Прекратяване на договор с ГТС бази и начини

Това входове, коридори, тавани, покриви, мазета, районът в близост до къщата, която принадлежи към него. В допълнение, трябва да следвате окабеляване, водопровод, канализация, отоплителни и газови приходи.

И накрая, жителите могат да искат да преминат към входовете се zarezhimlen. На практика, спазването на режима на въвеждане на входовете обикновено носи огромна баба.

Информация за методите за контрол и управление

Това означава, че не само да си купя къща, апартамент, къща, вие също трябва да се управлява.

Можете да направите това по три начина.

Първият начин е, че директно администрира наематели. че тези нужди могат да наемат работници и служители или организация. Като правило, наематели избират всеки един от тях, който сключва договор за извършване на определен вид работа.

В последния случай на наемателите, образувани собствениците на жилища. че правата на организации с нестопанска цел за сключване на договора за управление и функциониране на дома.

В третия случай, собствениците на апартаменти под наем за организациите за управление на парите. В действителност, те правят договор с такава организация. Договорът предвижда общ списък на строителството, които да осъществяват организацията и редица други фактори, включително разходите за предоставяните услуги.

Най-интересното е, че, че изборът на метод за контрол на дома е отговорност на наемателите. Ако не го направят, начина, по който да ги управляват, ще бъдат наложени от местните власти.

Жителите избират този метод на общото събрание, както и на местните органи за тази цел организира открит конкурс. И в действителност, и в двата случая резултатът ще бъде избран обект, чийто ресор ще бъде управлението на жилищен блок.

Какво не е наред с управляващото дружество?

На етапа на сключване на договора. толкова дълго, колкото на наемателите или от техен представител не е била идентифицирана с компанията, представители на последните ще бъдат най-ярките цветове, за да кажат на всички предимства на сътрудничество с тях. Ще се предлага на атрактивна цена, показва спектъра на предоставяните услуги, различни бонуси, за да си сътрудничат, списъкът на висококвалифицирани специалисти.

котировки на търсене етап художник четене. неволно започват да мислят, че електрическата и ВиК, и изчезна през нощта в неизвестна посока, са потънали в забвение. И на сключването на договора.

Малко по-късно идва отрезвяване. когато се примири допълнително внимание, ако е необходимо, обадете се водопроводчик или електротехник, за да обслужва изведнъж изгоряла инсталация на стълбището, попаднете на факта, че те ще бъдат на следващия ден или дори по-късно, но за работата, извършена наематели.

Изглежда, че е добре, но тогава там е въпросът дали, както и за това, което действително платената парите на компанията.

Понякога се оказва, че месечната вноска се извършва почти че служителите на компанията са винаги нащрек и готови да дойде веднага. Но за изпълнението на работа, за да се заплатят отделно.

Най-общо, причините за които наемателите могат да бъдат недоволни от управлението на компанията много. Това лошо почистване на територията, ненавременна извозване на отпадъците и др. В резултат на това има желание да прекрати договора с фирмата договорени и да подпише договор с друг.

Причини за промяна или анулиране на договора

Но недоволство от жителите причина да се направи нещо за тях, и не задължават дружеството да преустанови дейността си в съоръжението. Договорът може да бъде прекратен, но за това се нуждаем от основата.

Този проблем е предвидено от законодателя, който в член 450 от Гражданския процесуален кодекс на България е фиксирана на някои от причините, поради които, подписали договорите имат право да го прекрати. Самият Първият е съгласието на страните.

Това е възможно, ако представителите на управляващото дружество и на наемателите се стигне до консенсус. че човек не се нуждае от услугите си, а други не могат да осигурят качеството на работата е по-високо от изискваното от тях.

Ако първият вариант не е възможен, в този случай, наемателите могат да изразят своите искания в съда чрез подаване на съответния петиция. и да има решение на съда, че петицията, договорът ще бъде прекратен. Този метод се използва в случаите, когато управляващото дружество от определените действия или бездействие, което нарушава условията на договора. и в други случаи, когато няма нарушение на договора.

Например, наемателите могат да държат на общо събрание, в резултат на което може да се промени формата на управление.

жилищно законодателство позволява на собствениците на жилищна сграда по всяко време.

