Продажба на акции, част
Град Непознат
Да, можете да продаде земята.
За продажбата на акции ще трябва юридически документи, доказващи собствеността pravootchuzhdatelya по силата на договор за отчуждени земи (сертификат или удостоверение за наследници на собствеността.); известие на предпочтително право да закупи дял в парцела (то трябва да се извършва чрез нотариус) и самият договор за продажба на акции.
Да, съсобствениците имат право да продаде дела си. Съгласно чл. 246 от Гражданския процесуален кодекс:
1. Изхвърлянето на имот в съсобственост, се извършва със съгласието на всички свои членове.
2. Държавите sobstvennostivprave акция по свое усмотрение, да продават. дам, завещаем, залага в своя дял или да се разпорежда с него по друг начин в съответствие с неговата безвъзмездно отчуждаване на правилата,
предвидена в член 250 от този кодекс.
В съответствие с чл. 250 от Гражданския процесуален кодекс:
1. При продажба на дял от правото на общата собственост на трето лице на други участници на дялова собственост, имат право на предпочтително
купуване или продаване на акции по цената, за която се продава, и при равни други условия, освен в случаите на продажба на публичен търг.
Публичен търг за продажбата на дял от общата собственост, без съгласието на всички участници на споделили, могат собственост
извършва в случаите, предвидени в член 255 от този кодекс, както и в други случаи, определени със закон.
2. Продавачът е длъжен да споделя уведоми писмено останалите участници в собствеността на акциите намерението си да продаде своя дял трето лице, което показва, цената и други условия, при които се продава
това. Ако другите участници споделиха собственост отказват да закупят или да придобие продаден дял в собствеността на недвижими имоти
имот по време на месеца, а в собствеността на движимото имущество в рамките на десет дни от датата на уведомлението, продавачът има право да продаде своя дял на всяко лице.
3. При продажба на акции в нарушение на законово правата на всяко друго съсобственик има право на период от три месеца
търсене в съда прехвърлянето му на правата и задълженията на купувача.
4. Прехвърляне на предпочтително право да закупи дял не е позволено.
5. Правилата на настоящия член се прилагат и за продажбата на лихви по договор за бартер.
Извън въпроса, ако разбрах правилно, искате да продадете една акция от съсобствениците. След това се подготвят договор за продажба, и копия на документи, нотариални, получаване на плащането на държавни такси и се свържете с управление Rosreestra за държавна регистрация на правата на собственост.
Освобождаване на се ползват с предимство не са необходими, тъй като се продават съсобствениците. Кадастрален паспорт, документи за собственост върху земята (договор / удостоверение за наследници) + сертификат за държавна регистрация на права. Ако къщата е в обл. Състав "не свети", а тя няма да бъде по кадастралния план на обекта, след което ще бъде в състояние да държи на сделката в писмена форма и се регистрира прехвърлянето на правото. Ако всички данни reg.palate къщата е, тогава ще спре сделка по чл. 35 ЗК.
Мога ли да продам тези дялове на един от собствениците,
Разбира се, че може, толкова по-sosobstvenninku. Няма ограничения.
какви документи са необходими за тази
Имаме нужда от сертификат за право на собственост върху земя, кадастрален паспорт.
и как да се организира такава сделка?
Необходимо е да се изпълни договора за продажба, да заплати държавна такса и да се регистрирате на договора в Regpalate.
Град Непознат
1. Паспорт (14 години, възраст снимки 14,20,45 години)
2. удостоверение за наследници
4.Kadastrovy частта паспорт (или екстракт от кадастралната паспорт)
5.Dogovor на продажба (ако има такива)
6.Soglasie съпруг (ако парцел получава женен)
Snitko Ерика Valerevna
Добър ден, Ирина!
Ако на земята има структура, която вече е споменато в плана, но това не е регистриран, а след това продаде земята не ще бъде в състояние да прехвърли собствеността на структурата. Съдържание на структурата са различни начини за определяне на възможен начин за вас, вие трябва да знаете е позволено използването на земята.
Ако ви помогне тази консултация, моля го оценят. Благодаря.
Обновяване на отговори. Предпочтително право да закупи дял продаден е ефективен само когато делът се продава неупълномощено лице, и не се прилага в случай на отчуждаване на платен член на обща собственост на своя дял на друг член на имота. В същото време, другите съсобственици, в този случай, на преференциални права не са.
Snitko Ерика Valerevna
За регистрация на къщата върху парцел от SNT (само ако е посочено в кадастралната паспорта на земята и други документи, не е), трябва да го заведем на техническата документация на ОТИ, да го постави на кадастралната регистрация, а след това се регистрирате десен Rosreestra.
След това ще бъде възможно да продаде къщата, така и на земята (те споделят), сключването на договор за покупко-продажба, нотариален акт за прехвърляне и приемане на обекти в 3 екземпляра. В Rosreestr също се представят доказателства за собственост върху дял в собствеността на земята, удостоверение за собственост върху дял в къща, къща книга + копие, кадастрален паспорт в къщата и парцел + копие на получаване на плащането на държавния дълг в размер на 1000 рубли , и 200 рубли. различни постъпления (платеца е купувач) + копие на паспорта на купувача и продавача. След 20 дни, купувачът получава нов сертификат.
Ако ви помогне тази консултация, моля го оценят. Благодаря.