Процедурата за провеждане на аукциони в изпълнението на арестуван имота

Принудително изпълнение в събиране на дългове могат да включват извършване на изземването на имущество с цел последваща продажба, за да изплати съществуващите дългове. В този случай, такъв начин на действие е строго регламентирано от българското законодателство и включва задължително спазването на установения ред, или може да бъде оспорена в съда.

Правно регулиране на конфискация и продажба на имот

Поръчка за продажба на иззетото имущество

На първо място, да разпореди на продажбата на имот, е бил арестуван в хода на изпълнителното производство, зависи от цената и вида на тези активи. По този начин, законодателството предвижда отделен режим продажба на следните съществени елементи:

• недвижими имоти;
• ценни книжа;
• Правото на собственост;
• На обезпечението;
• Субекти, които притежават историческа или художествена стойност;
• Други неща, прогнозната стойност от над 500 хил. Рубли.

За горепосоченото имущество се използва единствено за изпълнението на процедурата, на явно наддаване от формата на търг. Така крайната цена на тези активи, с изключение на всички разходи на преки наддаването, ще бъдат включени в изплащането на дълга. Съответно, стойността на търг може да бъде както по-горе и по-долу цената определя на независимата оценка, която трябва да се разглежда в случай на неговото прилагане.

За имот, чиято стойност е под 30 хиляди души. Рубли, представителят на изпълнителната служба е длъжен да даде на длъжника възможност да себереализация, ако относителната стойност на имуществото между длъжника, колектора и изпълнителния екип са установени различия. В този случай, длъжникът въпреки ареста на такъв имот получава право на ползване и продажба. В същото време, повреда на такова имущество с цел намаляване на разходите или отпадъци, получени от продажбата на активи, са незаконни.

Продажба на конфискувани и на иззетото имущество се провежда единствено с помощта на специализираните организации в извършването на изпълнителното производство. Прехвърлянето на собствеността на организацията, която няма право да извършва такова изпълнение може да служи като основание за отмяна на ареста му и да се върне на длъжника.

Ако това е невъзможно или продажба на имот в отсъствието на купувачи, това имущество може да бъде прехвърлена в цялост на ищеца, а в отказа му да приеме имота, той е оставен на длъжника, а арестът и дълг напълно премахнати.

Условия за продажба на имот под арест

Нормативно установени фиксирани срокове, по време на която, след конфискуването на собственост се извършва по време на неговото изпълнение. Нарушаването на тези условия е нарушение на правата на лична собственост на длъжника и води до отмяна на ареста и възстановимата стойност на имота, ако се изпълнява в нарушение на правата и свободите на лицата в просрочие.

Условия за продажба, се уреждат от разпоредбите на чл. 87 от посочения по-горе закон, и по общия ред на изчисляване е както следва:

1. 
   Съдия-изпълнител след резултатите от оценка на имота в срок не по-малък от десет и повече от двадесет дни след края на работата по оценка, е под формата на резолюция, определен за прехвърляне на реализацията на имуществото на длъжника.
2. В рамките на десет дни от издаването на такава заповед имот е прехвърлени на лицензиран организация за последващото му организация трябва да действа изготвянето на приемане и предаване с посочване на прогнозната стойност на имота.
3. Посоченият по-горе организация е като използвате някой от наличните методи за реализация на нейния имот на цена не по-малко, отколкото е посочено в документа, върху оценката. В този случай, на излишната стойност надвишава прогнозата с изключение на предвиденото за разходи, направени в продажбата и комисиони също са взети под внимание при погасяване на дълга.
4. След един месец от началото на имота, ако той не е бил продаден, съдебният изпълнител издава решение за необходимото намаляване на общата стойност на продажбите с 15%.
5. Ако спадът в цените не е довело до продажбата на имот, кредиторът получава от съдия-изпълнител управляващата за възможността за напускане на такъв имот за себе си, а цената е 75% от атестирания при изчисляване на сумата за погасяване на дълга. Ако тази сума надвишава размера на дълга, в рамките на пет дни след получаване на колектора трябва да върне разликата в депозитна сметка на съдия-изпълнителите, които в последствие ще бъдат прехвърлени към други ищци, или длъжника.
6. Ако ищецът в рамките на пет дни от своето съгласие за изоставянето на имущество на длъжника, такава собственост ще бъдат прехвърлени към други кредитори, а при липса на решението им е оставено на длъжника.

Нарушение на установения ред на арест и продажбата на иззетото имущество може да доведе до отмяна на ареста, плащането на длъжник на обезщетение за морални щети, ако изобщо ще бъде причинено, както и изплащане на дълга се дължи на липсата на такива инициативи на ищците с приключване на изпълнителното производство.

X Този сайт използва бисквитки и други подобни технологии, за да се подобри ефективността. За да научите повече за използването на бисквитки, в този сайт, прочетете ползване Декларация за Cookie и подобни технологии на файла. Чрез използването на този уебсайт, Вие се съгласявате, че ние съхраняваме и използваме бисквитки на вашето устройство и се използват подобни технологии.