Приключила термин апартамент лизинг

Приключила договор за отдаване под наем на апартамент

Отговорите адвокати (3)

В този случай, всичко зависи от това, което е посочено в договора.

Освен това, ако плащането на договора след изтичането на срока му е и дали това документални доказателства?

Прикачете файл към въпроса за договора.

Освен това, в съответствие с чл. 684 от Гражданския процесуален кодекс:

След изтичането на срока на договор за жилищен наем наемателят трябва да има преференциално право да сключи договор за нов срок за наем.

Не по-късно от три месеца преди изтичането на срока на договор за жилищен наем наемодателят трябва да предостави на наемателя да сключат споразумение за едни и същи или различни условия, или предотвратяване на работодател отказва да поднови договора във връзка с решението да не се мине в продължение на най-малко една година жизнено пространство за отдаване под наем. Ако собственикът на земята не е изпълнил това си задължение, а наемателят не е отказал да удължи договора, договорът се счита за продължен при същите условия и за същия срок.

При договаряне на договора работодателят няма право да поиска увеличаване на броя на лицата, които пребивават постоянно с него по силата на договора за наем.

Ако собственикът на земята е отказал да поднови договора във връзка с решението да не се вземе една стая под наем, но в рамките на една година, считано от датата на изтичане на договора с работодателя сключи договор за наем с друго лице, работодателят има право да поиска признаване на договора за нищожни, и (или) обезщетение за вреди, причинени отказа да поднови договора с него.

По този начин, във всеки случай, трябва да се види на условията на договора.

С уважение, Юджийн

Изясняване на клиента

Въпроси към адвокат?

Ако периода на лизинговия договор е преди повече от една година, а не една от страните не спира изпълнението на договора, е възможно, че sichtat лизинг в този случай удължен за неопределено време.

2. Ако срока на договора за наем не е определена, лизинговият договор се сключва за неопределен срок. В този случай, всяка от страните има право по всяко време да прекрати договора с писмено уведомление до другата страна един месец и отдаване под наем на недвижимо имущество в продължение на три месеца. Закон или свие още един мандат, за да се предотврати прекратяване на договор за наем, сключен за неопределен период може да бъде създадена.

Това означава, че собственика на земята може да се наложи да избягат от апартамента най-малко един месец след уведомлението. (Или дори и трите)

Но ти ще трябва да плати този месец.

С уважение, Мария!

Като се има предвид, че жилищен период за наем е по-малко от една година, връзката ви не е предмет на правилата на чл. 684 от автоматичното подновяване на договора.

Въпреки това, можете да се обърнете към общите правила на Гражданския кодекс на България лизинг (чл. 621 от Гражданския процесуален кодекс на Република България за преференциалното право да сключи договор за нов срок).

По силата на чл. 621 от Гражданския процесуален кодекс

1. Освен ако не е предвидено друго в закон или договор за наем, наемателят правилно изпълняват задълженията си, след изтичането на договора е, при равни други условия преференциално право пред други лица, за да сключи договор за наем на нов термин. Наемателят уведомява наемодателя за желанието да се сключи такова споразумение в рамките на срока, определен в договора за наем, а ако договорът е посочен нито един момент, в разумен срок, преди края на договора.

При сключване на договор за наем на нов термин условия на договора може да бъде изменен по взаимно съгласие на страните.

Ако собственикът на земята е отказал на лизингополучателя в края на договора си за нов срок, но в рамките на една година, считано от деня, с него изтичането на договор, сключен договор за наем с друго лице, наемателят може, по свое усмотрение, да поиска по съдебен ред за прехвърляне на правата и задълженията по сключения договор и щетите, причинено от отказа да поднови договора за наем с него, или просто компенсация за такива щети.

Във всеки случай, по-добре да се съглася с наемодателя, тъй като перспективата за съдебната удължаване на трудов договор имате, не е много голям. Особено като се има предвид факта, че вие нямате доказателство за плащане на наем по време на ползване след изтичане на договора.