проблеми ДДС от програмиста

Освобождаването от ДДС, както е било

"Вратичка" за одиторите

И сега - около последствията

Сега разработчиците всъщност трябва да се прецени как от полза за тях освобождаване от ДДС като се има предвид становището на финансовия отдел.
Най-очевидната "минус" е т.нар предимствата на риска от съдебни спорове, както и увеличаването на ДДС, платими към бюджета с услугите на строителя. Въпреки това, за фирми, които са решили да не влоши отношенията с данъчните власти, увеличаването на данъчната тежест не е единственият проблем. Най-трудното за спазващите закона такива разработчиците ще бъде следващият въпрос: как да се изчисли дължимия ДДС, ако компанията е разработчик на жилищен блок, който включваше са нежилищни помещения? Всъщност, в този случай, разработчикът ще осигури и двете услуги се облагат с ДДС (за инвеститори в недвижими имоти, да се инвестира в нежилищни помещения) и услуги, които не подлежат на облагане с ДДС (по отношение на жилищни апартаменти). В съответствие с това на данъкоплатеца ще възникне проблем разделно счетоводство. Моля, обърнете внимание: не разделно счетоводство води до факта, че през цялото ДДС за непреките разходи да бъдат разпределени върху облагаемия и освободени от ДДС на дейности, не се приспадат и се отнася до разходите, които не подлежат на приспадане за данъчни цели.
Нека накратко припомним как да се поддържа отделна отчетност на данъчнозадължените и данъчно незадължени операции по ДДС.

отделни счетоводни правила

Трябва да се отбележи, че за дълготрайни активи и нематериални активи се записват в първия или втория месец от тримесечието, данъкоплатецът има право да определи пропорциите, посочени въз основа на стойността на доставена в същия месец на стоката (строителство, услуги), прехвърлени права на собственост, сделки за продажба, които са облагаеми (освободени от данъци), общата стойност на доставка (прехвърлят) за месец стоки (строителство, услуги), правото на собственост. Този избор трябва да бъде прикрепен към данъкоплатеца по реда на счетоводната политика.

Информация. При липсата на разделно счетоводство на сумата на данъка, на данъкоплатеца за закупени стоки (строителство, услуги), включително и дълготрайни активи и нематериални активи, права на собственост, приспадането не може да бъде и разходи, които се приспадат при изчисляването на данък върху корпоративната печалба (данък върху доходите души) не е включен (стр. 4 на чл. 170 от Данъчния кодекс).

Как да споделят и да наложи ДДС
финансовия резултат на строителството

Не е изгодно да се откаже от ползите?

Възможно е за разработчици, предоставяйки строителни услуги за жилищни и нежилищни помещения в съответствие с единен инвестиционен проект, то ще бъде по-лесно да се откажат от ползи, отколкото да водят такава трудна регистрация по ДДС и да загубят правото на приспадане на ДДС върху частта от общите експлоатационни разходи. Нека да видим как тя може да бъде организирана в практиката.
Данъкоплатец, който извършва операции, свързани с продажбата на стоки (строителство, услуги), осигурени от ал. 3 на чл. 149 от Данъчния кодекс, правото да откаже освобождаването на такива операции от данъка чрез подаване на заявление до данъчната администрация на мястото на регистрация не по-късно от 1-ви ден от данъчния период, за който данъкоплатеца възнамерява да откаже освобождаването или да спре използването му (Sec. 5, чл. 149 от Данъчния кодекс).
В този случай, такъв отказ или спиране може да се извършва само по отношение на всички сделки на данъчно задълженото лице. Например, ако един разработчик е изграждането на сграда с апартаменти с нежилищни помещения и паралелно изгражда серия от вили, ДДС ще бъде наложено на строител служби за двата обекта.
В този случай, отказа или суспендиране на освобождаването от облагане на сделките трябва да бъде за не по-малко период от една година.
Форма за отказ от отговорност на обезщетения не е предвидено от законодателството, така че това се прави произволно.

Включването на строители услуги към списъка на дейности, които не подлежат на облагане с ДДС, не е довело до намаляване на данъчната тежест от тези дружества, както се очакваше, и се превърна в нов повод за спорове с проверка на данъкоплатците. Тъй като все още не е формиран арбитраж практика по този въпрос, към днешна дата, че е трудно да се направи надеждна оценка на съдебната перспектива. В същото време, разработчиците, които са решили да следват обясненията на финансовия отдел, неизбежно ще се изправят не само с растежа на плащанията към бюджета, но също така и с необходимостта да се поддържа отделна отчетност на данъчнозадължените и данъчно незадължени операции по ДДС.

Знаехте ли, че има голям потенциал предложение schastroyschikov - е продажбата на земя в Симферопол магистрала. Това е наистина изгодна оферта, в допълнение можете да си купите готови къщи, както и парцели без договор. Използвайте тази възможност веднага!