Получаване на съгласието на жителите на една жилищна сграда
Ако реконструкция, преустройство или реконструкция на помещения е невъзможно, без да се присъедини към тях част от общата собственост в сграда в апартамент на такава реконструкция, преустройство или реконструкция помещения трябва да бъдат получени със съгласието на всички собственици на помещения в жилищна сграда.
Когато е необходимо да се получи съгласието на съседите
1. Ако реконструкция се извършва в общински апартамент, във всеки случай, трябва да получите писменото съгласие на всички наематели общински.
2. Ако сте - собственик и вашия апартамент се намира в жилищна сграда, това е възможно да се извърши промени в границите на своята жизнено пространство без съгласието на съседите. Но, ако си промени извън апартамента и се отразява на обществени места (които са общо притежание lesnichnuyu платформи, коридори, фасади на сгради), ще трябва да получи писмено съгласие на всички наематели на една жилищна сграда, чиито интереси са засегнати от повторното планиране.
Как да се събират подписи на граждани
Съгласието на наемателите на жилищна сграда за строителни и ремонтни дейности, засягащи общата собственост, се издава под формата на решения на общото събрание на наематели. нотариално заверено. При липса на общо събрание, ще трябва лично да получите всички съседи и да издаде писмена декларация до паспортните данни и подписа на всеки собствениците на жилища.
Органи, които извършват обществени жилища надзор (zhilinspektsiya), проведени изследвания на жителите, като специално внимание се провери автентичността на подписите, което потвърждава съгласието съседи за изменения и възстановителни работи в жилищни сгради. Случаи на фалшифициране на протоколите от общите събрания и фалшифициране на подписи на лица се наказват безмилостно.
Повторно планиране на жилищни помещения се извършва от собственика по реда на чл. 25-29 на жилищното строителство кодекс, който да определи списъка на документите, необходими за одобряване на реконструкция:- Отчет за реконструкция;
- документи за собственост на жилище (договор за продажба, доказателство за наследяване на собствеността, дело на подарък ..);
- реконструкция на проекта. изготвен и издаден по съответния начин;
- техническо становище относно възможността за реконструкция (на който и да е проект организация, която има SRO допускане);
- СХЕМА апартаменти;
- съгласието на всички собственици и ползватели на жилището;
- писмено съгласие от съседите / общо събрание на наематели на доклад жилищни сгради, собствениците на други апартаменти, ако по реконструкция щрихи obschedomovye стая / район;
- И накрая, тялото на паметници, ако апартаментът е в къщата, която е паметник на архитектурата, историята или културата.
В същия списък на документите, изисквани в превода на помещения в сграда с апартаменти в нежилищен фонд.
Отговорност за незаконно реконструира
Ако вашето жилище инспекция, predstvavitelyam в ефир в сграда с апартаменти или управляващо дружество, ще се знае за превръщането (ремоделиране), проведено с нарушения, без съгласието на съседи от собствениците на жилища, наложена глоба в размер на 25 минимални работни заплати. Ако пренебрегнете разпореждане zhilinspektsii, количеството на повторно глоба - от 80000 рубли.
Плащането на санкцията не ви освобождава от задължението да извършва координация на реконструкция. Ако не можете да се легитимира Специално промени, дължащи се на изрезки от несъответствие, ще се наказва с глоба и ще бъдат задължени да водят апартамент в първоначалното състояние.
Докато игнориране на правилата, както и избягване на легитимиране реконструкция на съда, в зависимост от Жилища кодекс, който да поставите на вашия апартамент на търг, с връщането на апартамента си цена (след приспадане на разходи и разноски за привеждане на стаята в първоначалното му състояние).
Нашите експерти се съгласиха промени, ако е необходимо, ще предостави съгласие за реконструкция на други собственици на имоти в сграда с апартаменти, като всички процедури, предвидени от закона.