Редът и методите на приватизация - studopediya

процедура за приватизация - предвидените от законодателството на процеса на вземане на решения на приватизацията на държавна или общинска собственост. SI Андрий Komarytskyi разбира процедурата за приватизация решение двоен проблем: изборът на имота, за да бъдат продадени, и определението на организационната структура, в която даден имот става собственост на физически и юридически лица * (451).

Сегашната федералния закон за регулиране на процедурата за приватизацията на федералното приватизация имот включва следните стъпки:

разработване на прогноза план (програма) на приватизацията на федерална собственост,

решение за приватизацията на собственост,

приватизация на държавна собственост означава, определен в закон.

Редът на развитие на плана за прогноза (програма) на приватизацията на федерално имущество се определя от правителството. При разработването на плана се вземат предвид предложенията на федералните органи на изпълнителната власт по приватизацията са под юрисдикцията на федералните държавни унитарни предприятия, както и федерално собственост акциите на отворени акционерни дружества, работещи в определени сектори на икономиката, както и друга федерална собственост. В тях се дават на други юридически и физически лица правото да представят своите предложения и мнения във връзка с приватизацията на федерална собственост, но не даде посоката такива предложения значителни правни последици, в контраст с вече съществуващи закона, обръщат повече внимание на инициативата на купувачите за държавната собственост. план прогноза (програма) на федералното приватизация имот е одобрен от правителството на България всяка година за следващата фискална година.

Решение относно условията за приватизация на федералното имот е взето в съответствие с плана за прогноза (програма) на приватизацията на федерална собственост. Решението съдържа характеристиките на приватизираното имущество и начина на приватизация, както и (името и други данни, за да го персонализирате) друга се изисква от закона и са необходими за приватизацията на информация собственост (стандартна цена, срок на разсрочено плащане).

Процедурата за планиране и процедура за вземане на решения относно условията за приватизация на държавна и общинска собственост, се определят от публичните органи в България лица и самите местни власти.

Законодателството в областта на приватизацията винаги е предвидено нейните специфични начини. Тъй като законодателството на начини за повишена приватизация и я състоянието се подобри.

Следните методи могат да бъдат използвани за приватизация на държавна и общинска собственост:

1) превръщане на единната предприятието в отворено акционерно дружество;

2) продажба на държавно или общинско имущество на търг;

3) продажба на акции на отворени акционерни дружества в специализиран търг;

4) продажба на държавно или общинско имущество на търг;

5) Продава извън територията на Република България на държавни акции на отворени акционерни дружества;

6) продажба на акции на отворени акционерни дружества чрез организатора на пазара на ценни книжа, търговия;

7) за продажбата на държавна или общинска собственост чрез публично предлагане;

9) въвеждане на държавна или общинска собственост, като принос за уставния капитал на акционерните дружества;

10), продажба на акции на отворени акционерни дружества в съответствие с резултатите от управлението на доверие.

Начини за приватизация са разположени в закона в определен ред въз основа на степента на важност; Обикновено, преходът към следващия метод приватизацията позволено, ако предишния метод не може да се използва или не се изпълнява. По този начин, приватизация на комплекси собственост на унитарни предприятия може да се извършва само от това трансформира в акционерно дружество, и ако размера на уставния капитал на предприятието не надвишава минималната чартърни капитала на открито акционерно дружество, създадена с руското законодателство, приватизацията на собственост комплекс единната предприятието, се извършва от друго предписано от федерални средства по право ,

Търг - метод за приватизация на имота чрез открити търгове, по време на който да придобиват право на собственост принадлежи на купувача, който му е предложил най-високата цена. Когато този клиент не е длъжна да изпълнява всякакви други условия във връзка с приватизацията на обект. Търгът, на която присъстваха само една страна, да бъде обявена за недействителна.

