателите на лихвените трябва да поръчват технически паспорт за апартамент в бюрото по дизайн на описа. След това можете да кандидатствате за кадастрален паспорт.

Въпреки това, ако вашия дом не е проблем, експертите препоръчват да не прибягват до процедурата за собствена постановка апартамент в сметката, тъй като изисква значително време и разходи на допълнителни усилия.

Осъществяване на жилища по съдебен ред

Това се случва, че собствеността на притежателите на плоски лихви трябва да се изпълни по съдебен ред. Това се случва, когато купувачът не може да получи от строителя всички документи, необходими за регистрация на помещенията. Тази мярка е в сила и ако процесът на регистрация у дома е било забавено по вина на предприемача.
Съдебно - като правило, в полза на собственика на апартамента - ще обикновено се взема в срок не по-дълъг от два месеца от датата на подаване на искането. След това решението и всички други необходими документи, получени в ОТИ, изпратено до Rosreestr въпрос, поставени в къщата по сметката или не.

Ние издаване на удостоверение за регистрация на правата на собственост

По какъвто и начин на притежателите на интереси трябва да се регистрират собствеността на дългоочакваното апартамента, резултатът ще получите документ, потвърждаващ статута на заявителя - сертификат за държавна регистрация.

След като документът ще има, участие в съвместното изграждане е спряно. И все пак в Rosreestra не препоръчвам да преувеличават значението на доказателствата.

В момента, удостоверение за собственост не е атрибут на собственост регистрация. Документи за собственост, които трябва да се държат като зеницата на окото, са участието на договора собствения капитал в отчета за строителство и приемане. Сертификатът може да бъде променен редът.
Ако решите да си купите апартамент в новопостроена къща, в свидетелство, което прави на продавача, дори не мога да гледам. Трябва да се поръча в изявление Rosreestra, които ще бъдат определени: като на определен брой на собственика на помещението е такъв гражданин. Можете също така трябва да се обърне внимание дали има някакви ограничения, като например арест.

По този начин, регистрация на собственост на жилища в нова къща не отнеме много време, ако строителството е завършено и обектът е въведен в експлоатация, а купувачът има всички необходими документи. Един от най-важните - кадастралната паспорт. Разплащателната максимално внимание на точността на данните, предоставени в Rosreestr, законният собственик на нов апартамент може да се превърне в един много кратък период от време.