Пролетарска окръжен съд ска - Дело номер 2-216

Името на България

Пролетарска окръжен съд на Република Мордовия Саранск

съставен от председателя на съда Poluboyarova LA

при секретар Кузмина ОА,

разгледано в открито съдебно заседание

В съдебното заседание ищецът Ratnikova АЙ Това се потвърждава и в своята цялост на основанията, посочени в исковата молба, допълнително обясни по следния начин.

Вид на разрешеното използване на земята "за монтиране и експлоатация на търговски павилион" в документите, изброени неправомерно.

Продажбите павилион е структурата на капитала, тъй като не е включен в одобрения списък на законодателството на временни структури. Акт на въвеждане на търговия павилион в експлоатация и проектната документация показва също, че павилиона е сградата на капитала като временна структура не е въведена в експлоатация.

Строителството на търговски павилион не нарушава ничии права и законни интереси. Структурата се намира вътре в жилищен блок в строителството се срещна като строителни и противопожарните норми. Районът около павилиона озеленен, украсени с цветна градина. В случай на отказ на искането за признаване на собствеността й на търговията павилиона няма да е възможно до такава степен, че то се извършва в момента, тъй като той няма да бъде в състояние да получи разрешение за продажбата на някои видове стоки. В този случай, той страда не само семейството си, но семейството на наемни работници в търговски павилион.

Като част от изискванията на признаването търговия павилион на недвижими имоти - капиталови структури поискаха решение по преценка на съда. Фактът, че павилион за продажба е структурата на капитала, признава.

След изслушване на страните да разгледа писмени доказателства, Съдът счита претенцията да бъдат частично удовлетворени.

По силата на параграф 1 от член 130 от България ГПК, за недвижимото имущество (недвижими имоти, недвижими имоти) са парцели, недра, както и всичко, което е здраво свързан със земята, това е, обекти, да ги преместите без непропорционална вреда на тяхното предназначение, в това число сгради, в процес на изграждане.

По силата на параграф 2 от член 68 от Гражданския процесуален кодекс на Република България за признаване на партията с оглед на обстоятелствата, на която другата страна е основал претенции или възражения, най-новите версии на необходимостта от по-нататъшно доказателство за тези обстоятелства.

При разглеждането на изискванията за признаване на собствеността на търговски павилион съд взема предвид следното.

По силата на член 219 от Гражданския кодекс на България, собствеността на сградите, съоръженията и други новосъздадената недвижимия имот предмет на държавна регистрация, тъй като на такава регистрация.

Част 1 на член 17 от Закона, създадена основанията за държавна регистрация на права.

Основанията за държавна регистрация на присъствие, външен вид, прекратяване, прехвърляне, ограничения (тежести) на права върху недвижимо имущество и сделки с тях, в това число, са:

актове, издадени от публични органи или на местното самоуправление в рамките на своята компетентност и в реда, който се определя от действащото законодателство на мястото на публикуване на такива актове към момента на публикуване;

договори и други сделки, по отношение на недвижимо имущество, взето в съответствие с действащото законодателство по местонахождението на недвижим имот към момента на сделката;

други актове на прехвърляне на права върху недвижимо имущество и сделки с тях, в съответствие с действащото законодателство на мястото на доставка към момента на сделката;

други документи, които съгласно българското законодателство потвърдят присъствие, външен вид, прекратяване, прехвърляне, ограничаване (обременяването) на правата.

По силата на параграф 2 от член 26 от Land кодекс на българските договорите за аренда на земята, преотдава под наем на земята, безвъзмездно ползване на парцел, сключен за срок от по-малко от една година, не са предмет на държавна регистрация, с изключение на случаите, предвидени от федерални закони.

В момента на срока на лизинговия договор е продължен от страните, за период от по-малко от една година, следователно, за да се потвърди лизинг валиден документ за неговото състояние не е необходима регистрация.

По силата на параграф 1 от член 218 от Гражданския кодекс на българската собствеността на новото нещо направено или създадена от един човек за себе си в съответствие със закона и с други нормативни актове, придобити от този потребител.

Появата на право на собственост върху недвижими имоти и земя се регулира от гражданското право.