Ако формата на промените, управление на къща на договорът, сключен с управляващото дружество по време на последната форма на управление се счита за прекратен. В този случай, наемателите могат или да подновят договора с управляващото дружество, или да сключи договор с друга организация.

Как да го направя в жилищна сграда?

Ако прекратяването на договора с управляващото дружество, се извършва по взаимно съгласие. между наемателите или от техен представител, от една страна и на управляващото дружество, от друга страна, за да подпише документ, наречен споразумение за прекратяване на договора.

Това споразумение трябва да бъде данни за реда и чрез връщане на всички документи, в сградата, включително и техническите, който беше приет в края на договора.

Освен това, споразумението предвижда прехвърляне на всички активи. които щяха да наемателите за компанията, но това не са били изразходвани. Това включва като средство за заплащане на различни ресурси, наем и пари за ремонти и подновяване.

Ако прекратяването на договора се извършва в съда. Тя е малко по-сложно. С реорганизацията на къщата за съдебните форми на управление е достатъчно, за да покаже, самият факт на такава промяна.

За да направите това, вие трябва да приложи към документите на иска. потвърждава този факт, в това число на общото събрание на наемателите протокол. Но ако жителите се обърнат към съда, защото те не са доволни от качеството на услугите, предоставяни от дружеството, или поради нарушение на договора, съдът ще трябва да го докаже.

Съдиите са готови да отговарят на искания по делото, ако се окаже, че служителите на компанията са нарушили условията на договора. което води до значителни щети, и наематели се прилагат вече не може да се разчита на това, което те твърдят, към момента на подписване на договора.

да се помни,

Факт форма за контрол на дома на реорганизация е необходимо да се предаде на управляващото дружество правилно.

Това трябва да бъде направено в рамките на 7 дни.

Трябва да се направи писмено предизвестие. които ще бъдат уведомени за промяната на формата на управление, както и прилагането ще копира на протокола от общото събрание на наематели на къщата, на която е взето това решение.

Но фактът, че компанията, която все още предлага услугите си и може да откаже да предаде техническа и друга документация на къщата. В този случай е необходимо, към новото дружество за управление на дома подал искова молба до Арбитражния съд.

Но се, че тя може и управление на промяната компания най-добре чрез промяна на формата на управление на дома. Шум в съда, когато двете страни ще докаже невинността си, той не винаги приключи в полза на ищеца.

И вашето време и нерви няма връщане. Много по-лесно да се замени не харесвал компания чрез общото събрание на наемателите, което в действителност се е формално, тъй като решението е пред него. Общото недоволство, изразено в ежедневните разговори, както и в резултат на това решение. Доклад, издаден и се разпространи и в подписите на апартаментите.

алгоритъмът

Въз основа на изложеното по-горе, ние формира последователността от действия, чрез които да се предприемат действия за прекратяване на договора с управляващото дружество.

Задръжте общо събрание на наематели, резултатите от които съставят протокол, подписан от собствениците на апартаменти. Протоколът се посочва, че в дневния ред се прави по въпроса за промяна на формите на управление на жилищен блок, и като резултат, да прекрати договора с управляващото дружество, както и избора на ново ръководство на фирмата.

Не по-късно от седемдневен период трябва да бъде изпратено писмо с осигуреното предизвестие за прекратяване на договора, в отговор на контролната група.

Вторият екземпляр от уведомлението изпратено до жилища ръководителя на държавата.

Ценна писмо е по-добре да се изпраща обратна разписка.

Фактът, че договорът с управляващото дружество престане да действа в момента, веднага след като компанията е получила от наемателите известие за отказа да сключи договор с него.

По този начин, жителите на целулоза е инструмент, един алгоритъм, който им позволява бързо да прекрати договора с управляващото дружество, без да се участва в съдебната дебат.

Но тук трябва да се помисли, че. Преди да обвиняват компанията, че сте работили с. Попитайте около други наематели на жилищни сгради на тези компании, с които те са сключили договор.

Може да се окаже, че в сравнение с други фирми и да намерят своя лесно да се карат с нея няма смисъл. А фактът, че вие ​​сте в него, че не е щастлив - защото няма идеални изпълнители. Имайте това предвид.

Ние не сте намерили отговор на своя въпрос? Научете как да се реши точно ти е проблема - Обадете се сега:

+7 (499) 703-45-84 (София)
+7 (812) 309-50-48 (София)

Това става бързо и безплатно!