Проверете чистотата на апартамента

притеснения на клиентите "вторични" са разнообразни. Но на първо място - страхът от загуба на прясно купи апартамент се дължи на факта, че тя изведнъж, съвсем неочаквано се образува, което не е отчетено, когато собствениците на сделката, чиито интереси са били игнорирани.

Първата грижа на купувача - да разберете кой и какво право той е собственик на предложената Корпусът е приватизирана или купил, получена като подарък или наследство. Всъщност, правната доказателство за безспорното си право да продаде апартамента, и е първата грижа на Продавача. Не на последно място, защото без това, че по никакъв начин не е в състояние да организира покупко-продажба на сделката, и по тази причина, за да получите пари за моя апартамент.

Как да разберете кой е собственик (на когото се приватизира) апартамент? В най-общия случай, може просто да погледнете доказателствата по приватизация (сертификат за държавна регистрация на правата на собственост), или удостоверение от ОТИ, който ще ви покаже собственика на апартамента или негов представител.

Защо помощ ОТИ успокои купувача? В края на краищата, това говори само от стойността на опис на апартамент и етаж план, обяснение потвърдена (словесно описание на това, което е показано на снимката). За спокойствие не една, а две причини.

На първо място, ОТИ, издава удостоверение, само собственик на апартамент или негов представител, чиято власт нотариално заверено. Първо, да вземе законосъобразното собственик на форма разписки за ОТИ ще отидат за Сбербанк клон, ще плащат 106 рубли (държавна ставка). И тогава, след завръщането си в платената получаването, за да представи документ заглавие (сертификат за държавна регистрация на собствеността, договор за продажба или подарък удостоверение за наследници) и паспорт. И само на оригинала.

Никой освен собственика (или негов представител), този сертификат няма да даде. Това е логично. Информацията, съдържаща се в него, е необходимо да се определи сумата на данъка върху недвижимото имущество или да извършват сделки с недвижими имоти. Това означава, че за операции, които могат да бъдат само на собственика на имота.

Втората причина, за която сертификат за ОТИ е определена гаранция за спокойствие за купувача - невъзможността за получаване на апартамент, който се намира под арест. Ако един апартамент има каквото и тежест, а след това сертификат за ОТИ, като правило, да вземе невъзможно. Цялата информация за тежест веднага дойде на Companies House, ОТИ и Паспортна служба полиция.

Ако ценните книжа в ръцете на продавача, купувачът не вдъхват доверие, той ще трябва да прави справки за себе си. Как и къде той може да получи информация от интерес за него?

Както видяхме, ОТИ няма да получите. Но източници на информация могат да бъдат паспорт офис полиция, на жилищния офис или регистрацията камара. паспортната служба съхранява най-новата информация за регистрираните в апартамент обитатели. В ZhEKe има регистрационна карта, които са налице в протокола на всички "пристигания" и "напускането", който се проведе в апартамента се интересувате от датата на неговото уреждане, цялата история на жилища. Плюс това в ZhEKe на документите, въз основа на които някои хора са получили разрешение за пребиваване (ред, документи за собственост, договор за бартер, дарение). Ако собственикът не е регистриран на електромерите, принадлежащи към него - това няма значение, тя все още ще трябва да плати за тях. В ZhEKe забравяйте да запазите документа, с който собственикът на сметката на абониран.