Търг е може да бъде отворен само, държейки закрити търгове не се допуска законодателство в областта на приватизацията. Формулярът за подаване на офертите за цена (търг организация) също се прави разлика между частни търгове, където цените на предложения за имота, представени от участниците търг в запечатани пликове (затворена форма на ценова оферта подаване) или публични търгове, в които ценови предложения са обявени открито по време на офертата (открита форма на представяне ценова оферта). Форма за подаване на предложения относно цената на държавна или общинска собственост, се определя от решението за условията на приватизация.

За да участват в търга трябва да внесе 20% от началната цена на имота, както и да представи необходимите документи, за да бъдат определени в съобщението. Уведомление за спечелване на търга се издава на победителя или негов упълномощен представител на разписка или изпратено до него с препоръчана поща в рамките на пет дни от датата на обобщаване на търга. Прехвърлянето на държавна или общинска собственост и регистрация на правата на собственост към него се извършва в съответствие със законите на България и договора за прехвърляне не по-късно от 30 дни след пълното изплащане на имота.

Законодателството предвижда междурегионален (получаване на заявленията се извършва едновременно на територията на най-малко петнадесет поданици на RF) и vsebolgarskih (получаване на заявленията се извършва едновременно на територията на най-малко двадесет и пет поданици на RF) специализирани търгове.

Отношенията, свързани с поведението на специализирана търга, плащания за придобитите акции и организацията на vsebolgarskih и междурегионалните специализирани търгове за продажба на акции, притежавани федерална собственост, се уреждат с правилника за продажба в държавни или общински акции собственост * (452) на откритите акционерни дружества специален търг, одобрен от посоченото по-горе решение на руското правителство * (453).

При липса на датата на падежа на заявлението за закупуване на държавна и общинска собственост с цената на първоначалното предложение, проведено на предложения за намаляване на цените след определен период от време.

В случай на получаване на оферти от няколко претенденти са на човек, който е предложил за държавна или общинска собственост, най-високата цена. В случая, когато няколко подобни предложения относно цената на държавно или общинско купувача на имота е лице, което е подало заявление пред другите.

Полагане на купувача никакви допълнителни условия и задължения, в допълнение към задължението за плащане на покупната цена, направена продажбата на приватизационния предмета на конкурса. Конкуренция - начин на приватизация на имота чрез открити търгове, по време на който да придобиват право на собственост принадлежи на купувача, който е предложил най-високата цена за това имущество, ако са налице условията на конкуренция. В конкурса могат да продават на предприятието като комплекс, собственост или акции, пуснати в приватизацията на открито акционерно дружество, които съставляват повече от 50% от капитала на това дружество.

Списък на условия за конкуренция, определени изчерпателно в закона. състезателни условия могат да включват:

запазване на определен брой работни места;

преквалификация и (или) обучение на служителите;

Ако търгово предложение цената на държавна или общинска собственост, доставен само участниците в конкурса в запечатани пликове (неразпечатана). В рамките на десет дни от датата, на обобщаване на конкурса за победителя е договор за продажба, включително и по реда на победителя в конкурсните условия, включително процедурата за потвърждаване на изпълнението на ангажиментите победител. Прехвърляне на собственост на спечелилия конкурса и регистрация на правата на собственост към него се извършва в съответствие със законите на България и на съответния договор за покупко-продажба не по-късно от 30 дни след имота и отговарят на условията на конкуренция на пълно заплащане. По този начин, законодателството предвижда специален момент на прехвърляне на собствеността на имота на спечелилия конкурса - пълно плащане и изпълнение на условията на конкуренция. До този момент, победителят трябва да притежава и да използва по отношение на приватизацията обект на ограниченията, предвидени от закона. Така че, ако обектът на продажба в конкурса са акциите на открито джойнт-победител на конкурса до момента на прехвърлянето, за да го на собствеността на тези акции няма право самостоятелно да упражнява право на глас в органите на управление на това дружество по тези акции по такива въпроси като:

изменения и допълнения към устройствени документи на акционерното дружество;

. Отчужди, ипотека, лизинг, извършване на друго може да доведе до прехвърляне на собственост на дейността на публичното дружество, ако стойността на това имущество е над 5% от капитала на акционерното дружество, или повече от 50 хиляди пъти по-голяма от законната минимална заплата;

ипотека и отчуждаване на недвижими имоти публична компания;

заем в размер на повече от 5% от нетните активи на акционерното дружество;

Гласуването на тези въпроси победител извършва по начин, определен от правителството на Руската федерация, съответно, органи на държавната власт на субектите на България, местните власти.

