При изчисляването на данъка от продажбата на къщата заедно със земя
Днес, по-голямата част се отнасят до въпроси на плащане е сумата на данъка върху доходите на физическите лица, който е взет от продажбата на недвижими имоти. който се отнася до дома. Когато започне да се продава на дома, заедно със земята, в този случай, се появяват много трудности.
Уважаеми читатели! В статията се описва типичните начини за това как да се справят с правни проблеми. Вашият случай е различен.
Въз основа на това е необходимо да се анализира и да се разбере цялата ситуация, за да се разрешат данъчните въпроси. Това от своя страна ще позволи на правото за изчисляване на данъка. която трябва да бъде платена за осъществяването на къщата със земята.
Как е изчисляването на данъка от продажбата на къщата заедно със земя
Данък върху продажбата на къщата с парцел за плащане задължително!
За да се избегне начисляването на санкции от укриване на данъци, както и да направи необходимото количество за плащане на данъка от продажбата на жилища и земя. трябва да се разбере ясно алгоритъм за изчисляване на тази стойност.
Да започнем с това, този данък се изразява както в личния подоходен данък. С други думи, отчуждаване на къщата, собственикът ще получи в замяна на доходи, които ще бъдат обложени с данък, който ще бъде за сметка на държавния бюджет. Тази процедура се изразява като конкретен ангажимент за състоянието на обекта.
Но днес има някои предимства, предвидени в Кодекса за данъчно облагане, както и аспекти, които изискват специално внимание, ако не искат да плащат допълнително пари. За правилното изчисляване и последващото плащане на данъка, е необходимо да се определят ясно на данъчната основа, за които след това ще се прилага специфична данъчна ставка.
Тъй като къщата заедно с акта на земя и разнообразие от права на собственост, за всеки от тях има отделно взета документа за титла. И така, споразумението за закупуване на къщата. и земята ще бъдат написани отделно.
Това означава, че в такава ситуация, всеки обект на облагане ще представи своите данъчни правила. С други думи, в размер на 13% ще се използва само за собственост, както и индивидуално на сумата, получена от продажбата на къщата. Също така е необходимо да се вземе предвид периодът от време, когато имотът е бил на обекта.
Законодателството на тази тема
Има няколко закони, които прилагат регламента на правоотношенията, свързани с прехвърлянето на собствеността на къщата със земята, която включва:
Срокът на собствеността върху земята
На терен от поземлен данък при продажбата на дома си, можете да получите на ползите
Основният аспект на този въпрос служи на периода, през който обектите са собственост на определена тема. Когато земята е била собственост на до три години, в такава ситуация, е налице право на приспадане на данъчен при продажбата.
Размер на обезщетения, обезпечени със споменатия законодателно равнище и е равна на 1 Mill. Рубли. С други думи, когато земята се продава на цена от 4 милиона. Рубли, правото на собственика да се възползват под формата на приспадане от тази сума до 1 млн. Рубли. В резултат на това данъчната основа ще бъде равна на само три милиона рубли, а следователно и скоростта на 13% ще се прилага за останалата част от сумата.
Когато земята е собственост на повече от три години, в такава ситуация, държавата може да бъде допустимо приспадане на данъка, който би бил еквивалентен на количеството на продажбите на този вид обекти. С други думи, когато собственик на парцел с площ от повече от три години, в такава ситуация, той трябва да не трябва да плащат данък върху доходите си от него.
Когато говорим за изпълнението на жилищната сграда, която е собственост по-малко от 3 години, държавата осигурява правото да получи приспадане на данък, който е равен на 1 млн. Рубли. С други думи, когато цената на продадените жилища 2,5 млн. Рубли, които се притежават от свобода до три години, а след това собственикът ще имат право да се възползват от данъчното облекчение. Сумата, която се облага с данък в тази ситуация, е 1,5 млн. Рубли.
два договора за продажба е необходимо да се издава вярно. Като се има предвид факта, че тези две дисциплини на договора се считат за различни обекти на данъчно облагане, те са покрити отделно от данъчни стимули (данъчни облекчения). Когато договорът за продажбата обзаведен е вярна и съответните данъчни декларации, че е възможно да се намали значително плащането на този данък.
Какви документи са необходими
е необходим пакет за данък платежни документи
За да се плати данъка трябва да се подготвят следните документи:
- доходи данъчна декларация (която е пълна в края на годината, когато имотът е реализирана).
- Passport.
- Идентификационният код.
- В договора за покупко-продажба.
- Прилагане на правото на приспадане на данъка (ако е необходимо, че е).
Документите, които показват наличието на правата на собственост на обекти (има случаи, в които данъчните власти считат, че по-рано извършени сделките с тези единици, за плащането на данъци. Поради тази причина е необходимо да бъдат готови за доказателство за правото си да се възползва.).
Къде да отида с този въпрос
За плащането на данък върху личните доходи от продажбата на къщата и земята, за да посетите местния управлението на Федералната данъчна служба. С други думи, този данъчен орган, който е на мястото на продажбата на обекти.
Когато укриване на данъци - добре!
Провеждане на плащането на данъци от продажбата на тези обекти, е необходимо да не се забравя за времето на извършване на плащането, както и списък на необходимите документи на данъчните власти. Когато не са извършени тези действия - ще прилагането на санкции.
Когато предприятието е длъжно да внесе данъка нарушени сроковете за подаване на отчети до него санкциите ще бъдат връчени в размер на 5% от размера на събиране. Това наказание започва да тече от деня на забавянето, като последната му количество може да бъде толкова, колкото 30%.
Това означава, че за реализацията на къщата със земята, необходима за извършване на плащането на необходимите данъци, както и за това, което трябва:
- Съдържание 2 индивидуален договор за продажба: един за вкъщи и един за земята.
- Определете дали има ползи за всеки един от обектите.
- Посещение на местната данъчна служба.
- Вижте някои документи за плащането на данъци.
- Приложи, за да могат да кандидатстват за намаляване на данъци.
- Вземете разписка, потвърждаващ плащането на данъка.
- Извършете плащане на данък върху доходите на физическите лица, който се провежда в изпълнение на къщата заедно със земята.
Също така трябва да се вземе предвид фактът, че данъчната ставка е 13% от данъчната основа. Друг важен аспект в срок полза на информационни обекти в обект имота.