Покупка непотърсени апартаменти

Непотърсени плосък признава този имот, който след смъртта на собственика няма никакви наследници или по закон или по завещание. Гражданският кодекс гласи, че наследниците по завещание или по закон трябва да се прояви в рамките на шест месеца от датата на смъртта на собственика.

За да направите това, което трябва да дойде на нотариуса и да декларират своите права за жилищна площ. Ако това не се случи, в апартамента се прехвърля на държавата.

На дядо, непотърсени апартамента- най-вкусна хапка за крадците. От физически лица да подават искове за никой, и за държавата като мързелив и безразлични служители, непотърсени апартамента- допълнително главоболие bol- лични джобни не падна, а просто каша так не глупаци.

Как да се задава непотърсени апартаменти

Обичайната структурата на престъпните групи, които предоставят непотърсени апартамент:

Областните лекари - те са в самото начало на веригата и да информират служителите на ритуални

Работниците ритуални офиси - взети края на документи

Служители на услуги за социално осигуряване и службата по вписванията - те ще получат в ръцете на починалия паспорт и трябва да издадат сертификат за смъртта. В този момент, между получаването на паспорта на починалия и екстракт от смъртния акт и да изпълнява всички основни стъпки.

Брокерите - в крайна сметка по-голямата измама, която се превръща в един апартамент в мъртъв парите.

Опции за възлагане на апартамента на починалия:

Ние търсим човек, подобно на снимката в паспорта на починалия и той прави общо пълномощно за продажба на апартамент и парите. На метод, за да проверите паспорти.
Едно и също лице пише свидетелство за неговия съучастник, пълномощно с нотариална заверка, а след това издава удостоверение за смърт. За купуване завещал на апартамента.
Произведени документи, които да доказват тази връзка един от членовете bandy- с починалия. Впоследствие, издаден на zakonu- наследяване по съдебен ред.
Ако апартаментът не е приватизирана, апартаментът е предписано член на банда, апартаментът е приватизирана и впоследствие продаден
Ако бандата е "вашата" адвокат, делото многократно uproschaetsya- общо пълномощно за апартамента може да се запише по всяко време

Рано или късно, тази измама е отворена и "екстремен" тук е последната "добросъвестен" купувач на апартамента. Разбира се, държавата е създаден специален механизъм, чрез който непотърсени апартаменти трябва да начисляват в полза на държавата.

Кой и какво да прави с непотърсени дома:

Registry офис работници не винаги знаят как и какво да правят с непотърсени апартамент. Тяхното задължение, след регистрация на сертификата за смъртта на собственика идва proverit- дали наследниците на апартамента.
Нотариуси не желаят да общуват с такива kvartirami- шум тук много, пари-нула.
Жилищни работници са длъжни при получаване на информация за смъртта на собственика на апартамента, за да затворите сметки и да информира данъчната служба просто не искам това svyazyvatsya- тяхната пряка компетентност не е включена.
Служители на данъчна проверка се изисква да опишат апартамента и имуществото на починалия, и се прилагат към нотариус за създаване на наследствени дела.

Опасен, отколкото купуват непотърсени апартаменти

На първо място, има опасност, че непотърсени Апартаментът ще бъде назначен измамник и продава на фалшиви документи. Ако апартаментът се продава по схемата: "незаконно пребиваване", тя е на съдилищата в костюм на местните власти все още са zhestche- изявление и изгонване на практика е гарантирана.

Не само това. Има случаи, когато правоприлагащите органи директно обвиниха добросъвестен купувач в спор с измамниците и наказателни дела на завода.

Дори ако свръх ще разкрие наведнъж, които никога не може да бъде сигурен, че местната власт, правоохранителните или регулаторните органи не извършват проверка и няма да бъдат изгонени незаконно пребиваващи в апартамента от съда.

Как да се предпазите от риска от заразяване с непотърсени апартамент:

Организирайте се провери правната чистота на апартамента с помощта на юридически структури
Купи апартамент през голяма недвижимост кампания
Сключил сделка през нотариус, който ще вземе себе си рискове
Застраховайте сделка заглавие застраховка кампания