Отношенията, свързани с провеждането на конкурса, подробно наредби, които трябва да бъдат одобрени от правителството на Руската федерация * (457).

Предпоставка за въвеждане на държавна собственост, като принос за уставния капитал на компанията е да се придобие, съответно, България, български поданици, общини обикновени акции на Дружеството в общия размер на не по-малко от 25% плюс една акция, освен ако председателят на България, създадена за стратегическо акционерно общества.

Добавянето на държавна или общинска собственост, както и изключителните права на упълномощените столиците на акционерни дружества, може да се извърши:

в създаването на акционерни дружества;

по реда на изплащане на допълнителни акции чрез увеличаване на уставния капитал на акционерните дружества.

Добавянето на държавна или общинска собственост, както и ексклузивни права като заплащане за допълнителни акции от отворен акционерно дружество се допуска само по отношение на обикновените акции.

По отношение на специфични методи за приватизация на дялове от откритите акционерни дружества, собственост на държавата са предвидени:

Продажби извън територията на държавните дялове на отворени акционерни дружества, установени на територията на Руската федерация в България може да бъде постигнато чрез използването им като обезпечение ценни книжа, издадени от чуждестранни емитенти. Решението за продажбата на акции на отворени акционерни дружества чрез използването им като обезпечение ценни книжа, издадени от чуждестранни емитенти, приети съответно от правителството на RF, държавните органи на субектите на българските власти.

Продажбата на акции на отворени акционерни дружества чрез организатора на пазара на ценни книжа, търговия в съответствие с правилата, установени от организатора на търговията, т.е. чрез борсова търговия. За продажба на акции на отворени акционерни дружества чрез дилър брокери могат да участват в процедурата, установена от правителството.

Продажба на акции, дружеството в съответствие с резултатите от доверително управление се извършва на лице, което е сключило договор, в резултат на конкуренцията на доверително управление на акции на открито акционерно дружество. Лицето придобиване на акциите в имота след приключване на срока на управление на активи в случай на изпълнение на условията на договора за доверително управление. В този случай, договорът за продажба на акции на открито акционерно дружество е победителят в конкурса заедно с договора за доверително управление. Неизпълнението на условията на договора за доверието е в основата на прекратяване в съдилищата на договора за доверително управление и договора за продажба на акции на открито акционерно дружество. Изпълнението на условията на договор за управление на доверие се потвърждава и от доклада на довереното лице получи основателят на доверително управление.

1. Приватизацията - е процес на реформа на държавната собственост чрез прехвърляне на държавна собственост в собственост на граждани и юридически лица (частна собственост). Същността на приватизацията е да се промени формата на собственост и собствеността на имота.

2. От приватизацията трябва да се разграничава други отношения, възникващи при прехвърляне на частната собственост върху държавна и общинска собственост. Не е приватизацията на държавната собственост и се управлява от друг федерален закон прехвърлянето на собственост въз основа на съдебно решение, както и в управлението на държавни и общински предприятия единна възложени им от държавната собственост.

3. Като субекти "приватизационни отношения" са, от една страна, собствениците на държавна и общинска собственост, както и техните оторизирани лица и органи, а от друга страна - на лицата, които са най-купувачите (купувачи) държавна и общинска собственост.

5. Законодателство за приватизация предвижда определена класификация на обектите на приватизация на базата на потенциала на тяхната приватизация.

6. приватизация на държавна и общинска собственост може да бъде само средствата, осигурени от федералния закон.