Правилно използване на столицата майчинство за подобряване на условията на живот
Майчина, или, с други думи, семейството столица се превърна в ежедневна част от живота Bolgariyan, много от които вече използват неговата помощ за решаване на неотложни въпроси. Държавата е предоставила възможност за избор на това, което можете да прекарате пари капитала на компанията-майка - образованието на детето, формирането на майката или на бащата на пенсията, подобряването на условията на живот. Този последен функция се използва най-често от семейства, в това число за ипотеки.
За да получите по майчинство капитал може да разчита всяко семейство, приета или родила на второто си дете. Удостоверение за капитал може да се получи само веднъж, и то може да бъде изпълнено на някой от родителите. Ако второто дете се ражда в семейството преди приемането на номера на Федералния закон 256, родителите разчитат на средства за трето дете или който и да е от следните, но само веднъж.
Майчинство капитал - добра подкрепа за подобряване на условията на живот. Тя може да се използва директно за закупуване на жилища, както и за изплащането на ипотечен кредит, законът предвижда широка гама от възможности за използване на дълготрайни материални активи. Те могат да платят авансово плащане за един апартамент, изплати главницата дълг, заплаща лихва върху съществуващ заем.
Законът не облагодетелства никоя един вид недвижими имоти. Ипотеката може да бъде взето и завърши жилища в първичния или вторичния пазар, и жилищно строителство. Все по-популярни са фамилни къщи, вили и къщи. Когато става въпрос за набиране на средства по майчинство капитал да купуват ипотека, като разликата между тях е само в нюансите на проектна документация в пенсионния фонд и заем.
Майчинство капитал - за изплащане на заеми
За да се използват парите от капитала родител за покриване на дълга или част от него, е необходимо, че банката издава удостоверение за размера на главницата и лихвите по заемите си. За да се получи документа на кредитополучателя подава заявление, който е придружен от сертификат за майчинство капитал. Помощта дава на въпроса за 10 дни, но някои банки, за да се справят и бързо - за 1-3 дни.
След получаване на помощ трябва да се свържете с местния офис на Пенсионния фонд на справка за прехвърлянето на средства към банката на капитала родител. Към сертификата за прилагане от страна на банката, копие от договора за кредит, и доказателство за собственост на корпуса. Това може да бъде сертификат за държавна регистрация, копие от споразумението за участие в съвместното изграждане или разрешително за строеж на къща.
На внимание на всяка отделна заявка в пенсионен фонд има тримесечен срок. Обикновено решението е положително за притежателите на сертификата. Отказ на пенсионен фонд може да отидете, ако парите е планирано майчинство капитал, за да изплати дълга на плащания, глоби и лихви от банката, че длъжникът е длъжен да премахне от собствените си средства.
Обикновено срокът на разглеждане на заявленията в пенсионния фонд не надвишава два месеца, вместо три, освободен от закона. Веднага след получаване на пари в банката ги взема под внимание на кредитополучателя и задължи съответната сума за баланс на дълга.
След предсрочното погасяване на кредита с помощта на столицата родител ще се промени размера на плащанията, което е съвсем естествено. При постоянна срок кредитиране на размера на месечните плащания ще бъдат по-ниски. Това е едно от решенията на проблема с изплащането на остатъка от дълга си, но има и друг начин, който се практикува от някои банки. Така че, в "Absolut банка" е възможно да се намали кредитния период, ако ви спести плащания анюитетни на същото ниво.
Майчинство капитал - за кредит!
Както бе споменато по-горе, столицата родител ще издаде нов заем, но тук целта си остава същата - изплащане на задълженията към банката.
Помислете за пример. Да предположим, че семейна двойка може да разчита на заем в размер на 5 милиона рубли, но тя все още е там и удостоверение за майчинство капитал, размерът на която тази година ще бъде около 388 000 рубли. Поради това, двойката може да получи максимален размер на кредита е равна на 5,388 милиона рубли. Минималната първоначална вноска е равна на 15-20% от цената, което се равнява на 808 хиляди - 1078 милиона рубли. Но скорост след майката ще бъде приспадната капиталова вноска ще бъде от 420 до 690 000 рубли.
