Покупката на апартамент Как да направим правилния избор - Начало майки

Покупката на апартамент - не е лесна задача. Когато изберете е важно да се помисли много нюанси. Как да не загуби - няколко съвета на експертите.

Не се страхувайте от посредници

Нови или "средно"

Плюсове сгради са очевидни - такива жилища не скоро нужда от ремонт, по-малко вероятността от аварии и течове, апартаментът не е "история". Площта на стаите и кухнята, като правило, повече, отколкото в домовете на стари сгради. Ако си купите апартамент в процес на изграждане, това ще ви струва по-малко от средното. Но, първо, не може да влезе веднага, и второ, винаги има риск, че строителството се замразява или предприемачът е изпълнил своите задължения. А готови сгради вече са значително по-скъпи.

Съществува мнение, че най-доброто място да си купите апартамент в тухлени къщи. Това е отчасти вярно. В тухлена висок топлинен капацитет - което означава, че той ще бъде топло през зимата, а през лятото - прохладно. В допълнение, тези къщи могат да дишат по-лесно, тъй като производството на тухли абсорбира и дава влага. Но има и недостатъци. Ако нова тухлена къща - ще трябва да изчакате една година или две, преди да започнете да завърши равен. Фактът, че свиването на тухла Къщата е неравномерно. И ако побързаме, тогава шансовете са, че си направо от ремонта на калай скоро ще трябва да го ремонтирам. Освен това, по време на пожар тухла 60-70 процента губи своята сила зидария става чуплива. Е, основният недостатък - високата цена.

Благодарение на съвременните материали сглобяеми къщи напоследък teplosberezheniyu станат по-близо до тухла. Но старите сгради, които не могат да се похвалят. Не на последно място се дължи на факта, че фугите между панелите е много трудно да се направи водонепропусклива. Ето защо, в апартамента е постоянно духаше от някъде. В допълнение, в сглобяеми къщи обикновено не са най-добрата звукоизолация. В много - ниски тавани и малка кухня. В полза на сглобяеми къщи, казва ниската цена и еднакво свиване на нови сгради.

Монолитна къща топло от панела, те имат по-добра шумоизолация, те осигуряват равномерно свиване, а оформлението на апартаментите е ограничен само от възможностите на въображението си и портфейла си дебела. Настаняване в тези домове е по-евтино, отколкото тухла. Но има и по-лошо е да диша, защото бетонът не са в състояние да освободи влагата. Така че въпросът остава открит със силата на тези структури. В нашия климат те се използват сравнително скоро и не е ясно как ще се държат в дългосрочен план.

Местоположение въпроси

Смирението на всичко

Оглеждайки на апартамента, не се колебайте да потърсите във всички ъгли. Departed тапети може да скрие мухъл или гъбички, с която тя ще бъде много трудно да се справя. тесните первази на индуцират идеята за тънки стени. Така че, апартаментът е вероятно да бъде студено през зимата и горещо през лятото. Обърнете внимание на състоянието на тръби, батерии, окабеляване. Изчислете приблизителната стойност на необходимите ремонти. Ако тогава е тази цифра трябва да бъде вашата основна отправна точка. Уверете се, че действителните планове на оформлението на ОТИ. Ако има несъответствия, той може по-късно да се превърне в източник на проблеми - до тежки глоби. Докажете, че промените направил на предишния собственик, би било практически невъзможно. И като цяло - да поиска от продавача как да повече въпроси - текущото състояние на апартамента, за които тя е регистрирана, ако някой от тях непълнолетни, наборниците, затворници, психично болни хора. Разберете дали има теч, независимо дали са произведени ремонт в къщата, а ако са произведени, когато. Какво има в управляващото дружество къща които тарифите за комунални.

Цялата информация ще ви помогне да вземете информирано решение.