Процедурата за вземане на решение за основен ремонт на имота в жилищен блок

1. Основен ремонт на общата собственост в една жилищна сграда се извършва въз основа на решението на общото събрание на собствениците на помещения в жилищен блок, с изключение на случаите, посочени в част 6 от настоящия член.

2. Собствениците на помещения в жилищен блок може по всяко време да реши да извърши основен ремонт на общата собственост в жилищен блок по предложение на лицето, което извършва управлението на апартамент къща или предоставянето на услуги и (или) изпълнението на работите по поддръжката и ремонта на общ имот в жилищна сграда, регионално оператор или по своя собствена инициатива.

3. Не по-малко от шест месеца (освен ако друга дата се определя от регулаторния нормативен акт на обекта на България) преди началото на годината, по време на който трябва да бъде основен ремонт на общата собственост в панелен блок в съответствие с регионалната програма ремонт, лицето, извършило управлението на апартамент къща или предоставянето на услуги и (или) извършване на строителни работи по поддръжката и ремонта на общ имот в жилищен блок, регионален оператор (в случай, че собствениците на помещения в апартамент до д образува фонд основни ремонти са съобразени с регионалните оператор) е толкова собственици предлагат за период, започващ ремонт изисква списък и на обхвата на услугите и (или) на работа, тяхната стойност, за реда и по източници на финансиране капиталови ремонти на обща собственост в жилищни сгради и други предложения, свързани с провеждането на такъв основен ремонт.

4. Собствениците на помещения в жилищна сграда, не по-късно от три месеца от получаване на предложенията, посочени в параграф 3 от настоящия член (освен ако не е по-дълъг период е установен от регулаторния нормативен акт на обекта на България), са длъжни да се разгледа предложението и да вземе решение на общото събрание, в съответствие част 5 на тази статия.

5. С решение на общото събрание на собствениците на помещения в сграда с апартаменти на Преразглеждането на общата собственост в сградата се определя или одобрява:

1) Списък на произведения на основен ремонт;

2) изчислява, за разходите за ремонт;

3) времето за ремонт;

4) източниците на финансиране за основни ремонти.

6. Ако в рамките на срока, посочен в параграф 4 от настоящия член, собствениците на помещения в жилищна сграда, представляваща сметка регионален оператор ремонт фонд, не са взели решение за преразглеждане на общата собственост в сградата на апартамент, на местната власт реши да за такъв основен ремонт, в съответствие с регионалната програма ремонт и предлага регионален оператор.

7. В случай, че ремонт на общата собственост в къща с апартаменти, собствениците на сгради, които формират основен ремонт фонд специалната сметка, не провеждат в рамките на срока, предвиден в регионалната програма ремонт, и по този начин, в съответствие с процедурата за установяване на необходимостта от основен ремонт имот в жилищна сграда, необходимо за извършване на всякакъв вид работа, предвидени за този апартамент изграждане на регионална програма за основен ремонт месеца на органи местното самоуправление взема решение за образуване на ремонта на фонда капиталовата сметка регионално оператор и насочва решението на специална собственик на сметката. Собственикът на специалната сметка да върне средствата по специалната сметка по сметката на областния оператора в едномесечен срок от получаване на решението на местната власт. Решението да се направи основен ремонт на общата собственост в сградата е взето в съответствие с параграфи 3-6 от настоящия член. Ако собственикът на специална сметка, не се прехвърля средства в специалната сметка по сметката на областния оператора в рамките на срока, определен от тази част, регионален оператор, всички собственици на помещения в жилищна сграда, на местната власт може да се обърне към съда за възстановяване на средства, разположена в специална сметка със списък от тях за сметка на регионалната оператора.