Проблеми Основен ремонт на начина на работа на покрива със студена мансарда

В отговор на желанията на читателите, списанието започва публикуването на поредица от материали за дейността на различните структурни елементи на МКД.

В тази статия ще прочетете:

• На проблемите на основен ремонт на покрива на жилищна сграда
• От работата на покриви със студена мансарда

Днес проблемът за основен ремонт на общата собственост в жилищни сгради е най-спешни и широко дискутираните във всички медии.

Той създал много концептуални документи, определени отговорности, процедури и срокове за плащане на такси, видове работа и процедурата за избор на изпълнител и др.

Въпреки това, не развива и не се занимава с основните въпроси ремонт: Няма технически стандарти не са развити технологични аспекти на изпълнение на основен ремонт на жилищни сгради (MCD).

Ние Ви предлагаме съвети за поддръжка и експлоатация на покриви със студена таванско помещение.

Най-типичната дефектът е на пудра мансардни покриви стрехи и външни дренажни устройства в зимно-пролетния период. Ледът в коритата, повредени фунията, счупени улуци и падащи ледени висулки, окъпани апартаменти и рушащите се фасади - основните видове повреди, които всяка година трябва да се справят с професионалисти UO, в ефир. LCD и HBC.

Спазването на изискванията и препоръките за регулиране на температурата и влажността тавана ще позволи:

елиминира образуването на ледени висулки и лед по стрехите;

намаляване на потреблението на топлинна енергия, с включени разходи за отопление ..;

подобряване на условията на живот на жителите на по-горните етажи.

Покривни: елементи и структурни характеристики

Защита на сгради MKD водонепромокаеми Покрития - покриви, състоящ се от носещи конструкции, на тавана и покрива.

До носещите елементи на покрива са греди, публикациите и mauerlat щайга, дъска настилка или покритие на стоманобетонни плочи, ферми и други структурни устройства, които приемат и предават на стена или други товари подкрепа от покрива на собственото си тегло, сняг и вятър.

Чрез ограждащи елементи включват покрив директно предпазва сградата срещу атмосферни влияния: дъжд, сняг, вятър, слънчева радиация и околната температурни колебания въздух.

• Капиталови ремонти на жилищни сгради: интересите на жителите и строители

Таванско помещение гарантира безопасността на структури и липсата на конденз, което гарантира отсъствието на ледени образувания и ледени висулки, топлосъхранение и подобряване на условията на жителите на горните етажи на настаняване.

Според покривната конструкция е разделена на:

• Покривна студена таванско;
• покрив с топла таванско помещение;
• комбинации (Застроена).

Формата на покрива се разделя на:

Изисквания за скатни студени тавани, плитки и плоски покриви и покриви с вътрешен и външен улук същото.

Експлоатация на гънките на покрива:

• периодични проверки (инспекции);
• почистване;
• поддръжка;
• мерки за установяване на нормална температура и влажност тавана и структури;
• якост на структурните елементи.

При монтаж на проверки покрив Състояние:

• носещи конструкции;
• покриви;
• таванско помещение;
• инженерни съоръжения.

Независимо от конструктивното решение на покрива и вида на покриви един от най-важните условия за енергоспестяващи проекти на правилното техническо състояние, безопасност и енергетиката е да се осигури нормативната температура и влажност таванско помещение.

Основната причина глазурата и овлажняване на покрива на студено тавана е таван присъствие на излишната топлина и влага. Излишната топлина се подава към тавана чрез мансарден етаж, на санитарни изделия и чрез термично проводящ покрив, изложени на слънчева радиация.

В резултат на това, по време на замръзване малък (до -10 ° С) температура на въздуха е над тавана нула.

В същото време се топят снеговете на покрива, а водата тече надолу по рампата замръзва след като влезе в студените райони на покрива над корниза. Постепенно улуци и тръби, напълнени с лед и изключване на работа. На стряхата формира ледени висулки.

Поради високата (над 70%) относителна влажност на въздуха в таван изобилие кондензацията се извършва на вътрешните студените повърхности на покрива. Ако температурата на покрив падне под 0 ° С пада до замръзване. Колкото по-висока температура на тавана, толкова по-интензивно глазурата и кондензацията се случи. В много случаи, върху вътрешната повърхност на покрива се събира и количество кондензат вода от топенето на замръзване, която тече надолу по склона, може значително да се хидратира и дори мокра тавански етаж.

Технически покриви обслужване

поддръжка на покрива включва:

• систематичен мониторинг на състоянието носещи елементи на покрива и покрива, тавански помещения;
• елиминиране на определени дефекти;
• Периодичното почистване на покрива;
• статус наблюдение вентилационни устройства, присъствието на мрежи и други пълнежи, които предотвратяват навлизането в подпокривното пространство на птици и животни;
• предоставяне на техническа изправност и да работи табла подвижни мостове;
• мониторинг и, ако е необходимо възстановяване на стягане тавански врати и люкове в подпокривното пространство входове и изходи на покрива;
• мониторинг и прилагане на изолационната запечатване вентилационни канали и мини, разположени на тавана;
• задължително оттегляне от тавана на покрив изпускателната дренаж вентилационната тръба, контрол на състоянието и адекватността на тяхната изолация и височината над покрива;
• проверка на топлоизолацията на тавански;
• осигуряване на експлоатация състояние и спазването горната окабеляване изолация на тръбите на централно отопление и клапани върху тях;
• предоставяне на необходимата температура и влажност тавана.

Покрив трябва да бъдат оборудвани с устройства, които осигуряват естествена вентилация на подпокривното пространство е не по-малко от два пъти обмен на въздух за 1 час при стайна температура -5 ° С За тази цел сечение на вентилационните отвори prikarniznoy зоната на покрив и външни стени трябва да бъде най-малко 1 / 300-1 / 500 квадратен таван.

С цел защита на изолацията на тавански етажи на печата с изолацията, трябва да бъдат поставени 5 см дебелина шофиране борда и ширина 30-40 см.

Стъпала са предвидени с възможност за поддръжка на всички компоненти, намиращи се на тавана. С монтирането на горната пълнене vodozapornoy отопление, разширителни резервоари, въздушните резервоари и други елементи, които се нуждаят от периодична поддръжка трябва да бъдат подредени подходи на дъски.

Когато устройството подходи за да се обслужват от елементи в пресечните точки на стъпалото с вентилационни канали и тръбопроводи доволни модните подиуми.

По време на поддръжката, особено в подготовката за зимното поддържане на сградата, трябва да се гарантира целостта на врати и люкове в подпокривното пространство на входовете и изходите на покрива.

ремонт на проблема: покривите режим температура влажност на с студен таван

Режим на температура и влажност таван има решаващо значение за образуването на лед.

Операция практика на есенно-зимния период показва, че създаването на тавана температурата, при която на тавана температурата на външния въздух и въздух разлика е не повече от 2 ° С, не настъпва сняг размразяване, и следователно не образуват замръзване и висулки ,

Ако разликата на температурата на външния въздух и въздух на тавана е не повече от 2 ° С е не размразяване сняг и студ не се образува и висулки.

По този начин, проучване на таванско помещение, особено домове, подложени на тежки условия на обледеняване, трябва да започнат с измерване на температурата тавански живак или електронен термометър.

Когато е необходимо температурата на външния въздух и въздух разликата в тавана над 4 ° С до определени източници на топлина въвеждане в подпокривното пространство, което може да бъде:

Недостатъчно изолация тавански;

лоша изолация на тръбите, въздушни колектори, разширителни съдове, вентилация и канализация и щрангове и т.н., разположени на тавана ..;

недобра вентилация на подпокривното пространство.

Независимо от материала (метал, шисти, мек) и структурата (скатен, наклонени, плоски) на покрива на температура и влажност тавански същите изисквания, наложени.

Най-голямо количество топлина в подпокривното пространство протича през таван тавана, ако таван изолация не е достатъчно. Така че на първо място е необходимо да се установи действителната дебелина на изолацията.

По външните стени на периметъра таван изолация плоча дебелина 0.7-1.0 м ширина трябва да бъде по-голяма от около 50%.

Добавянето изолация се препоръчва лесно: минерална вата, минерална вата, полистирен или друг нагревател, телесна маса не е повече от 50 кг / кубичен метър. м, за да се избегне претоварване на пода. Използвайте тежка изолация, като шлака, без изчисляване на носещата способност на мансардния етаж, на одобрената организация за дизайн, той не се препоръчва.

За да се премахне проникване на топъл въздух от стълбата където normability температура от 15 ° С врати и излюпват тавани да се заменят с огън изолация метална врата, като изолационен материал вътре. За гъста веранда, по периметъра на вратата са необходими уплътнения, изработени от каучук, дунапрен или други еластични материали. Врати и люкове за въвеждане на тавана трябва да бъдат затворени на ключалката. Ключовете на тези врати трябва да се съхраняват в един апартамент и най-близкото управление на трафика услугата.

Проверка изолация на тръбите на централното отопление и топла вода, преминаващ през тавана, изпълнена от проверка. Не са опасни и неизолирани голи площи и пукнатини в изолацията. Проверява достатъчна дебелина на изолацията.

е необходим за усвояването на термична деформация на структурата допълнителен слой изолация по периметъра на мансарден етаж, защита от замръзване помещения от по-горните етажи, да се намали потреблението на енергия, подобряване на структурите и, следователно, увеличаване на експлоатационния им живот.

Трябва да се измери температурата на външния слой на изолацията, склонност към повърхността с помощта на термометър контакт или безконтактно.

Температурата трябва да е по-висока от температурата на външния въздух е не повече от 4 ° С

Ако нарушите изолацията трябва да я поправи, голи петна, за да се стоплят. При недостатъчна изолация обвивка тръби или добавяне на минерална вата, полистирен пяна, полиуретанова пяна или друг материал, който е прикрепен метална мрежа, тел, фибростъкло и други подобни. D.

Той се изолира като разширителни резервоари, въздушни резервоари, клапани, и така топлината. P.

