Продава Апартаменти - докладват на държавата!

Кой не трябва да плащат данък, след изпълнението на жилища.

- Тъй като вие сте закупуване на апартамент, това означава, че собствеността на вас, след като потвърди, например, документи от ОТИ. Поради това, апартаментът е собственост на повече от три години, както и че не е необходимо да се декларират доходите от продажбата на имота, а следователно и за плащане на данъка.

- Това е Ирина. Аз продадох един апартамент през изминалата година. Имотът е с повече от 3 години. Трябва ли да подаде декларация за доходите? И като цяло, както е доклад за продажбата на факта на данъчната служба на мястото на пребиваване, за да вярно оценява данък сгради?

- Тъй като сте продали апартамента, разположени в имота си повече от три години, приходите от продажба, в съответствие с разпоредбите на член 217 от Данъчния кодекс, не подлежат на облагане с данък, и следователно няма да са длъжни да подадат декларация за доходите от продажбата на апартамента. Съответно, на данъка върху доходите на физическите лица от сделката няма да бъде. За да съобщите за факта на продажба на данъчната администрация и не е необходимо, тя ще получи данните от услугата, счетоводно отчитане на сделки с недвижими имоти. Въз основа на тези данни, ще разгледа и представи на плащането на данък собственост на физически лица, по време на периода, когато имотът е бил собственост.

- Игор Филимонов притеснява. Аз продадох един апартамент за 990 хиляди рубли. Но тя е собственост имах през цялата година. Трябва ли да плащам данъци?

- И той няма да е необходимо. Ти беше в действителност собственик на имота, повече от три години, и, следователно, да декларират доходите от продажбата на един апартамент не е нужно.

- Моето име е Татяна. Миналата година съпругът ми даде ½ на апартамента. Втората половина принадлежи на сина. По-късно, аз и съпругът ми се развежда. Когато е актът на даване, ние все още женен. Трябва ли да плащат данък?

- Не. Но с данъчните власти не знам дали сте били женени в момента на дарение на имущество. Затова ви представят декларация не е необходимо, но трябва да предоставят на данъчните власти на мястото на пребиваване изявление, че вие ​​нямате задължение за деклариране на доходите, тъй като по това време сте били женени. И да се направи това изявление на копие от акта за сключен брак.

... и който има такова задължение

- Ако продаде апартамент, който е бил собственост на по-малко от три години, 1,7 милиона рубли, а за придобиване на още 1,8 милиона рубли, или колко пари трябва да платя, ако вземат приспадането при покупка на апартамент?

- Според разпоредбите на член 220 от Данъчния кодекс, продажба на имоти, предоставени приспадането на данъка върху недвижимите имоти в размер на 1 милион рубли. С доход в размер, платецът се изчисли и да плати данък. Друг вариант - да се намали размера на дохода от продажбата на апартаменти в размер на разходите за нея (това е този, отколкото нов апартамент!) Придобиване. И посочи в декларацията, и приложете подкрепящи документи. Ако сумата на продажбите е по-малко от цената на имота, като облагаемият доход не възниква. Ако има положителна разлика, а след това си струва данъчна ставка от 13%. Имайте предвид, че при приемането на декларацията се издава във всеки случай, независимо от размера на дължимия данък. Приспадане на апартамента, който сте закупили, не може да бъде предоставена, тъй като вече са се възползвали от тях по-рано.

- Добър ден! I - Non-работещите пенсионери, хора с увреждания. Искам да продаде апартамента. Направи ми право на данъчно облекчение, когато е необходимо за продажбата на жилища, защото не работи? Апартаментът е собственост на по-малко от три години.

- Да, това трябва да бъде - в размер на 1 милион рубли. Ако продаде по-скъпо жилища, а след това да плащат данък само върху сумата, която надхвърля един милион. Или можете да намалите размера на дохода от продажбата на апартаменти в размер на неговите разходи за покупка. Всичко това трябва да бъде посочена в декларацията, която трябва да бъде изпратена на данъчната служба на мястото на пребиваване в края на календарната година, в която ще се продава жилища.

(370 хиляди) ще бъдат обложени с данък на 13 процента от времето.

- Добре дошли! Продадохме апартамента, който е бил собственост на по-малко от три години. Тя е издадена на три равни части - мен, съпругът ми и детето. Как да платя данъка?