Pro настаняване магазин в жилищна сграда, поясни законодателство, съдебно преследване на област Курск
Pro настаняване магазин в жилищен блок
Въпрос: Аз живея в 9-етажна жилищна сграда на улицата. Съюзът на Курск. На приземния етаж на къщата ни беше веднъж клон на банката спестяванията. Сега се преработи в месарски магазин. Никой не се съгласи с заетостта на наемателите в нашия дом магазин. Притесняваме се, че магазинът, в който напълно захранва хладилници и друго оборудване, ще консумира много ток и вода, и следователно да увеличи разходите за нуждите на жителите obschedomovye. В този случай ще се разпределят разходи за ток и вода в нуждите от obschedomovye? Трябва да са били договорени с наемателите на разположение на къщата на магазина?
Отговаря на старши помощник-прокурор на Курск Светлана Luneva: Съгласно изискванията на съвместното предприятие 2.3.6-1066-01 "хигиенно-епидемиологичната изисквания към организацията на търговията и трафика на техните хранителни суровини и търговска организация, хранителни продукти" може да се намира в отделна сграда, както и в долепена, структура, вградени и прикрепен към домове и сгради за други цели.
Търговски органи не трябва да се влошават условията на живот, отдих, лечение, хората, които работят в жилищни сгради и сгради за други цели.
В същото време, в помещенията, построена, вградени и прикрепен към жилищни сгради и сгради за други цели, не е позволено да се поставят специални риба и зеленчукови магазини и складове, на площ от 1000 m 2.
В съответствие с разпоредбите на чл. 209 от Гражданския процесуален кодекс на България (по-нататък - от Гражданския кодекс) принадлежи на собственика на правата на собственост, ползване и разпореждане с активите.
По този начин, ако в стаята, в която се приема, местоположението на магазина, е собственост на лицето, тя се поставя, не се изисква съгласието на собствениците на помещенията на панелен блок от разположението си.
По този начин, в съответствие с част. 2 супени лъжици. 40 Housing България кодекс (наричан по-нататък - на LC RF), ако е реконструкция, преустройство и (или) реконструкция на помещения е невъзможно, без да се присъедини към тях част от общата собственост в сграда в апартамент на такава реконструкция, преустройство и (или) реконструкция на помещения, трябва да се получи съгласието на всички собственици помещение в жилищната сграда.
В съответствие с чл. 246 CC България изхвърляне на имот в съсобственост, се извършва със съгласието на всички свои членове.
По този начин, ако в стаята, в която се приема, местоположението на магазина, принадлежи към общата собственост на собствениците на помещенията на една жилищна сграда, това е решение за използването от тях се отнася до разпоредбите на ал. 3, част 2 на чл. 44 LCD България към компетентността на общото събрание на собствениците на помещения в жилищна сграда, и прието с мнозинство не по-малко от две трети от общия брой на гласовете на собствениците на помещения в сграда с апартаменти (чл. 1, чл. 46, LC RF).
По въпроса за заплащане на собствениците на нежилищни помещения в жилищна сграда за битови услуги, предоставяни на obschedomovye нужди, обясни по следния начин.
В съответствие с параграф 44 от Правилника за обема на общинските комунални услуги, предоставяни по време на периода на фактуриране obschedomovye трябва да се изчислява и разпределя между потребителите пропорционално на общата площ на всеки клиент (който е в неговата употреба) жилищни или нежилищни помещения в жилищна сграда.
Ако обемът на доставките на собствениците на общински ресурси на нежилищни помещения в сградата се определят от договори resursosnabzheniya сключен от тях директно resursosnabzhayuschimi организации, а не се определят от колективен (общ дом) измервателни устройства на една жилищна сграда, а след това е задължение на потребителите, които ползват нежилищни помещения, плащане на сметки за комунални услуги предоставена на нуждите obschedomovye се поддържа.
