Покупката на апартамент, можете да се сблъскате с некомпетентни продавач (история на ужасите №2) Avenue

Покупката на апартамент, можете да се сблъскате с некомпетентни продавач (Плашилото №2)

Имате ли нужда от проверка на лицата, участващи в сделката за капацитет, регистрирана в клиники психическо и лекарство за лечение (Помощ от PND и НД).

Некомпетентен палячо vparivaet Крал Лир голям замък на вторичния пазар на жилища

Без изключение, всички брокери декларират тест "юридическо чистота" на сделката. Според изявленията на брокерите на имоти в тест "юридическо чистота" на сделката, и включва мерки, за да се установи дали в апартамента продавач някакви заболявания, които пречат на сключването на сделката и дали има правоспособност в пълен размер. Казват, че купувачите ".. игнорират тази необходимост, ако собственикът им се стори приятно, адекватен човек И напразно, външен вид е измамен. Усмихната жена може да се прилага през нощта към бутилката и тихо старата дама да бъдат регистрирани в сериозно заболяване в областния диспансер След като купи апартамент в тях. лица в риск на купувача известно време с нея и да се откажат, защото сделката може да се счита от съда като невалиден, имайки предвид, че предишните собственици към момента на сделката не разбират значението на действията си.

За да не бъде в тази ситуация, купувачът трябва да настояваме за продавача сертификати за невро-психиатрични и за лечение на наркомании клиники, че той не е регистрирана, не само от последното място на пребиваване, но и от всички предишните, ако за кратък период от време, тези, които са били много.

И още един важен момент. За издаването на този важен медицински документ не се превърне в обикновена формалност от страна на здравните работници (повечето от тях са безскрупулни, без да погледне "podmahnut" сертификат без никаква предварителна проверка на сметка), е желателно да се представи на клиента с получаването му с продавача. "

Страшен? Въпреки това, спрете и помислете. Е наличието на заболяване, като алкохолизъм, пречка за изпълнението на сделки с продавача? Не. И дори факта на човешкото състояние, регистрирана в ИПП, или ND не ограничава правото му да се разпорежда с имуществото, принадлежащо към него. В съответствие с член 5 от Закона за България "На психиатрична помощ и гаранции за правата на гражданите на тази услуга" лицата с психични разстройства, имат всички права и свободи на гражданите, гарантирани от Конституцията на Република България и федерални закони.

Оказва се, че няма проблеми, ние трябва да учтиво (защото очевидно неверни съмнения в способността на човека) да поиска от продавача да получи извлечение от Единния държавен регистър. Той призова дословно - "Информация за признаването на притежателя на правото неспособен или частично в състояние". Оказва се, съдилищата са длъжни да уведомят за регистрация орган за признаване на недееспособни граждани.

Освен това, в съответствие с чл. 12 При наличие на тялото на държавна регистрация на информация относно признаването на гражданите неспособен или частично в състояние, както и информация за условията на живот на едно жилище членове на семейството на собственика на помещението, които са под запрещение или непълнолетни членове на семейството на собственика на помещението, лишени от родителска грижа за този запис се вписват в графата "Бележки" Единен държавен регистър на права.

И ако все още се колебайте да поискате такъв сертификат от продавача? Нищо прекалено ужасно, на рецепцията в процеса на преглед на законодателството на проверки (:) е длъжен да провери тези данни.

Но, дори и сертификатът потвърждава неспособността на продавача, да купите любимата си недвижими имоти все още е възможно, само за това трябва да има съгласието на настойник или попечител, сертифицирани органи под попечителството и опека за транзакцията.