Предизвестие за прекратяване на договора за наем на писане проба

Много често взаимоотношения по отношение на договора за наем да бъде преждевременно прекратен.

Това изявление се отнася до използването на каквито и да било форми на собственост (недвижими имоти, превозни средства, с цялото предприятие и т.н.).

Причините за прекратяване на договора, могат да бъдат няколко. Това системно пренебрегване на задълженията си от другата страна. Това унищожаване на наетия имот. И накрая, тя просто не може да се наложи да се използва едно или друго нещо.

Настояват за ранно прекъсване на договора в съда има право като собственик на имот и неговия наемател. Но във всеки случай е важно да се пре-доставят точния изпълнител уведомен за решението си.

Уважаеми читатели! Нашите членове говорят за типичните начини за решаване на правни проблеми, но всеки случай е уникален.

Ако искате да научите как да се реши точно ти е проблема - форма за контакти в мрежата в консултант. Това става бързо и безплатно!

уведомления Обхват

Ако отворите на Гражданския процесуален кодекс, и там можете да видите две правила, а именно членове 619 и 620, които определят индивидуалните причини за предсрочно прекратяване на трудовия договор. Така например, собственикът има право да прекрати сделката, отиде в съда, когато:

• наемателят използва имота за други цели или застрашава състоянието му;
• има просрочени наем плащане за повече от два месеца;
• Вие не редовно работят на основен ремонт на имота, ако е било наложено съответното мито върху него от договора.

Той има право да постави пред съда по въпроса за прекратяване на договор преди изтичането на срока, когато:

• непредоставяне на имота от страна на наемодателя в рамките на определен период от време или при създаване на пречки за тяхното използване на обекта на договора за наем;
• открити в активите на съществени недостатъци, които преди това не са били определени;
• отсъствие от страна на основен ремонт на наемодателя, ако е бил посочен в договора;
• енория имот в лошо състояние, поради причини, независещи от волята на наемателя.

Тези списъци с контакти основание за прекратяване на договора за наем не може да се считат за изчерпателни.

Законодателството дава възможност на страните по споразумението са предоставили свои собствени причини да се сложи край в съда връзката между тях. В много отношения, те ще зависят от вида на собственост и на наемния период.

Когато е необходимо уведомление

Каквато и да е естеството на причините, изпълнителят за предстоящото прекратяване на договора трябва да бъдат уведомени предварително.

В противен случай, няма да има нарушение на закона, тъй като едностранен отказ за изпълнение на поръчката, като общо правило, Гражданския процесуален кодекс не приветстваме България.

Той също така се случва, че другата страна наруши договора неволно поради някои специфични обстоятелства.

Например, наемателят е временно недостъпна на средства за заплащане на наем. Тогава законът не го забранява, за да изпратите предварително иск с искане за извършване на задълженията, посочени в периода на лечение.

И ако в рамките на неговите изисквания не са изпълнени, то е възможно да се изпрати официално писмо се посочва, че собственикът настоява за предсрочно прекратяване на договора.

Процедурата за изготвяне и изпращане на документи

Разбира се, тя трябва да бъде в писмена форма.

Лечението трябва да започне с датата, на лизингодателя и лизингополучателя, както и техния произход.

След това е необходимо да се напише няколко изречения по отношение на сключването на договора и неговите основни условия (с препратка към съответните параграфи на договора).

В основната част на документа следва да посочи причините, поради които е необходимо да се прекрати взаимоотношенията между страните. В този случай, е наложително да се уточни правилата за участие в процедурата и необходимите статиите на Гражданския процесуален кодекс. В съответствие с предписанията и датата, от която споразумението е прекратено лизинговия договор.

В допълнение, уведомлението трябва да препоръча на процедурата и условията за връщане на наетата вещ. Тя също е важен момент, тъй като около него, на практика, има много спорове.

Под наем може да бъде не само плоски, но също така и в стаята. В този случай също, договор за. Стая под наем договор - подготовка на пробите е даден в статията.

Какво е съществените условия на договора за наем, ще кажа в този материал.

Завършване на съобщението трябва да бъде подписан от упълномощеното лице и печат (ако има такъв). Ако тя е подписана от представител, той се прилага към него и копие от пълномощно.

Що се отнася до процедурата за даване на предизвестие за прекратяване на договора, той често става чрез регистрация на препоръчано писмо с обратна разписка. Въпреки това, Договорът може да предвижда други начини за сключване на договори предупреждение.

Това може да е факсимиле, изпращане на писмото по електронната поща или лична доставка на него. Въпреки това, във всеки случай, в ръцете на заинтересованата страна трябва да е убедително доказателство, че насрещната страна по-рано е бил уведомен за отмяната на договора.

Между другото, ако плик с писмо за прекратяване на договора обратно до изпращача обратно, поради невъзможност да я получи, или поради изтичане срока на годност, практиката все още се счита, че известието за прекратяване на договора е бил доставен.

Срокът на предизвестието за прекратяване на лизинг

Днес, по закон не се установи ясен график, в който договор страна на лизинговия договор, се съобщава за анулирането му.

Ето защо, при сключването на договора за наем следва да определи срока, в който трябва да бъде уведомен.

Така например, договорите могат да бъдат намерени в текста на подобно съдържание: "На предстоящото прекратяване на лизингополучателя (лизингодателя) от Договора трябва да бъдат уведомени не по-късно от 10 дни преди очакваната дата."

Следва да се има предвид, че времето на съобщението трябва да бъде разумен, така че всяка страна е в състояние да се подготвят за край на връзката. Например, наемателят е необходимо да се подготвят помещенията или собствеността на предаване.

Между другото, за да се избегне продължителен съдебен процес, трябва да посочи в коя точка на страната се счита за предизвестие за прекратяване на договора. Това може да бъде ден за изпращане на поща, както и датата на получаването му.

проблемните точки

Тя може да се случи, че получил предизвестие за прекратяване на договора, и съответното решение на съда, наемателят отказва да напусне помещенията, заемани или доходност, която получават при използването на имота.

Тогава единственото решение е подаване на жалба. Неговият предмет може да бъде изгонване, така и за връщане на имота.