Придобивна давност и земя

Реалистично ли е да се направи на собствеността на земята, въз основа на придобивна давност прав? Това ще бъде обсъдено в тази статия.

Придобивна давност се урежда от член 234 от Гражданския процесуален кодекс (Гражданския процесуален кодекс), който гласи, че човек, който има право да придобие собственост въз основа на придобивна давност се има предвид само физически (физически лица) и юридически лица. Това означава, че Руската федерация, неговите предмети, общините са лишени от такива възможности. Това е в съответствие с чл. 124 GC България (Sec. 2).

Част 1 на чл. 234 от Гражданския процесуален кодекс на Република България регламентира, че ако лицето добросъвестно, открито и непрекъснато има свой собствен недвижим имот в продължение на петнадесет години или друго имущество, в продължение на пет години, като себе си, но това не е собственик на имот (земя), тя може да придобива право на собственост на този имот. A.2 st.214 Гражданския процесуален кодекс на България показва, че земята и другите природни ресурси, които не са собственост на граждани, юридически лица или общини, са държавна собственост. Това означава, че при липса на частната собственост върху земята е държавна или общинска собственост. Имайте предвид, че това се отнася конкретно земя (земя), а имот, намиращ се на нея или на движимо имущество е с различен правен статут.

По този начин, на базата на придобивна давност може да бъде само частната собственост върху земята (физическо или юридическо лице), но не и на общинската (или държава) имота. Човекът, който е придобил собствеността върху недвижими имоти и друга собственост, по силата на придобивна давност, възниква от момента на неговото състояние регистрация (ако, разбира се, това право е предмет на regastratsii).

За придобиването на права на собственост в начина на придобиване по давност е длъжен да:

1. Трябва давностният срок изтича на собственост (който е 5 години за движимо имущество и за недвижими имоти, включително и за земята - 15 години). Трябва да се отбележи, че davnostny собственик може да се прикрепя към момента на неговото времето, през което имотът е обладан от предшественика си, освен ако, разбира се, притежание предшественик също отговаря на всички условия, посочени в закона, и ако към настоящия собственик на прехвърленото чрез обща или специална поредица имота. Преди изтичането на davnostny собственик е bestitulnym собственик.

2. Davnostny собственик трябва да притежава имота, като свой собствен, без оглед на факта, че тя има собственик. Това условие е до известна степен същото като на следващия.

3. Почтеност на собственост, което означава, че собственикът не знае и не трябва да се знае, че той не е имал правото на собственост. Липсата на самия документ заглавие не означава, че недобросъвестността на собственика.

4. Собственикът трябва да притежават собственост открито, т.е. не го крия и не се скрие от другите.

5. Davnostnoe притежание, която отговаря на всички тези условия, трябва да бъде непрекъснат, т.е. Не трябва да има никакви действия от страна на собственика, показвайки признаването на задължението да върне нещо, на собственика или на обвиненията от претенции собственика за връщане на имота.

Собственост на земята "като своя" трябва да означава, че собственикът на "грижа" по време на срока на давност върху имота, както и своята, т.е. действително извършени тежестта на неговото съдържание и отговорността за него. Така например, собственикът трябва да плати данъка земя за целия период на ползване на този сайт. Освен това, собственикът може да извършва всички видове дейности за поддържане на земята в подходящо състояние или дори да го подобрява. Така например, собственикът наторяване на почвата на мястото, специални сортове културни растения, благоприятен ефект върху плодовитостта на почвата, тя почиства от камъни, пънове, корени на дървета, извършвани мелиорациите, изградена ограда и т.н.

Смята се, че придобивна давност започва да тече от датата на изтичане на давностния срок за искането за възстановяване на имот от незаконно притежание на човек, в който той е (н. 4 на чл. 234 от Гражданския процесуален кодекс), давностният срок започва да тече от датата, на която лицето, което научих или е трябвало да знае за нарушаването на техните права (чл. 200 от Гражданския процесуален кодекс). Продължителността на давностния срок в този случай е на 3 години (чл. 196 от НК RF).

