Построен на местната област

Построен на местната област

Здравейте, скъпи адвокати! Аз имам един въпрос. В нашия местен район, разположен отдясно на обща собственост на автомобила собственици решават да се изгради гараж навеси (железни стълбове с покрив) до 30 коли да стъпи паркинг място (който желае, че е по-дълъг, но площта не е гума, и така всички претъпкан с коли ). Ограден територия, къща от 120 апартамента. Срещата се проведе на "искат да изградят тези приюти." След проучването на врата, проведено, но много от собствениците не са разпитани, решавайки, че има достатъчно гласове. В този случай, гласуването е проведено по два въпроса (+ създаване на личния си профил за прехвърляне на плащанията за капачката. Ремонт). И както се оказа, някои от тях не разбира какво се е омъжила. Но не е най-важното. След подобно гласуване веднага започна да оформление и изграждане на навеси. Предвижда се да се разруши голяма част от тревата. Има ли собственици на достатъчно мнозинство за изграждането на тези сгради? Това не е ли незаконно настанилите се? Според законодателството, трябва да има координация на строителство, координация на проекта за спазването на санитарните норми и правила на съответните органи.

Изясняване на клиента

Добър ден, Lada, благодаря Ви за отговора. Аз най-вече имах в предвид спазването на изграждането на гаражи в общо пространство на санитарни норми и правила. В съответствие с т. 2.3. което е запазено за изграждане на жилищна сграда на земята следва да се предвиди възможност за организиране на местна област с ясно функционално зониране и разполагане на места за отдих, игра, спорт, бизнес площи, паркоместа за гости, зелени площи. Правото на дома всеки наемател, за да могат да се използват тези съоръжения без ограничения. Аз не мисля, че след подреждането на полета с данни в съответствие с нормите ще kakaya- зоната за лични автомобилистите употреба, които не в ущърб на останалите обитатели на къщата (казвам. Това индивидуалното използване, тъй като тя не просто изграждане на паркинг. И индивидуални паркоместа за специфични собственици ). И без да отговарят на стандартите за да се определи колко от земята като цяло, а не за сметка на останалата част от собствениците. Той може да бъде дадено от такова строителство. Общото събрание, дори и да има съответния брой гласове може да има произволен решение да преследва интересите си на индивидуална употреба на общите части (може би на някой изобщо не ме интересува). Но какво да кажем за правата на тези, които са против такова решение, както и че на местния район (едни и същи собственици) в използването на почти няма? Добре. Разбира се, финансовата въпроса като nemaloznachitelen. Всяка година ние отделяме доста голямо количество от данък (около 7000), включително въз основа на територия, голяма част от които сега ще бъдат използвани самостоятелно от отделните лица. Означава ли това, че всички-но тези места за паркиране трябва да бъдат по някакъв начин, украсена за конкретни лица, които имат да плащат данъци за определена част от земята, която ще използват изключително в собствените си интереси.

Отговорите адвокати (2)

2. компетентността на общото събрание на собствениците на помещения в жилищна сграда са:

1) за вземане на решения на
Реконструкция на жилищна сграда (включително нейното разширение или
надстройка), изграждане на селскостопански сгради и други сгради,
конструкции и съоръжения, основни ремонти на общата собственост в
жилищен блок, използването на ремонт на фонда;

2) за вземане на решения на
в секцията земя, върху която е разположена
Condo, включително налагането на ограничения, за да го използват;

5) други въпроси, в рамките на този код, за да на общото събрание на собствениците на помещения в компетентността на жилищен блок.

1. решенията на Общото
собственици, които отговарят (= OSS) помещения в жилищна сграда по въпросите
подложено на гласуване трябва да се вземат с мнозинство от гласовете от общия брой
брой гласове участва в събрание на собствениците
помещения в сградата, с изключение на предвиденото в параграфи 1 - 3.1 на част 2 на член 44
този кодекс на решения, които се вземат с мнозинство от не по-малко от
две трети от общия брой на гласовете на собствениците на помещения в
жилищен блок. Решение на общото събрание на собствениците на помещения в
жилищен блок, съставен от докладите по начина, предписан
общото събрание на собствениците на помещения в къщата.

Виж OSS доклади, бюлетини.

За въпроси, които трябва да гласуват 66.67% от собствениците, ако по-малко от обърнат към съда и предизвикателство OSS данни решения.

В съответствие с парченце, паркинг трябва да бъде на разстояние 15метра от къщата.

Одобрение се изисква Строителство, одобрение на проекта за спазването на санитарните норми за подкрепа структура.

Напиши в жилища проверка, че те ще разберат, като в същото време и ще рисувам това, което са нарушили правилата.

1. Среща Solution
неефективно поради причините, посочени в този кодекс или
други закони, които са в сила, признати като такива от съда (оборима решение)
или независимо от това признаване (незначителен разтвор).

Среща Невалиден обжалваното решение, ако законът не означава, че решението е нищожно.

Освен ако не е предвидено друго в закон, решението на срещата е незначителен, ако тя е:

1), приета на
въпроси, които не са включени в дневния ред. освен в случаите, когато
Срещата присъстваха всички членове на съответния
гражданско правна общност;

2) взети в отсъствието на необходимия кворум;

3) прие по въпроси, които не са свързани с компетентността на Общото събрание;

4) в противоречие с принципите на обществения ред и добрите нрави.

въпрос ", които искат да се изгради среща тези приюти" не е еквивалентен на този въпрос използвайте урегулиран поземлен имот под балдахин.

Конкурси за заседателни върху неговата незначителност = нарушение на парченце и градоустройство не е проблем в posveste

1. Участниците
съсобственост, освен ако не е предвидено друго в споразумение между
тях съвместно притежават и използват обща собственост.

2. Поръчка
имот в съсобственост, се извършва от
съгласието на всички участници. който се очаква, без значение какво
от участниците в една сделка е собственост.

3. Всяка от
участниците в съсобственост трябва да имат право да се договарят за
по реда на общата вещ, освен ако друго не следва от съгласието на всички
участници. Perfect един от участниците на съсобственост
Транзакциите, свързани с реда на общата собственост, могат да бъдат признати
невалиден по искане на други членове на базата на
липсата на участник, който е извършил сделката. необходимите правомощия
Само ако се докаже, че другата страна по сделката е знаел или е
Трябваше да се досетя за това.

4. Правила
този член се прилага по отношение на степента, в която за някои видове
съвместно собственост на настоящия кодекс и други закони не
се установява противното.

St.253 прилага, като се вземе предвид LCD RF

1. Собственост и
ползване на имот в обща собственост
извършва със съгласието на всички свои членове, и в случай на повреда
съгласие - по начина, предписан от съда.

2. Държавите-акция
Имотът има право да предостави на нейно разположение и
използвате на общата собственост, пропорционално на своя дял, както и за
неспособността на право да поиска от другите членове, които притежават и
използва имота дължи на нейния дял от съответните
офсет

Ако не оспори решението на ОСС, тогава търси компенсации за данъци и поддръжка ZU

Напиши в жилища проверка, да ги споделите с оправи ... и всъщност нищожност на OSS решения.

Вие търсите отговор?
Задайте адвокат по-лесно!

Попитайте нашите адвокати - това е много по-бързо, отколкото търсенето на решение.