Покупко-продажба на земя на договора, как да се издават документи

Българското законодателство предвижда много разнообразни дейности, свързани с недвижими имоти. И, разбира се, един от най-трудно е покупката - продажба на земя. В крайна сметка, за да законно право да извършват тази процедура ще изисква не само правото да издава документи, потвърждаващи прехвърлянето на земята, но по-късно проведе пререгистрация.

Покупка - продажба на земя не би било толкова трудно, ако не и огромно количество нюанси. Предварителна продажба, регистрация собственост на земя, закупуване на терен със сгради - всички тези процедури могат да създадат много проблеми за тези, които желаят да получат пълен депо. В тази статия ще ви кажа в подробности за това, как да се премине на транзакцията - продажбата, като се вземат предвид всички тънкости и "gotchas".

Как се купуват недвижими имоти?

Целият процес на покупка - продажба на всички може да се разделя на два етапа - много на покупка - продажба и пререгистрация на собствеността върху земята. Въпреки, че само два етапа традиционно, всяка от които се разделя на много много трудни стъпки. Така че дори и в най-простия случай на покупка - продажба на имоти е един от най-сложните операции.

Вие трябва да започнете директно с покупката на земята. За това задължително компоненти на Договора, в която всички предвидени условия на сделката. Формата на такъв договор може да варира, но някои елементи са задължително предписани:

• Информация за всички страни по сделката - продавач, купувач и от време на време за трети страни;
• Информация за местоположението на земята;
• Технически характеристики на земята;
• Пълни подробности за договора за покупка - продажба;
• Информация за правата и задълженията на всяка от страните.

В допълнение, договорът за покупка - продажба на прикачени допълнителни документи, посочени в акта на прехвърляне. Неговата задача - да предоставят подробна информация за поръчката по-пълна, както и да се определи сделката законно. В допълнение, той също използва за означаване на факта на плащането. Формата му е много проста - тя също така съдържа информация за страните, договорът, правата и задълженията, както и допълнителна информация, като потвърждение за липсата на твърдения и доводи на страните.

Заслужава да се отбележи, че всички тези договори са регистрирани, без да е задължително участието на нотариус. Въпреки това, той е по-добре да се справи, тъй като всяка грешка, когато се занимават със земя може да струва огромни финансови загуби. Като правило, договор за подготовката и поддържането на сделки вземат определен процент от стойността на земята. Въпреки това, цената може да бъде значително увеличен с допълнителни услуги, като например помощ при събиране на пакета от документи. В допълнение, ще бъдат необходими на нотариус помощта на продавача, в случай, че той продава само част от притежаването - нотариален потвърждаване на съгласието на останалите собственици в продажбата на земя е необходимо, както и продажбата на имущество.

списък на документите,

Нека се обърнем към най-важното - в списъка на документи, необходими за регистрация на договор за покупко - продажба. Те са доста, основната Комплектът включва следното:

• Доказателство за собствеността на земята. С други думи, на конститутивен хартия участък за фиксиране на притежателя;
• Кадастрален паспорт. който съдържа цялата необходима техническа информация за продажбата на земята;
• план Mezhevoy (План геодезия), която определя размера на парцела. Тя трябва да се актуализира периодично, тъй като това е най-бързият нищожно;
• Извлечение от Единния държавен регистър. Тя съдържа информация за това кои със земята може да бъде проблем - ако има спорове за това, ако се купува земя в ипотека, тя е там, за да арестуват или друг вид тежести.

Освен това, тя изисква и допълнителна хартия, която отделно да записва информация за сградите, намиращи се на територията на продажбата на земята.

споразумение за проба

А на предварителен договор - продажби

А на предварителен договор - продажби - е документ, който често се използва в големи сделки, които засягат големи площи и, като резултат, големи суми пари. Същността на споразумението е съвсем проста - да се определи сделка, като продавача и купувача на различни гаранции. В този случай, продавачът като депозит прехвърлят част от стойността на земята (което по-късно ще бъдат взети под внимание при продажбата, така че тя няма да бъде изгубена), и купувачът "ще оправи" за сделка. Главната особеност на предварителен договор за покупко - продажба е задълженията на страните. Той предлага разнообразие от санкции, които водят до различни последици в случай, че една от страните няма да се прекъсне сделка.

Пререгистрация на земя

Същият процес е съвсем проста. За подновяване на земята, гражданите трябва да се свържат лично било на властите Rosreestra или в Multi-център, с Rosreestra сътрудничат. Там се сервира целия пакет от документи на земята, на договора - продажба и квитанция за платена такса. След това ще трябва само да чакаме определения срок, за да включите отново, за да регистриращия орган, да постави необходимите подписи и да изберат преиздаден хартия.

Как да се регистрирате на договор за покупко-продажба на недвижими имоти в Rosreestra?

Изпълнение на изпълнител на завещанието. Кой е прав и какво е?

Как да се възстанови документи в един апартамент?

Договор безвъзмездно прехвърляне на собственост. Какво е и как да се направи?

Къде и как да се регистрирате собственост?

Даване на дома с дарение

Как да се даде дял от апартамента?

Как да продадем апартамента?

Осъществяване част на частната собственост

Тежести върху апартамента и как да се бори с тях

Най-често задаваните въпроси: