Правото на оперативното управление 1

Правото на оперативното управление - това е правото на установяване и на държавното предприятие, срещу която имотът е определен въз основа на оперативно управление, притежават, използването на такова имущество в рамките на ограниченията, предвидени от закона, в съответствие с целите на дейността, целите на имота и, освен ако не е предвидено друго в закона, да се разпорежда този имот със съгласието на собственика на имота.

Субекти на държавни предприятия и институции.

Когато правото. Произходът и прекратяването на тези вещни права върху недвижими имоти, се определя на предприятията и институциите, при условие държавна регистрация.

В съответствие с клауза 2 st.216 Гражданския кодекс на вещни права върху имот може да принадлежи на лица, които не са собственици на този имот. Разбира се, за да получавате тези права могат само определени лица от собственика (стр.2 член 209 GK).

Държавни предприятия и институции, за които имотът се определят въз основа на оперативното управление, притежават, да се използва и да се разпорежда с този имот в границите, установени със закон, в съответствие с целите на дейността, собственик задача на този имот и целите на имота.

Собственикът на имота има право да се оттегли излишно, неизползвани или да се използва за други цели на имота, възложени им за държавно предприятие или институция, или придобити от държавно предприятие или институция от средствата, предназначени за това от страна на собственика за покупка на този имот. Имоти иззети в държавното предприятие или институция, собственикът на имота има право да се разпорежда по свое усмотрение.

Изхвърляне на имот държавно предприятие

Държавно предприятие има право да отчуждава или по друг начин да се разпорежда с имуществото, възложени му само със съгласието на собственика на имота.

Държавно предприятие въвежда независимо произвежда своите продукти, освен ако не е предвидено друго в закон или други нормативни актове.

Редът на разпределение на доходите държавно предприятие определя от собственика на имота.

Изхвърляне на институции собственост

Частна или бюджетна институция не може да отчуждава или по друг начин да се разпорежда с имуществото възложената му от собственика или придобити от тази институция, за сметка на средствата, отпуснати за нея от страна на собственика за придобиване на това имущество.

Автономна институция без съгласието на собственика няма право да се разпорежда с недвижими имоти и особено ценна движимо имущество възложената му от собственика или придобити автономна институция за сметка на средствата, отпуснати за нея от страна на собственика за придобиване на това имущество. Останалата част от имота, възложени му автономна институция има право да се разпорежда с техните собствени, освен ако не е предвидено друго в закон.

Ако, в съответствие с устройствени документи на институция, получила разрешение за извършване на дейности, които носят доходи, доходите, получени от такива дейности, както и придобити за сметка на приходите от собственост, получен в самостоятелно управление институция и са записани на отделен баланс.

Придобиването и прекратяването на правото на оперативно управление

Правото на оперативно управление на собствеността по отношение на които собственикът реши да консолидира за единно предприятие или институция, която възниква от предприятието или институцията, от момента на прехвърляне на имота, освен ако не е предвидено друго в закон и други нормативни актове, или решението на собственика.

Плодове, продукти и приходи от използването на имот, намиращ се в оперативното управление, както и имущество, придобито по единна предприятие или институция по договор или по други причини, са под оперативното управление на предприятието или на институцията по отношение на начина, предписан от Гражданския процесуален кодекс и други закони и други нормативни актове за придобиване на права на собственост.

Правото на оперативно управление на имота прекратено на основание и по реда, предвиден в Гражданския кодекс и други закони и други нормативни актове за прекратяване на правата на собственост, както и в случаите на законно конфискация на имуществото на предприятието или институцията, от решението на собственика.

При прехода на собственост на държавата или общинско предприятие като съвкупност от недвижими имоти за следващия собственик на държавна или общинска собственост е компанията си запазва правото да оперативното управление на имота, принадлежащи към него.

При прехода на собственост на институцията на друго лице, тази институция си запазва правото на оперативно управление на имота, принадлежащи към него.

Федерален закон № 122-FZ "На държавна регистрация на права върху недвижимо имущество и сделки с тях."

Под сервитутната (от Lat. Сервитут -sluzhenie неща), трябва да се разбере правото да използва нещо на някой друг по определен ограничен отношение. Сервитути посочени статия. 216 от Гражданския процесуален кодекс (274-277, 613 и 694), на броя на ограничени вещни права. Сервитути могат да бъдат не само земята, но и лично. По този начин, закона за наследството предвижда такъв личен сервитут е правото на живот на живот в дома на някой друг (habitatio), който може да бъде инсталиран в резултат на наследството (легат).

Според българското законодателство, може да бъде предмет на сервитута земя, пътища за фериботи, лодки и други маломерни съоръжения басейни, сгради и други недвижими имоти, ограничени, използването на които е необходимо за пълното упражняване на собственика на правата на друго имущество.

Във всички случаи, законът изисква предмет на сервитут, само недвижими имоти. Така наречените лични сервитутите, т.е. насочена към определен човек, а не собственост, законът не се споменава.

Собственикът на недвижим имот (земя, други недвижими имоти) има право да изиска от собственика на прилежащия терен, и когато е необходимо, и собственик на друг парцел (следващо място), даващо право на ограничено ползване на съседните земи (сервитут).

Сервитутна може да бъде настроен да позволи преминаването и преминаване през съседна земя, полагане и експлоатация на електропроводи и газопроводи, съобщителни водоснабдяване и напояване и други цели собственик на имот, който не може да се предоставя без сервитута.

Обременява земя сервитутната не лишава собственика на собствеността върху земята, използването и унищожаването на този сайт.

Сервитут е създадена по силата на споразумение между лицето, което претендира сервитута и собственик на съседен имот и които подлежат на вписване в съответствие с процедурата, установена за регистрация на права върху недвижимо имущество. В случай на неуспех да се постигне споразумение за създаване на условия за заробване или спорът се решава от съда по делото на лицето, което претендира сервитута.

Сервитут, може да се установи в интерес на и по искане на лицето, на което е предвиден раздел за правото на живот се наследяват, притежание или правото на постоянно (вечно) използване, както и други лица, в случаите, предвидени от федерални закони.

собственик парцел, обременени с сервитут, има право да изисква от лицата, чиито интереси сервитутната съизмеримо плащане за използването на земята.

Сервитутна е запазена в случай на прехвърляне на права върху терен, който е обременен от това робство на друго лице.

Сервитут, не може да бъде независим обект на продажба, ипотека и не може да се прехвърля по някакъв начин с тези, които не са собственици на недвижимо имущество за ползване се определят сервитута.

По искане на собственика на земята, обременен сервитутно сервитут може да бъде прекратен с оглед на основанието, на което е инсталиран.

В случаите, когато земята е собственост на гражданин или юридическо лице, в резултат на сервитут тежести не могат да бъдат използвани в съответствие с назначението на целевата зона, собственикът има право да поиска от съда прекратяване на сервитута.

Сервитути могат да бъдат обременени с сгради, съоръжения и други недвижими имоти, ограничена употреба на които е необходимо да се дължи на използването на земята. Така че, на сгради и съоръжения ще бъде за спомен или плака, радио приемна станция за сигнализиране на обществеността за извънредни ситуации, или инсталирани пътна маркировка и т.н.

Публичните сервитути са установени в закон или други нормативни актове, в интерес на всички страни (без спецификация), което им позволява да се използват в определени граници на специфични видове държавна или общинска собственост. Публичните сервитути, определени за да се отговори на нуждите на потребителите на сервитутни права, както и да се гарантира интересите на държавата, общините, като се използва тази правна форма, за да упражнява своите функции (ал. 2, чл. 23 КТ). Така например, с оглед на обществената вода робство, предвидени в чл. 43 BK, всеки може да се насладите на водните обекти по общо ползване и други водни обекти, освен ако не е предвидено друго в закон.

Като общо правило, частни сервитути, се определят със споразумение между собственика на недвижим имот, интереси, които не могат да бъдат постигнати без създаването на сервитут и собственикът на съседните земи, сгради или други недвижими имоти, които трябва да се обременени с сервитут.

Replevin. реабилитация (от латинската Вим dicere -. «Декларирам, използването на сила") - собственик на съдебен иск за възстановяване на нещо от незаконно притежание.

Под реабилитация иск има за цел извъндоговорни претенции непритежаван собственик на действителния собственик на имота по връщането на последния в природата. На първо място, тя изисква, че собственикът е лишен от действителната завладяваха тяхното имущество, който се оттегля от притежанието си. Ако имотът е собственик, но някой оспорва правото му или създават пречки за използването и разпореждането с имуществото, се прилагат други средства за защита, по-специално иск за признаване на собственост или иск за премахване на пречките не са свързани с лишаване от право на собственост.

Освен това, необходимо е, че имотът, който собственикът е загубил, запазена в природата и е бил в реалното владение на друго лице. Ако имотът е бил унищожен, преработени или консумира, собственост на него като такива спирания. В този случай, собственикът има право само на защита на интересите им на собственост, по-специално чрез действието на вредата или претенцията за неоснователно обогатяване.

Оправдае само могат да бъдат индивидуално определени собственост.

Ако, обаче, подчертават специално собственост на собственика на еднородни неща не може да бъде действителен собственик, трябва да се представи не по реабилитация иск и иск за неоснователно обогатяване (чл. 1102 от Гражданския кодекс).

И накрая, replevin е изключително договорен характер и защитава правото на собственост като абсолютно субективно право. Ако собственик и притежател на доход от нещата, свързани един с друг договор или друго правоотношение на задължения по отношение на спорни неща, последният може да търсите само с помощта на искането за договор.

Правото на реабилитация принадлежи на собственика, който е загубил владение на нещо (чл. 301 от НК). Въпреки това, заедно с него оправдае имота в съответствие с чл. 305 от Гражданския процесуален кодекс може да се изправи, макар и не на собственика, но притежава имот в закона или в договора. Така че човек, който обикновено е посочена като титулярният собственик на имота, наемателят може да действа, куратор, комисар т.н. както и носителя на правото на недвижими имоти: правото на живот се наследяват, притежание, стопанско управление, оперативно управление и др ...

Въведение в гражданското право институтът на придобивната давност на български означава, че защитата срещу незаконно присвояване на имота е предвиден и davnostnomu собственик.

Като обвиняем по реабилитиране на костюм обслужва притежателя на имота, незаконосъобразността на което е предмет на доказване на собствеността в процес на реабилитация.

Предметът на реабилитиране на иска е търсенето на връщането на собствеността от незаконно притежание. Ако ищецът поставя въпроса за него отпускане равностоен имот или изплащането на финансова компенсация, тя трябва да го постигне чрез други средства за защита, по-специално твърдението на вреда.

В допълнение към предмета на иска ищецът трябва да формулира своята база в светлината на тези юридически факти, с които той присвоява претенцията си към ответника. По исканията за възстановяване на активи такива обстоятелства съставляват основата на имота от притежаването на пенсиониране на ищеца, състоянието на влизане в имота на ответника, съществуването на спорния имот в натура, между отсъствието на ищеца и на ответника връзките на задължение за характера на претендираните елементи. Взети заедно, тези факти потвърждават правото на ищеца на спорния имот и възможност за реабилитация доказателство за това твърдение.

Възможността за реабилитация неща от трета страна, зависи от това дали приобретателят на нещата или не съвестните. Съгласно чл. 302 от Гражданския процесуален кодекс признава собственик на добра воля, ако придобие нещо, че не знае и не трябва да се знае, че нещата не са прехвърлителят е оправомощен да я отчуждава.

Според ч. 2 супени лъжици. 302 от Гражданския процесуален кодекс, с безвъзмездно придобиване на имущество от лице, което не е имал право да ги отчуждят, собственикът има право да възстановят собствеността във всички случаи.

Ако собственикът на имота е придобита добросъвестно и за стойност, възможност за реабилитация се поставя в зависимост от естеството на разположение на имота от владението на собственика (титуляр). Собственикът има право да изиска този имот от страна на купувача, само когато имотът е изключен от владението на собственика или лицето, на което имотът е поверено на собственика, в допълнение към тяхната воля.

Един безскрупулен собственик е длъжен да върне или обезщети собственика на целия доход, че той произлиза или е трябвало да произлиза за времето на незаконно притежание. За разлика от съвестен собственик на имота има такова задължение само до момента, когато той научил за незаконността на тяхно владение или получено съобщение за искането за връщане на собственика на имота.

От друга страна, собственикът на незаконно имущество като добросъвестен и недобросъвестно, има право да изиска от собственика обезщетение, направено от нея, за разходите за собственост От този момент, със собственика на дължимите приходи от собственост.

Когато подобрения са направени добросъвестно собственик, той има право или да ги задържи за себе си, ако те могат да бъдат разделени, без да вреди на нещата или да поиска от собственика възстановяване на разходите за подобрения в рамките на увеличаване на стойността на вещта, ако отделянето им от нещата невъзможно.

Съгласно действащото българското законодателство, собственикът има право да си върне имот от добросъвестен купувач, само когато имотът е загубил от собственика или лицето, на което имотът е прехвърлен във владение на собственика, или открадната от единия или другия, или наляво, за притежанията си по друг начин против тяхната воля. Ако имущество е придобито без право на обезщетение от човек, който не е имал право да ги отчуждят, собственикът има право да възстановят собствеността във всички случаи. Пари и ценни книжа на приносител не може да се претендира от добросъвестен купувач

Когато възстановяване на имот от незаконно притежание, собственикът може също така да изисква от лице, което е знаело или е трябвало да знае, че времето му е незаконно (притежател недобросъвестно), възстановяване или компенсация от всички приходи, че този човек е научил, или трябва да бъдат премахнати, за времето от времето; подобаваща компенсация от собственика или компенсирането на всички приходи, които той произлиза или е трябвало да произлиза от времето, когато той е знаел или е трябвало да знае за незаконността на притежание или получено съобщение за искането за връщане на собственика на имота.

Собственикът, като добросъвестен и недобросъвестно, от своя страна, има право да поиска от собственика обезщетение за необходимите разноски, направени от него върху имота от момента, от който собственикът дължи доходи от собственост.

Притежателят на съвестен има право да задържат подобренията, направени в тях, ако те могат да бъдат разделени, без да вредят на имота. Ако такъв разделяне на подобрения е невъзможно, съвестен собственик има право да изиска възстановяване на разходи, за да се подобри, но не повече от размера увеличаване на стойността на имота