Преразпределение апартамент акция, притежаването на жилище, подготовка на обекта и сключване на споразумението,
Преразпределение на акции в приватизирани апартамент
Според член 245 от Гражданския процесуален кодекс, приватизацията на апартамента определя размера на правото на собственост в равни пропорции за лица, които живеят в апартамента по време на приватизацията и са едно семейство, в съответствие с разпоредбите на член 35 от IC R.
Определени условия позволяват смяна на пропорциите нагоре за някои от участниците, се дължи на намаляване на тяхната - за други.
Тези условия се появяват, когато един или повече съсобственици да кандидатстват за допълнително пространство поради отговорно управление на жилища, инвестира в собствената си брой. В по-голямата част се отнася постоянни подобрения. които са произведени от един ресурс на съответното лице.
В този случай, взети под внимание волята на другите собственици, които имат право да изразяват иск по същество.
Като концесия допуска предоставянето на средства, отговорността за плащането се определя съвместно, по-малко дела на средствата, принадлежащи към инициатор на постоянните подобрения.
В други случаи, съсобствениците са отказали да се променят пропорциите на собствеността жилищен район, позовавайки се отказа от факта, че те не се въведат санкции за ремонт или преустройство на помещенията. отказва да възстанови разходите материал под формата на парично обезщетение, както и чрез преразпределение на обема на получения жизнено пространство. Такива въпроси се представят на арбитраж.
Преразпределение на акциите в домакинството
Когато не доброволно преразпределение - страните се обърнат към съда. Подобни действия се извършват с оригинален дизайн от времето, когато обектът е въведен в експлоатация.
Вижте също: Прехвърляне на правото на търсене на недвижими имоти
Процедурата се състои от действия стъпка специфични въз основа на правни и технически норми. Ако преди сте разпределена собствеността на размера, който искате да промените в полза на увеличаване на един от собствениците, разполага с втората част на закона, което е било договорено между страните.
Същата процедура се позволи използването на:
- множество участници в една посока;
- един участник в посока на по-малко;
- в други пропорции, по преценка на страните.
Допълнителна площ преминал през дарение или покупка.
След изготвяне на граждански договор, се регистрира, в резултат на което поставя нови стандарти за притежание, посочена в сертификата на сертифициращия.
Тя трябва да се съобразят с разпоредбите на член 250 от Гражданския процесуален кодекс, за да се получи нотариално заверено съгласие на собствениците.
Случаи, в които съсобственик твърди, да се повиши жизненото пространство на параметрите разглеждат в съда, ако не е бил постигнат компромис по въпроса. Въз основа на решение на съда, направени в регистрацията на акциите, за размера на преиздаване.
Понякога собствениците се обръщат към арбитраж на половина на къщата, която е с липсата на естествена светлина през деня. Или лица, които не могат да установят с отделен вход, без областите разширението.
Понякога, един от собствениците е реконструкция на къщата, така че пазарната му стойност се увеличава значително. В този случай, делът на съсобственик, който започна основен ремонт, се увеличава пропорционално на увеличението на пазарната стойност на къщата.
Преразпределение на акциите в земята
Процедурата се урежда от член 11 от RF на LC. Ако сайтът е къща, това означава, че обемът е пропорционална на правото на структурата се простира до приватизира земята.
В други случаи допуска преразпределение на акциите:
Всеки от методите, необходими за по къща Парцелът е делим. че е позволено независим открояват.
Вижте също: Прекратяване на регистрация на недвижими имоти
Освен това, когато проучване е позволено да добавят по 10% от площта, намиращ се в разположение на гражданите. Тези видове промени в собствеността не изискват някакви други процедури. В Rosreestra изготвен въз основа на информация от бизнеса с геодезия.
Причините за искове за удължаване на мандата може да стане като подгизнал почви, дефилето и липсата на достъп до пътя или лесния достъп до сайта.
Преразпределение на акциите на обща собственост
Кооперативна апартамент. гаражни кооперации и вилни селища са съсобствени от членовете на съответните лица. Това е съвместна собственост на етажната собственост. Посветен обем на правата, уредени от нормативните документи на основателя.
Когато продавате или купувате, прехвърляйки част от имуществото като подарък и други сделки с недвижими имоти. определен дял от промяна.
С цел да се преразпределя новата вещ съразмерно, той е длъжен да се получи съгласието на всички членове на кооперация, вила или SNT. Съгласието се получава чрез гласуване на общото събрание, при мнозинство на гласовете.
При равенство на гласовете не са в полза на съответното лице, е допустимо:
- получават парично обезщетение за неопределена стая или кадри;
- да се разгледа от съда.
След гласуването ще бъде дадена санкция за подновяване съизмерим с дела е регистриран в Rosreestra.
Преразпределение наследствен дял
Ако отказва влизането в наследството. Той не разполага с наследник, който оставя своя парче имот - обем наследствената маса се разпределя между останалите участници. Наследниците съвместно вземат свободни обема на права от embroadening акции.
Тази промяна в наследствените масови промени в процеса на производство на наследяване нотариуса. След подходящ период, увеличението на обема на правата ще се разглежда в сертификата за членство в наследство.
Същото се случва, ако наследникът се признава като недостоен или е починал, не влезе в правата върху наследството. Тяхното участие се увеличава с имот останалите наследници.
нарастване процедура се регулира от член 1161 от Гражданския процесуален кодекс.
Когато лицето, посочено в завещанието, или един (няколко) кандидатите отказват да участват в полза на създаване на човек от броя на участниците, обемът на свободния наследствената маса се увеличава до размера на дела на посочения наследник.
Прочетете също така: Вила от нулата
Изготвяне и сключване на споразумение за преразпределението на акции
Ако не бъде сключено споразумение между страните, апартаментът е приватизиран, той е сертифициран от община, корпуса на предаване в съсобственост. В други случаи, сделки с недвижими имоти на договора, сключени между съсобствениците на недвижими имоти и позволяват нотариална заверка.
Когато влезе в къщата в експлоатация, в размер на правата, установени отделно съставен споразумение, което е допустимо да бъде нотариално заверено.
Съвместните собственост и градина парцели в партньорства собственост се нуждаят от участие в процедурата от основателите и членовете на разрешаване подготовка на споразумението.
Споразумението под формата на договора се извършва в писмена форма, одобрена от подписите на страните и записани в Rosreestra. Страните определят граждани се преразпределят между сумата на права. Задължително да се съобразят с правилата, по силата на което общата сума на акция съответства на една от закона, създаден за имота.
се изисква документ, за да отрази следните съществени изисквания:
Изготвяне на договори, свързани с документите за собственост, като допълнение към него.
Въз основа на своята регистрация орган издава сертификат за сертифициращия орган, в който са изброени нови регулации разпределение на акции между собствениците на апартаменти, парцели и други видове недвижими имоти.