Не е позволено тавански етаж овлажняване вода по време на спускането на въздуха от централната отоплителна система чрез контейнерите с въздух.

Вентилационните тръби и шахти, преминаващи през тавана трябва да бъдат изолирани и запечатани. Най-удобно е вентилационни канали от gipsoshlakovyh фугиращи дъски с мазилка разтвор. Пукнатини и фуги в вентилационните тръби не са разрешени. Изолационни извършва ефективни изолационни материали (минерална вата, синтетични рогозки Izoplast и др.).

Херметичност се осигурява оразмеряване кристал хартия, покривни филц или друг херметично но пропускащ изпаренията материал.

Трябва внимателно да се провери състоянието и херметичността на вентилационни канали и шахти, затваряне на врати, адекватността на изолация.

Канализационни тръби повдигане време на преминаване през тавана гнездата са свързани до кондензат образува в тръбите не влиза през ставите да се припокриват.

В случай на такъв дефект трябва да се почиства и се съвместно кримпване отново чрез попълване 2/3 гнездо смола zamonolitit въже и циментова смес.

корпус канализация щранг трябва да се изолират дебелината на минерална вата от 10-12 см.

Канализация изпускателната щранг трябва да бъдат премахнати, за да покрива и да е над вентилационната шахта на 10 см за отработен въздух, не влиза на вентилацията, не е имало конденз от влага и топлина допълнително вписване в подпокривното пространство.

Канализационни щрангове оборудвани с въздушен дефлектор.

ремонт проблем: тавански вентилация

Естествената вентилация през тавански капандури ламели, разположени по склоновете на покрива, е неефективен поради ирационални местоположение цепки в едно и също ниво в диапазона от около различни аеродинамични коефициенти.

При организиране на тавански вентилация трябва да получи пълно измиване на външния въздух, като същевременно се гарантира необходимия въздух значение общия покрив пространство. При пускането на неефективните вентилационни отвори в разпръснати на капандури на покрива тази позиция не е доволен. Таванът формира зони с застоял въздух.

Когато естествената вентилация тавански вентилационни отвори в най-рационалното, поставени под покрив надвес равномерно по периметъра на сградата и билото на покрива по цялата му дължина. В този случай отворът за прием ще бъде най-долната част на проветриво обем и в зоната на максималния въздушен поток положително налягане, изпускателна - в зоната на минимален въздушен поток отрицателно налягане. Това подреждане на вентилационните отвори осигуряват интензивна циркулация на въздуха около таванско обем.

сечение на въздушните отвори на покрива трябва да е 1 / 300-1 / 500 кв тавански етаж, т.е.. д. на 1000 кв. m подпокривно пространство да бъде най-малко 5 кВ. m въздушни отвори или капандури. Подреждането на споменатите устройства трябва да осигуряват кръстосана вентилация на подпокривното пространство, не допуска локално претоварване (въздушни възглавници).

Основни изисквания към съдържанието на покрива на студено тавана

Врати и люкове към тавана винаги трябва да бъдат затворени в ключалката, един набор от ключове, към които искате да съхранявате в оперативната служба на доверието, а вторият - в службата за спешна изпращане.

Таванско помещение трябва да бъде оборудван с постоянно осветление, което трябва да се поддържа в добро състояние.

Врати, водещи до тавана трябва да бъдат изолирани, са тапицирани от двете страни на покривната стомана и има гъста веранда.

По тавана и всички изходи към покрива (люкове, Люкове) трябва да изпълняват мостове инсталирани.

За да се избегне птиците започват да се занимават тавана капандури и вратите за достъп трябва да бъдат оборудвани с ламели, които трябва да се държат затворени.

На тавана е необходимо да се гарантира чистотата и реда. След приключване на ремонтните работи пространство трябва да се освободи от останките на строителни материали и други елементи, както и от отпадъчни материали.

Да не се използва подпокривното пространство като цех за сушене пране и складово помещение.

За да се гарантира правилното температура и влажност на тавана трябва да бъдат разположени отворите билото и въздушни отвори завеса. Не блокирайте отворите предназначени за вентилация на тавана.

Топлоизолация на тавански етаж трябва да се съобразят с правилата и проекти. При недостатъчна изолация трябва да произвежда допълнителна изолация, както и разхлабване на съществуващото слой от пълнеж.

Изолационни централни отоплителни тръби, разположени на тавана и клапани трябва да бъдат интактни и се правят на ефективни топлоизолационни материали.

Стенни вентилационни шахти и комини трябва да бъдат измазани и боядисани с вар боя.

Аспиратори вентилационни канализационни щрангове трябва да се показват извън територията на тавана.

VA Zhelninsky, главен инженер на проектите център в жилищния сектор и техническата експлоатация на сгради и съоръжения на Академията обществена полза. KD Pamfilova

NM Vavulo, дм. tehn. Науките, ръководител на Център за проекти в сектора на жилищното строителство и техническата експлоатация на сгради и съоръжения на Академията обществена полза. KD Pamfilova

SS Корнееев, главен инженер на проектите център в жилищния сектор и техническата експлоатация на сгради и съоръжения на Академията обществена полза. KD Pamfilova