Правилното определение на типа разрешено използването на земя

Придвижване статията:

Законодателството в областта на земя се основава на няколко принципа, един от които - опазването на земята, като един от основните компоненти на околната среда. За максимално запазване на природните ресурси на земята кода на България въведе концепцията за "разрешено използването на земните ресурси." Това означава, че правната използването на земните парцели се извършва в зависимост от територията на зоната. Разделянето на зони, контролирани от федерални закони. Fall от този ред само земя в райони, населени с малки коренното население на Руската федерация, в този случай, има специален режим на земеползване.

Защото сега популярен строителство в селата, села и крайградски масиви, е полезно да се запознаят с основите на Land кодекс, за да се избегнат трудности при проектирането на сгради.

Статус на земята и използването й за zakonodatelsvu

Земеделска земя цел;
земя за пребиваване и устройство уреждане;
основание за организиране на туризъм, спорт, подобряване на жизнения стандарт;
земя за промишлени цели;
неизползваната земя (склад);
гора и вода фонд.

Определяне на вида на разрешеното използване на земя

Има някои видове:

за целите на селскостопански дейности;
с цел да развиват собствената си селянин земеделие, няма право на регистрация;
за целите на sadovodno - градинарски дейности, регистрацията не е наред;
за целите на изграждане на крайградски жилищно строителство, има право на регистрация.

В случай на придобиване на терен със сгради или при планирането на параметрите трябва да се разглежда, които се определят от гледка разрешено използването:

Построен на земята, трябва да съответства на допустимото функционално предназначение. Това означава, че за да използват съоръженията, разрешени за специфични дейности. Ако се установи, че на територията на сградата може да се използва само за обществено ползване, ако промяната на един битови нужди (например, гаражи или складове) попада в обхвата на определението за "неправилно използване на земята" и заплаши съдебни спорове;
планирано сграда, трябва да отговарят на бъдещото използване на ума;
правилно определен вид ефект върху кадастралната стойност на земята.

3. Традиционно допуска използването на земята

Характеристики на позволените видове използване на земята

Това се изисква на предназначението на земята и изграждане на различни видове разрешени от факта, че в последния случай, притежателят на права, не трябва да получават никакви разрешителни от специални структури, както и в случай на схема на хармонизация. Носителя на правото територия изпраща становище до специално създаден орган, съставен от местната власт, както и съответен запис ще се появи в случай на положително решение в Държавен Real Estate кадастъра. Пример за условно вид може да служи като жилищен дом, което надхвърля параметрите на изискванията за строителни обекти, офис сгради, временни конструкции за търговия.

4. Локална

Наборът от правила, определени от използването на земята зона разрешеното използване на земята. За тези териториални зони, определени определени граници, които често служат като улици, пътеки, границите на административно местности и природни зони. България Код Градоустройство регулира такива области като сайтове за способността да се комбинират различни видове използване на земята. Това е необходимо за развитието на общинските територии, тъй като те трябва да включва няколко типа разрешено използването на земя. Така например, в процес на изграждане в същото време има по същите териториални домовете площ, гаражни комплекси, търговски павилиони, градини и паркове в жилищен район.