Не е като им собствени средства ръка, трудно е да се разчита на закупуване на жилища в Москва и в Московска област е малко вероятно да се намери достоен вариант. Майчинство капитал ще бъде достатъчно само 20% първоначална вноска за сметка на жилища 1,94 милиона рубли, или 15% - за апартамент с 2,59 милиона рубли. И тези цени или в столицата или в Министерството на отбраната в следобедните часове с огън не намери. Така че кредитополучателят трябва да разчита не само на капитала на майката, но и от собствените си средства, освен това, че много банки често веднага предупреждават за какъв процент от първоначалната вноска трябва да бъде гражданин на лични спестявания. Така че, Mosoblbank определен за кредитополучателите първоначална вноска от 15% от цената. 10% от тях може да се появи в столицата на майчинство, а останалите 5% е необходимо да се добавят от собствените си пари. Подобна политика е преследвана и DeltaCredit банка, което го прави с изискването на клиентите до 15% авансово плащане не по-малко от 5% е представлявано от личните спестявания на гражданите. Банките, които определят по-ниска граница на помощта от 20%, обикновено 10%, за да зададете ресурси родител капитал и 10% - собствени пари.
За да се получи нов заем с помощта на "майка" на пари, трябва да се прибави към стандартния пакет от документи за сертификат MSC. Ако банката е готова да издаде заем, тя ще представи предварително писмо за потвърждение, който не уведоми кредитополучателя, за колко време трябва да се прехвърлят средства към столицата майка за изплащане на дълга. Обикновено това трябва да стане в рамките на шест месеца след получаване на кредита. Това условие е необходимо за сключването на договора за кредит. Следователно, дори преди той да бъде подписан от клиента на банката трябва да отидете на производството на хартия в местния клон на пенсионния фонд и да напише писмо обяснява ситуацията. Ако пенсионен фонд не виждам никакви пречки за прехвърлянето на пари, банката ще получите писмо за потвърждение, а заедно с него - на актуално удостоверение за наличието на средства и количеството на основния капитал на заявителя. Тези документи са приложени към документите за придобита собственост, както и на целия пакет е готов в рамките на 2-3 месеца след решението е взето, за да отпусне кредит. Удостоверение от пенсионния фонд е валидна само 30 дни преди сключването на сделката, така че купувачите, привличане на родилните капиталовите фондове, трябва да се действа бързо.
Още след вписване на ипотеката ще се нуждаят от повече време, за да плати на посещение в пенсионния фонд. Там ще трябва да напише молба, че част от дълга изплаща майчинство капитал. Заявлението трябва да се приложи копие от договора за споразумение за заем и ипотека, регистрирана в Rosreestra. Ние не трябва да забравяме, че корпусът закупени с помощта на столицата родител, се превръща в споделена собственост на всички членове на семейството, включително и малки деца. Ако кредитополучателят не е разпределен дял от малолетни и непълнолетни деца, той трябва да представи нотариално заверено задължението на пенсионен фонд, който обещава да направи това в рамките на шест месеца след плащането на заема и премахване на ипотека обременяването на апартамента.
Условия за ползване на майчинство капитал крият много нюанси, поради което банките не рискуват да получат парите от пенсионния фонд. Поради това, не всички от тях имат специални програми за кредитиране и дори тези, които са се развили съответния продукт, обикновено не се предлага нищо революционно. Понякога едно от условията на тези програми е да се повиши лихвения процент, ако личните спестявания, не превишават 5% първоначална вноска.
обработка на механизма за заем за специални програми, не е голяма работа, въпреки че на собственика на сертификата и имат дълъг ходене между банки и пенсионни фондове. Единствената сериозна пречка за получаване на заем може да бъде на достатъчно високо ниво на доходите на един или двамата съпрузи. В този случай е необходимо да се приведе в като ко-кредитополучатели роднини (родители) с по-високи доходи. Въпреки това, трябва да знаете, че всички съдлъжник, които са получили акции на закупените от него апартаменти, които се използват само възможността за приспадане на данъка. Но тези пречки не са непреодолими за тези, които са определени за подобряване на семейния им живот.