Българската Land кодекс определя приоритета на правата за земя и нейната определяща роля по отношение на правото да се построен на мястото на сегашната сграда. А именно, в точка 5 от част 1 на член 1 от Land кодекс България Set принципа на единство на съдбата на земя и е здраво свързаните с тях съоръжения, при които всички силно свързани с поземлените обекти следват съдбата на земята, освен в случаите, установени от федерални закони.

Основания за появата и процедурата на правата на собственост и други права на собственост, договорните и други задължения, както и други имуществени отношения са свързани с отношения, регулирани от гражданското право (част 1 от член 2 от Гражданския процесуален кодекс на Република България). По този начин, български граждански кодекс, когато правото на базовата структура също поставя в зависимост от наличието и вида на полето, за да се приземи по тази структура.

В съответствие с член 222 от Гражданския кодекс на българската къща, друга сграда, конструкция или друга недвижима собственост, създадена по суша не предназначена за тази цел, в съответствие със закона и с други нормативни актове, или създадени без получаване на необходимите разрешения или съществено нарушение на градско планиране и изграждане, е неоторизирано строителството.

Лице, което извършва незаконно строителство, не придобива право на собственост. Тя не разполага с правото да се разпорежда на строителство - да се продава, дава, дава назаем, да извършва други сделки.

собствеността на незаконно строителство, могат да бъдат признати от съда, както и в случаите, предвидени в закона по различен начин, предвиден от закона, за да може човек в собствеността, живота се наследяват, притежание, постоянно (неограничено) ползване на земята, която извършва строителството. В този случай, лицето, за което признава правото на собственост на сградата, възстановява на лицето, за да го приведе в действие за строителни разходи в размер, определен от съда.

собствеността на незаконно строителство не могат да бъдат признати за това лице, ако изграждането на спестяване нарушава правата и законните интереси на другите или застрашават живота и здравето на гражданите.

Оценка по-горе писмени доказателства, както и обяснения на страните, съдът заключава. че ищецът AJ Ratnikova в съответствие със закона, предоставена земя под търговското павилиона. Въпреки това, във всички разрешителни, както и в изказванията на най-Ratnikova AY за предоставяне на земя, тип е позволено използването на земята, "за инсталирането и работата на търговската зала."

По силата на параграф 1 от член на Гражданския процесуален кодекс на Република България 425 от Договора влиза в сила и стават задължителни за страните от момента на сключването му.

След сключването на договора за наем и актуална оглед на разрешеното използване на земя не означава разрешение за собственост на - капитално строителство.

В подкрепа на исканията си за признаване на собствеността на търговски павилион Ratnikova АЙ Той посочва, че това строителство не се нарушава ничии права и законни интереси, и поради това, в съответствие с нормата на параграф 3 от част 3 на член 222 от Гражданския кодекс на Република България, могат да изпълнят искането си за признаване на собствеността на търговски павилион.

Въпреки това, от контекста на тълкуването на правните норми трябва да бъде само, че собствеността на незаконно строителство в никакъв случай не могат да бъдат разпознати, ако изграждането на спестяване нарушава правата и законните интереси на другите или застрашават живота и здравето на гражданите. От смисъла на това не трябва да бъде възможността за признаване на собствеността на незаконно строителство в отсъствието на нарушение на ничии права и законни интереси, тъй като е в противоречие с общия контекст на член 222 от Гражданския процесуален кодекс.

Освен ако не е предвидено друго в закон, иск за признаване на собствеността на незаконно строителство трябва да бъде удовлетворен, когато се установява пред съда, че единствените признаци на незаконно строителство са липсата на разрешение за строеж и / или липса на акта за въвеждане в експлоатация, на които лицето, което е създало неоторизиран сграда, предприема стъпки. В този случай, съдът следва също така да се определи дали не нарушава опазване на неразрешени право на строеж и законни интереси на други лица, и това не създава заплаха за живота и здравето на гражданите.

Препоръки пленум, определени в последното изречение, също показват, че липсата на нарушаване на правата и законните интереси на други лица, както и заплахата за живота и здравето на гражданите е само допълнително условие и се прилага само ако не противоречи на правилата на гражданския България Код на член 222, ,

Решението може да се обжалва в жалбата в срок от един месец на Върховния съд на Република Мордовия, чрез подаване на жалба чрез пролетарска районен съд в Саранск Република Мордовия.

Вярно с оригинала - съдия пролетарска

Окръжен съд Саранск LA Poluboyarova

Съд секретар, ON Pestova