Въпреки това, ако дадено лице (по-ранна собственик) може да докаже, че наистина е собственик на имота, то има право да си върне имот (земя), дори ако в основата на прехвърляне на собствеността на новия собственик не е бил по-рано те се оспорва в съда ( п. проучване 15).

Ответник по делото ще бъде действителният собственик на незаконния, която земя (земя потребител) всъщност.

В съответствие с обяснението, съдържащи се в резолюцията на Пленума на Върховния арбитражен съд на Република България и на Върховния съд на Република България от (дата) N 10/22 "По някои въпроси, възникнали в съдебната практика при разрешаването на спорове, свързани със защитата на правата на собственост и други права на собственост" ( параграфи 15 - 21), използването на предписание по отношение на земя има уникални характеристики; а именно придобивна давност може да се прилага към безстопанствените парцели, но само за онези, на собствеността на собственика, който отказа; В допълнение, тя може да се прилага върху почвата, частна собственост и че лицето, при условие че е предвидено в ал. 1, чл. 234 GC условия в България. По отношение на всички други земи - те не са изоставени имоти. Фактът, че всички други земи в България са или общинска или държавна собственост.

В допълнение, има съдебна практика, когато правото на предписание на земята не се признава за ищците се дължи на факта, че те ги собственост незаконно, т.е. без ръководството на собственика. От една страна, това е в противоречие с част 1 от чл. 234 от Гражданския процесуален кодекс, който предвижда право на собственост (земя) като свой, т.е. тя не се нуждае от собствеността върху него. От друга страна, фактът, че добросъвестно владение, означава, че собственикът не знае и не трябва да се знае, че той не е имал правото на собственост.

Ако собственикът използва, а не притежаването на урегулиран поземлен имот, си мислех, че тази област е частна собственост, следователно, има своя собственик. Това означава, че собственикът на правото на собственост на парцела не е за това, което знаеше.

Собственикът също може да се предположи, че това е един парцел, на който е отказал на собственика. Но в този случай, собственикът е знаел, че собствеността на земята, той отсъства.

Ако собственикът смята, че земята не е частна собственост, в съответствие с чл. 214 от Гражданския процесуален кодекс, той е общинска или държавна собственост. В този случай, на сайта също не е във владение на собственика.

Вследствие на това се оказва, че във всеки случай по отношение на земя чл. 234 от Гражданския процесуален кодекс на България не работи. Най-малко, съдилищата често сключват незаконно притежание на терен и на тази основа да се отрече иск от право на рецепта. Обикновено в такива случаи, съдилищата сключват невъзможността да се признае законен незаконно (защото тя не принадлежи на собственика на правото на собственост) на собственост, макар и добросъвестно на основание чл. 234 от Гражданския процесуален кодекс на Република България може да присъства. Въпреки това, нейните съдилища, като правило, отрекоха, позовавайки се на незаконно притежание. Въпреки факта, че в действителност, от съдържанието на чл. 234 от Гражданския процесуален кодекс на Република България по неприкосновеността на собствеността да бъде само неговата валидност - дори и в присъствието на липсата на права на собственост (до земята): най-важното, че той не е знаел и не трябва да знае собственика. За последното шоу, много често, че не е възможно.

В други случаи, обаче, се вижда, че процесът на придобиване на собствеността върху земята въз основа на придобивна давност, най-вероятно няма да помогне. В крайна сметка, ако съдът няма да бъде, за да докажете, че земята е частна собственост, тя може да не се прилага член. 234 от Гражданския процесуален кодекс. Ако такова доказателство е, че ако има частната собственост върху земята на съда най-вероятно ще да бъде в състояние да прилага това правило, но по друга причина: поради недобросъвестно владение. Ето защо, без значение какво казват юристи, използването на рецепта за целите на регистрация на правата върху земята, при сегашното законодателство, това е възможно само в редки случаи, като например, когато самият собственик отказва да от този сайт. С редки изключения, съдебната практика тук - изоставен.

Що се отнася до вас.

Ето какво можем да направим за вас: