Правните последици на договора за дарение дарение донор имущество по дарение, данък

Съгласно чл. 572 от Гражданския процесуален кодекс на Република България по силата на договора за дарение, на донора (от едната страна), отчуждава нещо, вещно право / изискване (както към себе си, или на трето лице), на реципиента (втората част).

Освещаването е двупосочна сделка, защото без съгласието на лицето, което получава подарък, то не може да се осъществи. Отчуждаването на имота трябва да е безвъзмездно. т.е., без ползи за борба с имоти за донора.

Посвещението, че е един от видовете сделки на гражданското право, има правни последици за страните, участващи в него. Спецификата на споразумението е, че собственикът, сами по себе си и без никаква полза е готов да се откаже от всички права върху имота в полза на друг. Трябва да се отбележи, че нюансите договор, който отчуждение се случва по време на жизнения цикъл на донора.

Въпреки факта, че новият собственик има право да продават, даряват, обмен на елемента, законодателят задължава лицето да приеме подаръка, дръжте го внимателно. В противен случай, ако е налице риск от загуба на имущество, донора може да анулира сделката и да се върне на тях дарени назад.

Последствията от договора за дарение

Лице за отчуждаване нещо или надясно / иск губи всички права на него. В този случай, на донора не може да постави никакви условия за използването на дарения и разпореждането с имуществото. Новият собственик има право да предприема никакви действия за изпълнение на настоящето, след влизането на договора в сила и действителното получаване на предмета на сделката.

данъчни последици

Данъчното законодателство счита подаръците, получени от физически лица под формата на акции, дялове, акции, недвижими имоти и транспорта като приход. Следователно позволи на споменатите по-горе обекти се облага при 13%. Ако се предлага на апартамента, а данъчната ставка е само на 13% от стойността на получените части.

Скоростта в посочени проценти се прилагат за граждани на Руската федерация. За лицата, които не са местни лица, данъкът ще бъде 30%. Данъчна оценка се появява след регистрация (ако е необходимо) или съответна регистрация на договора, в рамките на две седмици след получаването данъчна проверка на документи. Ако надареното живее в чужбина, е необходимо плащането на такси, за да се получи сертификат за собственост.

Трябва да се има предвид, че данъкът се изчислява на пазарната стойност или това, определено в договора, докато, ако цената в договора ще варира в зависимост от пазара повече от 20%, на данъчния инспектор има право да провери сделката и налага глоба.

Последиците от дарение апартаменти

След регистрацията на договора за дарение. реципиента отнема собствеността. Даващият губи всички права, за да дари, обаче, ако договорът предвижда правото да използва дари стаята си или част от апартамента, той има право на защита на тяхната собственост и други вещни права.

Ако страните се споразумяха за запазване на донора на правото на пребиваване, той не може да бъде изваден от заетата дори по съдебен ред. При прехвърлянето на трети лица апартаменти за получаване на дарения за донор база за намиране съхранява в дома си.

Трябва да се отбележи, че съдебната практика по този въпрос е нееднозначен. Някои съдилища приемат, че дарението за опазването на донора на правото на пребиваване в дарената корпуса е възмездна сделка и се дължи на факта, че трябва да се считат за невалидни.

Ако срещнете ситуация, в която лицето, получило имота като подарък, да разберете за дълга за комунални услуги и т.н. Той не е задължен да плати за тях. Фактът, че задължението за поддържане на имота има своя собственик. За получаване на дарения става такъв едва след появата на правото на собственост. В такива ситуации, длъжникът е даващия и необходимостта от събиране на дългове към него, доброволно или от съда.

След прехвърлянето на собствеността на апартамент, договорът влиза в сила, както и предизвикателството ще бъде трудно, тъй като чл. 577 и 578 от Гражданския процесуален кодекс на Република България е ограничен до няколко причини, за които можете да се оттегли от договора или да го отмени изцяло. този списък е изчерпателен:

донора има право да се откаже от договора в бъдеще, а за отказ реалното, ако надареното е извършил опит за живота и здравето на първия или на членовете на неговото семейство;
Който извърши подарък, може да откаже да изпълни консенсусно споразумение, в случай на влошаване на нейното финансово, семейно положение. или здравословно състояние, така че в рамките на новите обстоятелства, той щеше да не се правят такива сделки;
прекрати договора на бившия собственик има право, ако страните да приемат дара небрежно се отнася до апартамента и може да доведе до трайна загуба.
в случай на връчване юридическо лице или предприемач в продължение на шест месеца, преди да подаде заявление за банкрут;
страните могат да включват в клаузата на договора, предвиждащ премахване на дарение, ако донора оцелява дарения.

Прекратяване на делото може да бъде роднини на някоя от страните или на самия донор / реципиента, ако той:

Не знаех, че последиците от сделката, или не може да контролира действията си, въпреки че е в състояние;
Това е деактивирана или частично увреждания;
незначителен (под 14 години), или непълнолетно лице (човек на 14-18 години, влезе в сделката без съгласието на законните представители).

Ако последните две точки са много ясни и те са длъжни да представят потвърждение на решението на съда за лишаване от правоспособност / неспособни или акт за раждане (паспорт) на една от страните по споразумението, то ще бъде по-трудно с първата.

За да се докаже, че лицето не разбира значението на действията си много трудни. Това изисква опит. Причини за нейното предназначение, могат да бъдат факта на приемате някакви лекарства или други сериозни причини, които предизвикани от човека сключи подарен.

Ефекти на дарение признаване договор за нищожни

Невалиден сделка може да разпознае само на съда. Основанията за обжалване пред съответния орган, определен със закон. Невалиден споразумение, от своя страна, се разделят на:

Оспорвано. са тези, в резултат на признаване на съда.
Нищожен. съдът не признава, и да удостовери факта на тяхната незначителност (например, операции, извършени в състояние, да докаже този факт не е необходимо, тъй като е налице законен представител на документ за признаване на дадено лице като такова). Съдът се произнася по заявлението на последствията от недействителност на сделката.

Основания за признаване на нула на договор и невалидни. може да бъде, както следва:

малцинство или неспособност донор, без родител или настойник разрешение;
Неизвестен обект на подаръка в договора или не е описан точно;
донора разполага "всичките си вещи." Всеки обект трябва да бъдат описани и уточнени.
неспазване на формата на сделката.
подаръци на служител на държавна агенция, както и при условие професионални услуги за донора.
Ако след сключването на посвещение за 6 месеца лице се признава в несъстоятелност.
в договора е предвидена насрещна престация от страна на дарения или донора прави сделката при определени условия.
не съществува съгласие на другия човек, на когото имотът е съсобственост.
сделка се извършва под заплаха от физическо насилие / изнудване или друго лице, не разбирам значението на действията си.
дарение, предоставена след смъртта на донора.

Като общо правило, ако гражданинът е знаел или е трябвало да знае, на основание нищожност или унищожаемост на договора, не се счита, че действа добросъвестно. Инвалидност на сделката, а признаването на него като такъв, е свързано с връщане от страните по взаимно всичко получено от дарение.

Ако не може да се върне, получени в натура, на възстановимата стойност. В допълнение, страната страда от измама, може да поиска обезщетение за морални щети.

даване на задачи

Има такива видове сделки като въображаемото и фалшификацията на гражданското право. те също от съда признат за невалиден. Тези споразумения не съществуват правни последици, които са характерни за реални сделки.

В въображаеми сделки с никакво намерение да създаде правни последици, има само на външния вид. Например, един човек дава своята собственост на друго лице, не е с цел да се подобри финансовото си състояние, както и за да се избегне конфискация на имущество и т.н. Страните, участващи в дарението са наясно с празнота на свързаните с тях се ангажират да подведат трети страни.

Шам договор, са извършени с цел да се скрие своята форма друга сделка. Резултатът е два договора: подарък и истински сделка. Престорена характерни за случаите, когато сключването на реалната сделка е трудно, защото на някои обстоятелства.

Citizen Седов П. Р. акционер на ООО фирма "Blizzard", иска да продаде своя дял на друг човек - Петров AA който не е член на това общество (защото той предлага повече пари, отколкото те могат да дадат другите граждани). Според законодателството, граждани на страни могат да продават акциите си само след като останалата част от недвижим имот инвеститори отказват да купуват. Тези граждани са извършили делото на подарък, които са били предмет на тези акции. Парично обезщетение е направено, но не е отразено в хартията.

Лесен за дарение е, че в такива сделки не е необходимо да предложи на останалите членове на обществото, за да купуват акции. За да оспори сделката, всяко заинтересовано лице може, в присъствието на бази.

Въображаеми сделки имат последствия двустранно реституционни (възстановяване на средства, получени от страните по договора). Част 1 на чл. 170 от Гражданския процесуален кодекс. Той съдържа разпоредба, която казва, че сделката е била сключена само за видовете, без намерение да се създадат правни последици, тоест, въображаемото, е нищожно.

заключение

Подарен имот. обикновено се заключи, роднини, поради липса на необходимостта да плащат данък. Заради gratuitousness, законодателят приема, че отношенията между страните и по този начин се доверите в случай на неправомерни действия от страна на дарения. донора може да анулира сделката. Тези условия са уникални и са специфични за този вид договор.

Давност за установително решение на недействителност на въздействието на сделка нищожно и да обезсили сделката е 3 години. Срокът започва да тече от момента на извършване на сделка невалидни започна. Ако исканията не участват в споразумението на страните, срокът започва да тече от деня, в който лицето е знаело или е трябвало да знае за началото на неговото изпълнение. общ давностен срок не може да надвишава 10 години, считано от датата на започване на сделката.

Въпрос - Отговор

Ако дареният не успее да плати данъка, сделката може да бъде прекратен?

Не, в законодателството няма такова основание. Сделката се счита за сключен от момента на държавна регистрация (за дарение на недвижим имот) или подписването на договора. Да прекрати договора само на основанията, посочени в закона. Този списък не е изчерпателен. Данъкът ще се начислява от съда от съответния орган.

Как да се изчисли данъка върху дарението споделят апартамента?

Да кажем, един апартамент на стойност 3 милиона рубли, а делът на 1/2, следователно, 1,5 милиона рубли ..:

1.5 Mill. * 13% = 195 хил. Кормила. За получаване на дарения (ако това не е вашият близък роднина), ще трябва да плащат данък в размер на 195 хил. Рубли.

Ако имате още въпроси