Промяна на размера на наема едностранно - договорът за наем на

Ръководейки н. 2 супени лъжици. 424 и стр. P. 1, 3 супени лъжици. 450 от Гражданския процесуален кодекс, страните могат да определят в договора правото да променя размера на наема едностранно. В този случай, причината за промените е приемането на страна, която е предоставено такова право на решение за промяна на условията на договора.

За координиране на условията, необходими за уточняване на страната на договор, който има право да променя едностранно условията на договора.

Примери на състояния на формулировка:

"Домакинът има право едностранно да променя размера на наема."

"Промени в условията на споразумението по отношение на определяне на размера на наем могат да бъдат направени от лизингодателя към едностранно".

"Всяка от страните има право едностранно да променя размера на наема, забележете до другата страна по начина, предписан от н. ____ на това споразумение."

При договаряне на условията на правото на наемателя да променя едностранно размера на наема страни трябва да обмислят по-долу. Условия за наемателя на тези права не съответстват на преобладаващите бизнес традиции. Като правило, това право принадлежи само на хазяина като лице, което извършва обезвреждането на активи. Ето защо, на състоянието на възможност за промяна на размера на плащането от страна на наемателя трябва да отразява най-конкретна и подробна и недвусмислена. В противен случай, в рамките на спор, съдът може да реши, че договорът за техническа грешка, а наемателят няма право да променя размера на наема едностранно.

Вижте също: Състояние на обекта на лизинг

Примерни условия формулировка:

"Наемателят има право едностранно да променя размера на наема. Наемът се определя въз основа на оценка на стойността на пазарния наем на имота, определен от _________________________ (посочете името на оценителя). Известие за промяна на размера на наема, с копие от акта за оценка изпратен от наемателя за препоръчаното писмо лизингодателя със списък на инвестициите и с обратна разписка, или предава чрез куриер за подпис при получаване. Новият размер на наема е зададена от първия ден на месеца, следващ месеца на получаване на уведомлението с хазяина на съответните изменения в договора. "

Споразумението също така трябва да се установи ред и времето на размера на промяна на наема по искане на една от страните.

Също така се препоръчва да се осигурят условия се променят размера на наема. Например, страните могат да определят, че наемодателят има право едностранно да увеличи размера на наема, в случай на промяна на цените база наем, икономическата ситуация в сферата на дейност на лизингодателя, както и в други случаи.

Вижте също: Особености на разширяването на отдаване под наем на държавна и общинска собственост и да го поднови за неопределено време

Все пак, ако на наемодателя по закон или по договор има право едностранно да променя таксата под наем, той може да го не повече от веднъж в годината използвате.

Ако състоянието е да се промени размера на наема, се съгласи да едностранно

Нито една от страните не може да прави промени в договора едностранно (чл. 310 от Гражданския процесуален кодекс). В този случай, промяна на размера на наема е възможно само със съгласието на страните (ал. 1, чл. 450 от Гражданския процесуален кодекс).