Подценяване на официалната цена на апартамента до 1 милион рубли

Изпратено от Rielis

договорите за продажба често определят стойността на апартамента по-малко от един милион рубли, обикновено 990 000 рубли. Причината за данъчния кодекс. Ако владение на апартамента за повече от три години, няма да трябва да плащат данък, когато са продадени. Ако апартаментът е по-малко от три години и да струва повече от 1 милион рубли, по-голяма сума от един милион ще трябва да плащат 13% данък.

В старите дни, като карирани юридически лица, които продават сгради. Въпреки това, данъкът твърдо постави нещата в ред и такова облагане оптимизация компания вече не се използва.

Но по-късно правителството повиши прага за данъчното облекчение за покупка на апартамент до 2 милиона рубли. Въпреки напускането на стария безмитни продажната цена на апартамента на 1 милион рубли. Дори и ако в договора за покупко-продажба цена на апартамента на разположение на 1 милион рубли, купувачът подаде заявление за данъка върху получаването на приспадане на данък от 2 милиона рубли, поставяйки получаването на клиента. Данъчни може да се свърже само с продавача, който има апартамент в имота по-малко от 3 години и изисква да плати 13% от сумата, надвишаваща 1 милион рубли + глоба.

Докато таксата не е особено бърза да образува наказателно производство, ограничени до глоби и предложение. Но като предупреждение към други крие размера на продадените апартаменти данъчна проверка не струва нищо да се сложи една или друга deviationist и натиснете нетърпение широко осветяване процеси.

Е в опасност не само апартаментите на продавача, да скрие истинската си цена, но също така и на купувача. Формално той е съучастник на престъплението и срещу него също може да бъде обвинен в помагачество продавача на укриване на данъци.

При закупуване на апартамент

Ако си купите апартамент, не сте съгласни влиза в официално споразумение намален размер. В допълнение към обвиненията в помагачество може да пострада, ако сделката ще бъде върнат към първоначалната си позиция. Продавачът ще се свърже апартамента си, а вие - сумата, посочена в официалния договор. Допълнителни приходи за действителното количество няма да помогнат, за да получите пълния размер, дори и по съдебен ред. Съдиите обикновено се ръководят от принципа "Исках да мамят държавата подценява разходите? Както се оказва," и да признае само цената на продукта в официалния договор изпратен в Companies House.

В Рига кметството, дори прие закон, по които общината има преференциално право да закупи до продаде недвижими имоти на обявената продажна цена. Това веднага доведе всички официални продажби на цените на недвижимите имоти в реалната ситуация.

За да не се имам проблеми с правителството, с покупката на договора се уточни истинската цена.

При продажба на апартаменти

Данъкът върху закупения имот се плаща само за първите 3 години след покупката. Ако времето е страдание, изчакайте, докато са изминали 3 години и тихо продаде апартамента.

Или да покани на купувача да споделите своя данък за двама. Ако вашият апартамент е паднал купувач предпочитат, той може да го направи.

Nuance, ако апартаментът е получен като подарък или наследство, а след това всичко неговата цена се смята за доход. Но ако апартаментът е закупен, а след това на приходите е разликата между последното покупната цена и текущата продажна цена. Данъкът се заплаща само с тази разлика. Това е още един аргумент при покупката на запис пълната цена на апартамент в договора. След продажбата на нов апартамент в продължение на три години, данъчната разликата ще бъде минимално.