Прекратяване на договора по инициатива на притежателите на дялови участия

Новини от тема

Прекратяване на договора по инициатива на собствения капитал dolschikapo същество отказ от закупуване на апартамента. Но както самият апартамент все още не е построен, в този случай, има нюанси, които ще бъдат разкрити в статията.

До известна степен, може да прекрати сделката по силата на договора на собствения капитал

Когато човек реши да инвестира в още недовършена къща, а след това той не е просто покупка на апартамент в него, и се превръща в участник на споделен строителство (притежателите на лихви). Заедно със строителя, той подписа договор за съвместно строителство, което налага следните задължения от страна на:

• разработчикът трябва да изгради и въведе в експлоатация на къщата;
• притежателите на собствения капитал трябва да платят цената на апартамента.

В допълнение, страните трябва да предадат и да вземат един апартамент на специален акт на прехвърляне. Това е изпълнението на действията на двете страни се счита изпълнено, поради което сделката се затваря.

Докато актът не е подписан, притежателите на по интереси могат да променят мнението си и да се откажат от апартамента. Ако това се дължи на нарушения, извършени от възложителя, след това притежателите на лихвените инициират отхвърляне на апартаментите, които не се нуждаят от съгласието на никого. Ако притежателите на лихвените просто губят интерес в апартамента, той може да възложи правото си да претендира за другия човек, а след това престава да бъде страна по този договор.

Когато притежателите на лихвените може да се оттегли от договора

Първият блок се приема, че притежателите на лихвените може едностранно да просто да се откажат от по-нататъшно изпълнение на договора, ако:

След причини, свързани с второто устройство, притежателите на лихвените имат право да кандидатстват в съда за прекратяване на договора:

• Ако предприемачът да спре или да прекрати изграждането на обекта, както и стана ясно, че къщата в срока няма да предадат.
• Тя е претърпяла съществени изменения проектна документация за дома, включително и сравнително равна площ.
• В общата собственост в къщата се промени назначаването.

В тези случаи, съдът трябва да реши дали притежателите на лихвените може да прекрати договора.

Възстановявания разработчик

Ако притежателите на лихвените прекратяват договора, след като е платил най-малко част от сумата, разработчикът за възстановяване на парите, се дава 20 дни след скъсването на сделката (10 дни след влизането в сила на съдебното решение, че договорът е бил прекратен). Същият договорът се прекратява, считано от датата, когато притежателите на лихвените изпратени на разработчика известие, че вече не отговаря на договора.

Освен, че възложителят трябва да се върне парите, получени в плащане за един апартамент, те все още са начислени лихви за целия период на използване на парите на другите хора. Лихвеният процент е равен на 1/300 от рефинансиране процент на Централната банка на Руската федерация, а ако участникът на акцията е гражданин, процентите са се удвоили.

Ако предприемачът не върне парите в срок, те започват да се осъществяват допълнителни санкции под формата на един и същ интерес за използване на парите на другите хора в размер на 1/300 от рефинансиране процент се удвоява за гражданите.

притежателите на интереси имат право да откажат да продължат изпълнението на договора, ако разбере, че възложителят го провали. Ако доказателството за това ще бъде условно, след прекратяването на договора по съдебен ред. И когато убедително доказателство за прекратяване на договора с писмено уведомление на възложителя. Върнете парите, платени за апартамента се извършва след анулирането на договора, но в рамките на законоустановения срок, в противен случай предприемачът очакваме санкции.