Продажба на сградата без земята

На земята има няколко свойства (производствени помещения), собственост на един човек. Купувачът иска да закупи имота в даден момент. т. е. не всички наведнъж. Но уловката е. че нежилищна сграда не може да се продава без земя. Мога ли по някакъв начин все още. да продаде една от сградите, без отделяне на земя?

Ние препоръчва да се обмисли възможността за продажба на сградите като част от комплекс имот - компанията (която се състои от всички продадени обекти), в този случай, заедно с изграждането на продавача има право да прехвърли дял в собствеността на земята (аналогичният дял на сградата в целия комплекс имот).

Въпросът за прехвърляне на права на парцел за прехвърляне на недвижимо имущество, разположен върху него се урежда от разпоредбите на чл. 552 от Гражданския процесуален кодекс. Чл. 35 LC RF.

Според п. 4 супени лъжици. 35 ZK България не е позволено отчуждаване на земя, без да е в сградата (конструкция. Строителство) в случай. ако те принадлежат към един човек.

Основанията за това положение в материалите по-долу "Системи Адвокат".

"11. В съответствие с параграф 4 от член 35 LC сграда България отчуждение. структура. структури. Намира се на земята и е собственост на един човек. освен в случаите, посочени в него. Той приема, заедно със земята. Отчуждаването на земя без сгради, разположени върху нея. структура. структури. ако те принадлежат към един човек. * Не е позволено.

Ето защо сделката. волята на страните, които са насочени към прехвърляне на сградата. структура. съоръжения без земя или отчуждаване на земя, без да са го на недвижими имоти. ако земята и обектите, разположени върху него принадлежат на правото на собственост на един човек. Те са невалидни *.
В същия ред на отчуждение, принадлежащи към един човек на земята и са на техните свойства и трябва да се използва при прекратяване на правото на кацане в случай на изземване. сгради, конфискувани. структура. структури. възстановяване на собствеността на тези имоти за задълженията на собственика (член 237 от Гражданския процесуален кодекс 242. 243. България). "

Скоро списание "Фирма Адвокат"