Подготовка на проектна документация за изграждане и реконструкция на капитала
- чл. 48 от Кодекса на Градоустройство на Руската федерация;
Предметът на архитектурен дизайн.
В съответствие с п. 1 супена лъжица. 48 Развитие Код България AEC извършва от подготовката PDD прилага за капитално строителство и на части от нея, в процес на изграждане, реконструкция в граници, които принадлежат разработчик земя, както и на отделните секции на проектната документация по време на ремонт на капиталното строителство в зависимост от часа. член 12.2. 48 от Кодекса на Градоустройство на Руската федерация.
По този начин, проектната документация се подготвя във връзка с изграждане и реконструкция на обекти на капиталното строителство.
В допълнение, законодателят определя изискванията за изготвянето на отделни участъци на проектната документация за основен ремонт на капиталното строителство.
Според часа. 12.2 чл. 48 от Кодекса на Градоустройство България в случай на основен ремонт на капитала строителни проекти в процес на подготовка на отделните секции на проектната документация, въз основа на разработчика на работа или техническа клиента в зависимост от съдържанието на произведения, извършени по време на ремонт на капиталното строителство.
Не се изисква изпълнение на подготовката на проектната документация за изграждане, реконструкция, основни ремонти на обекти на индивидуално жилищно строителство (двуфамилни къщи с броя на етажите не повече от три, предназначени за едно семейство).
В същото време, разработчикът има право по своя собствена инициатива, да предоставя подготовката на проектната документация по отношение на обектите на индивидуално жилищно строителство.
Необходимостта да се развие такава документация, предоставена от страна на клиента и е посочено в проектното задание.
Възможност за изготвяне на проектна документация за отделните строителни етапи трябва да бъде обосновано с изчисления, потвърждаващи технологичната възможност на проектните решения по време на строителството на етапи.
Проектна документация по отношение на определен етап от строителството се развива до степента, необходима за изпълнението на тази фаза на строителство. Тази документация трябва да отговаря на изискванията за състава и съдържанието на проектната документация, предвидена в настоящия регламент, за обекти на капиталното строителство.
В процес на изграждане етап означава:
- изграждането на един от обектите на капиталното строителство, строителството на които се планира да продължи един парцел, ако такъв обект може да бъде пусната в експлоатация и се управлява самостоятелно, т.е. независимо от другия, изграждането на капиталното строителство в този парцел;
- изграждането на обекта на капитал конструкция, която може да бъде изготвено и се управлява самостоятелно, т.е. независимо от изграждането на други части на обекта на капитала строителство;
- по отношение на метрото - комплекс от работи по организацията на строителството, включително и изграждането на временни сгради и съоръжения, тунели валове с платна на подхода, минни съоръжения комплекси, изграждане и оборудване на започващи ями TBMs на;
- по отношение на магистрали - комплекс от работи по подготовка на строителната площадка, включително изземване на земя, необходима за да се настанят на пътя, за прехвърляне на недвижимо имущество, във връзка с отнемането на земята, върху която се намира, регистрацията на собствеността и ползването на правата на споменатата земя , разрушаване на сгради, постройки и съоръжения, реконструкция на (трансфер) на комунални услуги, обезлесяването, провеждане на археологически разкопки на територията на строеж, се изчиства vanie строителна площадка и друга работа.
Основания за разработването на проектната документация.
Част 11 на член 48 от Кодекса на Градоустройство посочва следните основания за изготвяне на проектна документация:
- техническа строител задача или клиент (в подготовката на проектната документация на базата на договор);
- резултатите от инженерни проучвания;
- план за развитие на парцела;
- проекта на планиране на проекта за територия и земя проучване (в случая на подготовката на проектната документация за линеен обект).
Подготовка на проектна документация се извършва в съответствие със следните изисквания:
- изискванията на техническите регламенти;
- технически спецификации;
- резолюция на отклонение от допустимите гранични параметри изграждането, реконструкцията на капиталното строителство.
Лицето, провеждащо подготовката на проектната документация.
