Поддръжка на жилищни сгради - studopediya

Списъкът с поддръжка на структурни елементи на жилищен блок да се извършва техническо обслужване на организацията жилища, е дадена по-долу.

В обхвата на работа и от гледна точка на тяхното изпълнение е отразено в графика, който е направен за седмица, месец и година.

Управление и контрол на техническото състояние на жилищния фонд са комбинирани диспечерски услуги (ODS), или услугата за контрол на площ (RDS) в кварталите или групи от къщи. За всеки SLM определя списъка на обекти на планиране и контролираните параметри на инженерни съоръжения.

Автоматика и изпращането на инженерни съоръжения, апаратура, комуникации, апаратура и броячи трябва да се инсталира в съответствие с инструкциите на проектите на производителя, направена специализирана организация. Те трябва да се гарантира поддържането на определен режим на работа на инженерни съоръжения, своевременното подаване на нарушения сигнализират режими или аварии. Необходимо е да се измерят параметрите на оборудване за визуален или автоматичен контрол на неговата работа, надеждни работодатели свързаност, наемателите и собствениците на помещения и залата за управление, както и с диспечерски услугите на поддръжка и службите за спешна помощ.

SLM трябва да се провежда в специален регистър на заявленията за възстановяване на популацията на бързото отстраняване на неизправности и повреди инженерни съоръжения в апартаментите, строителни конструкции и други елементи на сгради. Очаквайте на борда на диспечер информация за нарушения в работата на инженерни съоръжения, както и населението на заявлението трябва да бъдат вписани в съответните дневници, контролирана от развитието във времето и качеството на изпълнение.

Заявления за провал на инженерни съоръжения или конструкции трябва да бъдат третирани в деня, те са приети най-късно на следващия ден трябва да се организира тяхното елиминиране.

Приложения, свързани с безопасността на настаняването се елиминират спешно.

ОРГАНИЗАЦИЯ и планиране на текущ ремонт

Организиране на поддръжка на жилищни сгради трябва да бъдат в съответствие с техническите насоки за организацията и технологията на обслужване на жилищни сгради и технически насоки относно организирането на превантивна поддръжка на големи жилищни сгради. Текущи ремонти са организации, свързани с поддръжката на жилища или изпълнители.

Продължителността на издръжка се определя в съответствие със стандартите за всеки тип ремонти конструкции и съоръжения. Условия за извършване на техническо обслужване, качеството на изпълнението му и размера на плащането, се установяват в споразумения за услуги.

Честота на поддръжката трябва да се вземат в рамките на три до пет години, като се има предвид групата на постоянни сгради, физическо разрушение и местните условия.

Текущ ремонт на техническо оборудване на жилищни сгради (инженеринг отоплителни и вентилационни системи, доставка на топла и студена вода, канализация, електричество), намиращ се на поддръжката на специализирани действащи обществени услуги, трябва да се извършва сила на тези предприятия.

Опис на ремонтни работи на всяка сграда, включена в годишния план на рутинна поддръжка, трябва да се съгласи със собственика на жилищния фонд в своевременно.

В сгради, предназначени за производството на основен ремонт през следващите пет години, или плоча за събаряне, ремонтни работи трябва да се ограничават само до осигуряване на регулаторни условия за живот (подготовка за операцията за пролет-лято и зима, в експлоатация на инженерни съоръжения).

Разходите за поддръжка на жилища в квартал (град) обикновено трябва да се извършва в рамките на 0.75-1.0% разходи за подмяна на домове.

Текущ ремонт на жилищен блок и неговата сума подлежи на приемане на комисия в състав: представители на собствениците на жилища и сервизни организации жилища.