Позицията на клиента строителя (един-единствен клиент, при управление на строителството предприятието) и

ПРАВИЛНИК ЗА клиент-строител
(Single клиентите, управление на строителни фирми)
И технически NADZORE_2

_2. В същото време отменя:

(TSITP СССР Държавната комисия, 1988)

1. Общи положения

1.1. Настоящият регламент установява реда за организирането, определя задачите и функциите на клиент-строител, изпълнителите извършващи метода на изграждане на нови централи, сгради и съоръжения.

_1. Наричан по-нататък "един клиент."

Дирекция (сборен директория) predpriyatiy_2 строителство.

_2. Наричан по-нататък "посока".

Разпоредбата също създава процедура за организацията и определя задачите и функциите на техническа група надзор.

1.2. Клиент-разработчик е юридическо лице, управлява средствата, предназначени за финансиране на капиталови инвестиции, както и всички съществени активи, се записват на баланса на капиталното строителство. Той има печат с името му.

1.3. В своята дейност, клиент-разработчик на действащото законодателство, Регламент на бизнес договори за капитал stroitelstvo_3, финансиране и кредитиране stroitelstva_4 правила и други нормативни актове, решения на техните родителски организации, както и на тези правила.

_3. Вижте. P.291 на тази част от колекцията.

_4. Виж стр.28 -. 34, част 3, този обем

1.4. Клиент-строител е отговорен за въвеждане в експлоатация в срок производствени мощности и съоръжения, изградени в съответствие с одобрен проект и сметна документация за своевременното изготвяне на наръчник, за да се гарантира високо ниво на архитектурата и градоустройството, дизайнерски решения и качествено строителство, решителност и уважение одобрен прогнозна стойност на строителството, договорни цени (без да се допуска неоправдано над) навременно предоставяне на оборудване, както и въпросът за плащане olnennyh строителството и монтажните работи и оборудване доставени.

2. Основните цели на клиент-строител

2.1. Основните цели на клиента строителя са:

да гарантира, заедно с другите участници на преподавателската инвестиционния процес за въвеждане в експлоатация на производствени мощности и съоръжения своевременно в съответствие с продължителността на проектирането и строителството;

гарантиране на ефективността на дизайнерски решения въз основа на широк прилагане на съвременни технологии, оборудване, материали и съоръжения, съвременни методи за организация на производството, труда и управлението, съответстващи на най-новите постижения на науката и техниката, както и спазването на съвременните изисквания към нивото на качеството на архитектурата и градоустройството;

подобряване на ефективността на капиталовите инвестиции, както и намаляване на продължителността на инвестиционния цикъл.

2.2. Основните цели на един-единствен клиент също са:

внедряване на интегрирано развитие на жилищни райони, читалища, жилищни комплекси и техните страни-градски комплекси, с цел подобряване на обществените услуги;

осигуряване на високо техническо ниво и качество на жилища и гражданско строителство, артистично изразяване и планиране разнообразие и развитие на градовете и другите населени места, основани на използването на научно-техническия прогрес и постижения в тази област.

3. Основните функции на клиент-строител

3.1. Клиент-разработчик, заедно с функциите, предвидени от правилата на договора за капитално строителство, както и на правилата за финансиране и строителство кредитиране, изпълнява следните функции:

3.1.1. В планиране:

участва в разработването на пет години и годишни планове за увеличение на капитала на строителни проекти и да осигурят тяхното одобрение своевременно;

участва в разработването на установения ред на заглавията списъци на строителни проекти, както и списъци vnutripostroechnyh заглавие.

3.1.2. В областта на проектно-сметна документация:

Тя извежда на първоначалните данни за разработване на проектни;

гарантира пълнотата и качеството на проектантската организация издава първоначален данни дизайн;

подготвя, заедно с задачите на проекта и проверяващите организации за развитие на дизайн-сметна документация, извършва одобрението си своевременно;

Тя завършва с организациите на споразумения за проектиране, проучване, проектиране и изследователски работи, ако е необходимо;

съгласен с развитието на проектантска организация график и издаване на проектни, извършва контрол върху изпълнението му;

организира в установения ред съвпадение, одобрението и ново утвърждаване на дизайн-сметна документация (с определянето на цената на договора), както и правят корекции в съответната документация на наблюденията и заключенията на изпълнители и проверяващите органи.

3.1.3. В областта на финанси, счетоводство и отчетност:

за определяне и договаряне с изпълнителя (ите) с участието на проектантската организация и подизпълнители организации договорните цени за строителни фирми, стартиране на удобства и съоръжения в съответствие с действащата нормативна уредба;

Той е изготвен в договори за тайм-строителни разрешения за капитално строителство (за изграждане на "до ключ" и на ротационен принцип - като се вземат предвид техните специфични характеристики) с главен изпълнител (и);

Той определя размера на печалбата прехвърлени към изпълнителя за предсрочно пускане в експлоатация на производствени мощности и съоръжения;

със съгласието на общите договорите на изпълнителите по договори със съответните организации, за да се представят договор надзор и въвеждане в експлоатация, провеждане на цялостна тестване оборудване (празен ход и режима на работа), с участието на проект, договор за строителство и монтажни фирми, и ако е необходимо, производители на оборудване, както и създаване технологичните процеси;

предоставя банкови институции своевременно откриване и непрекъснато финансиране за проектиране и проучване работи и изграждане на съоръжения в рамките на разпределените обеми на капиталови инвестиции, както и представянето на Банката всички необходими документи за тази цел;

поддържа счетоводството, оперативни и статистически данни, изготвя и представя на съответните органи установена процедура с доклади по всички дейности на утвърдените образци своевременно и е отговорен за неговата автентичност;

проверите цени и парични преводи на документи на изпълнителите, доставчици, проектиране и проучване и други организации за извършената работа, продуктите, доставени и извършени услуги;

контрол и дава възможност за прекарване на лимит за очакваната капиталова инвестиция, съответстваща структура и надеждността на отчитането на строителството и разходите;

своевременното прави оплакване до изпълнители, доставчици, проектиране и проучване и други организации за плащане на неустойка (глоба, наказание) за неизпълнение или неточно изпълнение на договорни задължения;

Тя произвежда в установения ред плащането на произведения въз основа на документите, подписани от него на обема и стойността на строителните работи, както и окончателното уреждане на завършения проект;

твърди единични цени за работа, необходимостта от което възниква в хода на строителството, със съгласието на изпълнителя, ако цените за тези работи не са одобрени в установения за това ред.

3.1.4. В областта на логистиката:

предоставя изглед на текущата цялата страна доставка и маркетинг система, изграждането на технологични, електрически, енергия, и като цяло растение оборудване и съоръжения, както и материалите, доставката на които се възлага на клиента;

осигурява координация и представяне в срок до установения ред на заявления за оборудване (включително нестандартни) оборудване и материали, получаване и да ги разпределят по изходните комплекси и обекти, осигуряване на обучение, спецификации, технически спецификации и изискват по поръчка техническа документация в организацията на доставките и маркетинга, договаряне за производство и доставка на оборудване, инструменти и материали, както и следи за тяхното изпълнение;

извършва приемане, регистриране и правилно съхранение намира в складовете на оборудване, продукти и материали;