Лицето, провеждащо подготовката на проектната документация, може да бъде:
- привлича на разработчика или техническа клиента въз основа на договор, физическо или юридическо лице.
Законодателят установява редица задължения, изисквания и ограничения по отношение на лицето, което извършва подготовката на проектната документация.
По този начин, лицето, което извършва подготовката на проектната документация:
- организира и координира работата по подготовка на проектна документация;
- отговаря за качеството на проектната документация и нейното съответствие с изискванията на техническите регламенти;
- има право да извършва определени видове работа по подготовка на проектна документация по своя предмет на съответствие с изискванията на такъв човек, предоставена от част 4 на член 48 от Кодекса на Градоустройство на Руската федерация и (или) с участието на други заинтересовани лица, посочени изисквания.
Договор за изготвяне на проектна документация, подписана от възложителя или техническа клиента с физическо или юридическо лице, той може да бъде осигурена работа за извършване на инженерни изследвания. В този случай, на посочения лице или организация, организира и координира работата на инженерни изследвания и е отговорен за точността, качеството и пълнотата на инженерни проучвания. може също така да бъде осигурена Това споразумение, което да гарантира получаването на посочените физическо или юридическо лице спецификации.
Видове работи по подготовка на проектна документация, които засягат сигурността на капиталното строителство трябва да се извършват от частни предприемачи или юридически лица, които са издадени за саморегулиране сертификат на организация за този вид работа. Други видове работи по подготовка на проектна документация могат да се извършват от физически или юридически лица.
Проектна документация се одобрява от страна на строителя или техническа клиента. В случаите, предвидени в член 49 от Кодекса на Градоустройство, разработчик или техническа клиент преди одобряване на проектната документация я насочва към изследването. В този случай, проектната документация се одобрява от страна на строителя или техническа клиента в присъствието на положителните заключения на проверка на проектната документация.
Каква е проектната документация и как тя се различава от работните документи и специални технически изисквания?
Според ч. 2 супени лъжици. 48 от Кодекса на Градоустройство на документацията на проекта България е документация, която определя архитектурно, функционални и технологични, дизайн и инженерни решения, необходима за осигуряване на строителството и реконструкцията на обекти на капиталното строителство, както и техния ремонт.
Работни документи, състоящ се от документи в текстов вид, работни чертежи, спецификации оборудване и продукти, разработени с цел да се приложат в хода на строителството на архитектурни, инженерни и технологични решения, които се съдържат в документацията на проекта за проекта на капиталното строителство.
Специални спецификации са разработени и одобрени в случая за развитието на проектна документация за капитално строителство обект:
- неадекватни изисквания за надеждност и безопасност, установени от регулаторните технически документи, или
- не са установени такива изисквания.
В този специални технически условия трябва да предхожда развитието на проектна документация за обекта на капиталното строителство.
Спецификациите са разработени в случая, ако работата на проектиран обект на капиталното строителство не може да бъде постигната без връзка (свързване към мрежата) е на обекта към мрежата инженерна и техническа поддръжка.
По този начин, на първичния развитието на специфични технически изисквания и технически условия (ако е необходимо), а след това - на проектната документация, по-нататък - документация за развитие.
Проектна документация се състои от текстова и графична части.
1) В мотивите По първоначални данни за архитектурен дизайн, изграждане, реконструкция, ремонт на капитала строителни проекти, включително за резултатите от инженерни проучвания, технически условия;
2) верига организацията на териториалното планиране, направено в съответствие с земята градския план за развитие;
3) архитектурни решения;
4) структурни и пространство за планиране на решения;
6) проект на строителството на капиталното строителство;
7) организацията на разрушаването на проекта или демонтирането на капиталното строителство, техните части (ако е необходимо разрушаване или демонтаж на капиталното строителство, части за изграждане и ремонт на други строителни проекти капитал);
8) списък на мерките за опазване на околната среда;
9) списък на мерките за осигуряване на безопасност при пожар;
10.1) изисквания за гарантиране на безопасната експлоатация на капиталното строителство;
11) изчислява, за изграждане, реконструкция, ремонт на капитално строителство проекти, финансирани от съответните бюджети;
11.1) списък на мерките за осигуряване на съответствие с изискванията за енергийна ефективност на сгради и съоръжения, конструкции измервателни устройства, използвани енергийни ресурси;
12) други документи в случаите, предвидени със федерални закони.
