Пререгистрация на апартаменти, къщи, парцели

Как да поднови един апартамент?

Пререгистрация на апартаменти в другия собственик, жена си, съпруга си, дъщеря си, сина си, роднина.

Пререгистрация на апартаменти по договора за дарение (чрез дарение), чрез договор за покупко - продажба.

Концепцията - "пререгистрация на апартаменти" се говори само израз. Практиката от официалните дългосрочни действия, определени като подновяване на апартамента не съществува.

Пререгистрация на недвижими имоти - апартаменти, къщи, земя, или на някой (на физическо или юридическо лице), по същество - е един от видовете сделки, определени и се дължи на гражданското законодателство на Република България.

В правен смисъл от "преиздаване на апартамента" означава съхранение (регистрация) сделка прехвърляне на недвижимо имущество на друго лице и държавна регистрация на прехвърляне на собствеността върху обект в лицето на недвижими имоти, на които собствеността на "преструктуриране" на недвижими имоти.

Българските указва гражданското право (комплекта) няколко основни начини (видове сделки) прехвърляне на собственост върху имот от едно лице (или лица) на друго лице (а).

1. използва най-често срещаният метод и пререгистрацията на апартаменти, къщи, земя, парцел на друго лице (на другия собственик) е сделка - покупка - продажба.

Пререгистрация на апартаменти, къщи, земя по договора за покупко - продажба

Гражданския процесуален кодекс. Параграф 7. Продажби

Покупка сделка - продажба на недвижими имоти - е платена сделка, за която купувачът се задължава да заплати на продавача договорената стойност на продадените имоти от страните.

Тази сделка се счита за лишените от свобода, тъй като подписването на продавача и купувача на договора за покупко-продажба на недвижим имот. След подписването на споразумението е необходимо да се направи държавна регистрация на прехвърляне на собственост в полза на купувача по силата на този договор. От подписването (заключение) на договора - продажба на недвижим имот от договарящите се страни, ще бъдат задължени да направят всички необходими действия за държавна регистрация на правата на собственост в Rosreestra на сключени договори за купувача. Ако една от страните се отклонява държавна регистрация на правата по договора, другата страна има право да поиска от съда на изпълнението на задълженията на другата страна регистрацията.

реалната стойност на имота по такъв договор се определя по взаимно съгласие на страните - продавача и купувача. Страните имат право да се споразумеят помежду си, независимо от размера на разходите за обезвреждане на недвижими имоти, от 1-во стотинките до безкрайност. Определение (задача) от стойността на продадените неща изцяло зависи от продавача, както е предвидено в Конституцията на Република България. Дали това е химикалка или апартамент в центъра на Москва. Продавачът има пълното право да продаде апартамента си за всяка цена, която счита за неподходящо за себе си.

Каза данък се събира от продавача в пълен размер, независимо от степента на връзка с купувача.

При продажба на обект недвижими имоти е продавач в имота за повече от 3 години, продавачът е освободен от данък - данък върху личните доходи напълно.

Осъществяване на покупката - продажба на апартаменти, къщи, парцели

Пререгистрация на недвижими имоти отстъпи подпише покупка - продажба между продавача и купувача. Договорът се сключва в писмена форма (ППФ), но е необходимо да се напише добър, в съответствие с руското законодателство, че той почина държавна регистрация и след това, продавачът и купувачът не е имал проблеми.

След това, всички документи са държавна регистрация. регистрация на състоянието на сделки с недвижими имоти и вещни права върху недвижими имоти се извършва от Федералната служба за държавна регистрация на кадастър и картография (Rosreestra) на.

2. Вторият начин за "пререгистрация" на имуществото на друг собственик. по отношение на разпространението и приложимостта, това е сделка - ". Даване"

Пререгистрация на апартаменти, къщи, земя по силата на договор за дарение (чрез дарение)

Глава 32 от Гражданския процесуален кодекс. дарение

Точка 1. По силата на договор за дарение, една от страните (донор) без компенсационни трансфери или се задължава да прехвърли на друга страна (дарения) нещо (недвижими имоти) в собственост или собственост на права (претенциите) за себе си или на трето лице или пресата или се задължава да я освободи от имуществена отговорност за един или третата страна.

Подаряването - е безвъзмезден сделка, за разлика от сделката за покупка - продажба, замяна или отдаване под наем.

Договор за даряване на апартаменти, къщи, земя е в писмен вид (ППФ). Тя не подлежи на задължителна нотариална заверка. Тя влиза в сила и се счита за сключен от момента на подписването му от страните - донора и на реципиента. Прехвърлянето на собствеността на нотариален акт за подарък на недвижими имоти е предмет на задължителна държавна регистрация.

Основното нещо - това е "правото" да направите дарение договор на недвижими имоти, като се вземе предвид данъкът и неговата легитимност. Често, гражданите се препоръчва да изтеглите пробата MFC (риба) от договора Интернет, да се променят под себе си, и да премине регистрацията.

Компетентно и правилно действие на подарък може да направи само човек, който отдавна е редовно участва в изготвянето на такива споразумения, и кой знае всички "грешки" в дарението. В противен случай, можете да направите сериозна грешка. Във всеки случай имате нужда от специалист, дори и почистване.

Дарение на имот между близки роднини (съпруг, съпруга, дъщеря, син, родители, братя и сестри, сестра, дядо, баба, внук, внучка) не се облагат с данък, независимо от това колко години Cadou недвижими имоти е в имот на донора.

Дарение на недвижими имоти, който не е член на семейството на донора от първа степен, при спазване на гореспоменатия данък данък върху доходите на физическите лица в размер на 13% от дарената имота.

3. третата най-популярна сделка "подновяване" на собствеността на недвижими имоти е - "Мена".

Глава 31 от Гражданския процесуален кодекс. обмен

Параграф 1. В договор за бартер, всяка страна се задължава да прехвърли на другата страна на една стока (в случая на недвижими имоти) в замяна на друг.

В договора за бартер на недвижими имоти е по-малко популярен, за разлика от даряване и закупуване - продажба. Тъй като обмена, предвижда взаимното прехвърляне на недвижимо имущество в замяна отчуждени имоти.

4. Четвърто класиран сделка с молба в цената на имота на друг собственик е - "под наем".

Ние правим сделки с недвижими имоти - повече от 8 години.

Ние знаем как точно да го направя.