Интересно е, че в списъка на темите, които са включени в документацията на проекта на капитала строителни проекти, трябва да съдържат, включително оценки за ремонт на капитала строителни проекти, финансирани от съответните бюджети (ал. 11 ч. 12 Чл. 48 от Кодекса на Градоустройство на Руската федерация).
Както можете да видите, списъкът на споменатата секция 12 на член 48 от Кодекса на Градоустройство на България секции, които трябва да включват документация, е отворен. Така, съгласно претенция. 12 часа. 12 чл. 48 от Кодекса на Градоустройство на България друга документация може да бъде предоставена от федералните закони.
Например, ч. 14-ви. 48 от Кодекса на Градоустройство определя допълнителен списък на проектна документация по отношение на ядрени съоръжения (включително ядрени съоръжения, съоръжения за ядрени материали и радиоактивни вещества за съхранение, точки за съхранение на радиоактивни отпадъци), опасни производствени съоръжения, изключително опасно, технически сложни и уникални предмети, предмети отбрана и сигурност, които също са включени:
- списък на гражданска защита;
- списък на мерките за предотвратяване на аварийни ситуации на природни и причинени от човека бедствия;
- списък на мерки за борба с тероризма.
1) в случая на територията, обект на икономическото развитие, обекти с атрибутите на даден обект на културното наследство:
2) в случай на разположение на територията, предмет на икономическото развитие, обекти на културното наследство, включени в регистъра, както и идентифицираните обекти на културното наследство:
- частта за защитата на сигурността на данните обекти на културното наследство или обекти на културното наследство, идентифицирани, получи положителна изпит мнение на проектна документация.
Въз основа на посочените по-горе правни разпоредби, части от проектната документация, определени ч. 12 чл. 48 от Кодекса на Градоустройство на Руската федерация, както и допълнителни документи към документацията на проекта, някои други федерални закони са задължителни.
Необходимостта от разработване на изискванията за съдържанието на проектна документация, при наличието на които, в съответствие с посочената разпоредба не е задължителна, тя се определя по споразумение между клиента и организацията на проекта на такава документация.
Раздели 6, 11, 5 и изискванията към документацията 9 проекта за съдържанието на които са изложени съответно параграфи 23, 27 (1) - 31, 38 и 42 от Правилника са разработени изцяло за капитално строителство финансирания по линия изцяло или частично с помощта на подходящо бюджети. Във всички останали случаи, необходимостта и обхвата на развитието на тези участъци се определят от клиента и е посочено в проектното задание.
Освен това, част 16 чл. 48 от Кодекса на Градоустройство на България забранява изисква одобрението на проектна документация, сключване на проектната документация и други документи, които не са предвидени в Кодекса на Градоустройство на Руската федерация.
Съответно ч. 13-ви. 48 от Кодекса на Градоустройство на правителството на България са определени:
- състава и със съдържанието на изисквания дизайн документация за различни видове капитал строителни проекти, включително и за линейни обекти;
- състава и изискванията за съдържанието на части от техническата документация на проекта във връзка с отделните етапи на строителство и реконструкция на капиталното строителство;
- състава и изискванията за съдържанието на части от проектната документация при ремонта на капиталното строителство;
- както и състава и съдържанието изисквания раздели на проектна документация, представен на разглеждането на проектната документация и на органите на държавната строителен надзор.
По този начин, Регламентът установява състава на техническата документация и изискванията за съдържанието на тези секции:
- изготвяне на проектна документация за различните видове капитално строителство;
- изготвяне на проектна документация за отделните фази на изграждане, реконструкция и ремонт на капиталното строителство.